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 標準のトイレを変更 高額になるなら完成後リフォームがお得?
ジャンル:  住宅設備・家電
質問者: kishoukurokawa - 2008/05/19 19:00

新築で標準仕様のトイレ(便器・ウオッシュレット)があまりにもグレードが低く、グレードの高いものに変更を検討しています。業者からは差し引き(標準との差額で対応可能)と説明を受けています。これに関して、掲示板を拝見しましたが、デベに頼むとほぼ定価とのこと。しかし、リフォーム業者に頼むと定価の6掛けプラス工事費で、結局新築なのにリフォームのほうが安かった場合もあるようです。入居後の工事は気が引けますが、体験談を教えていただければ幸いです。よろしくお願い申し上げます。



現在の回答数: 4回答は投稿順に表示されています
 
 デベに頼むのがいいだろうと思いますが・・・
回答者: michael05 - 2008/05/20 22:51

 差額で対応してくれるならお願いしたら良いかと思いますが、取り替えなかった体験談をお話します。
 私のマンションもレベルの低いウォシュレットがついていたので、マンション購入の当初から「グレードの高いものに交換したい!」と思いつつ、3年も交換しないまま過ごしています。
 しかし、別に不自由もないし、かえってシンプルなのもいいかも?と思うようになってきています。現在は、それなりに使って古くなってから新製品に交換しようかなぁという考えに変っています。


▼最近のひとことお礼コメント (最新3件)  
kishoukurokawa2 > レスが遅くなってすいません。ありがとうございました。PWを忘れてしまい対応が遅れてすいません。確かに日常使ってしまえば問題はなく、やはりわがままなのかなとも思っています。やはり値段とのバランスですね - 2008/05/30 21:19
 

 
 具体的な金額比較をしてはいかがでしょうか?
回答者: yossyy - 2008/05/21 12:30

金額的な面については、差額分や6掛けという表現だとかなり曖昧かと思いますので、デベとリフォーム業者から工事費を含めた正式な見積を取ってみてはいかがでしょうか?

デベの場合、標準品は地価よりかなり割安で仕入れているはずですので、差額といっても、材料費は割高になる可能性は高いと思います。が工事費自体は、元々の工事費の範囲で対応吸収できるかもしれませんので、トータルすると安く上がるかもしれません。

リフォーム業者のほうは、仕入値は安くとも、工事費が割高になる可能性があります。(リフォーム業者の儲けは工事費によるところが大きいためです)
さらに、リフォームで対応する場合、引渡し後の工事が前提となりますので、入居日への影響もありますし、MSのアフター保証から除外されるなどのリスクもありますし・・

上記のような点も考えられて検討してみてはいかがでしょうか?


▼最近のひとことお礼コメント (最新3件)  
kishoukurokawa2 > ありがとうございます。たったいま見積もりをいただきました。思ったよりパンフレットからの値段の差額は少なく割引程度でしょうか。ちょっとがっかりしてます。 - 2008/05/30 21:21
 

 
 標準のトイレを変更
回答者: docomono - 2008/05/21 13:28

新築で標準便器のみの場合、便器本体定価は2〜3万だったりします。(最も一般的な便器)
これが高グレード便器になると定価20〜30万なのは、カタログ等で確認されていると思います。

ウォシュレットも標準グレードをホームセンターで買うと2万以下で、取付けは自分。
自動センサーで人が近づくと蓋が開くのは高いでしょうね。

質問者さんの場合、用意されているオプションの中から選べるのか、オプション表に無いけどお願いすれば付けてくれるのか、どちらかなのでしょう。
便器は壊れ易いものでもなく、水漏れしなければアフターメンテナンスも少ない機器なので、リフォーム業者の施工でも困ることは少ないと思います。

確認ですが、既存のトイレ給水と排水には使えない便器もあるようですし、設置方法の違いもあるので、希望の機種が使えない場合もあることをお忘れなく。
この点で言えば、この便器を使えるように設置工事(トイレ床面固定、配水管延長、便器位置の前後、ロールホルダー位置変更、手洗い位置変更、など)が必要になると事前に分かるなら、売主デベにお願いしたほうがトータルでよかったことになります。

金額の大小もあるでしょうけど、実際の工事規模も考えないと、入居後に工事のため1週間使えなかったということにならないように注意してください。


▼最近のひとことお礼コメント (最新3件)  
kishoukurokawa2 > ありがとうございます。おっしゃるとおり標準のものは数万円程度でした。便器そのものよりも、タンクレス化に伴う水詮の設置費などが高いようです。やはり、変える事が前提ならデベに任せたほうが良いようですね。 - 2008/05/30 21:23
 

 
 便器は変更できない場合があります
回答者: richdaruma - 2008/05/27 09:56

我が家は引渡し後に便器のタンクレス化を検討してましたが、床下の配管の関係で不可能でした。
結局、便座だけ引越し当日に交換工事をしました。便座交換だけでもタンクレス以外の機能は全て付いたので大変満足しています。
便器も交換したいのであれば、施工段階でないとだめな場合もあるので、事前に確認をお勧めします。


▼最近のひとことお礼コメント (最新3件)  
kishoukurokawa2 > ありがとうございます。床下の配管は新たな工事が必要でトイレに隣接するクローゼットが一部つぶれるとのことでした。結局はどこまでこだわるかということですね。 - 2008/05/30 21:25