【概要】
不動産マーケティングのアトラクターズ・ラボ株式会社（東京都千代田区・代表取締役：沖有人）は、マンション購入検討者の定例意識調査を行ったので公表する。供給者側の分譲価格・初月契約率・在庫数については公表されているものがあるので、弊社は購入者側の価格に対する意識・価格弾力性・商品選択の優先順位を中心に、四半期ごとに定期的に調査を行い、購入検討者心理を時系列比較しており、今回が8回目となる。
自社インターネットサイト「住まいサーフィン」モニターに登録された会員に対し、 直近3ヶ月間に新築マンションの販売センターに行った経験がある方のみを対象としてマンション購入に対するアンケートを実施した。

調査期間と回収数は次のとおり。※（　　）内は有効回収数
・第1回調査：2008年4月21日〜28日（回収：378件）
・第2回調査：2008年7月4日〜14日（回収：183件）
・第3回調査：2008年10月3日〜8日（回収：198件）
・第4回調査：2009年1月7日〜13日（回収：173件）
・第5回調査：2009年04月03日〜07日（回収：166件）
・第6回調査：2009年07月03日〜08日（回収：173件）
・第7回調査：2009年10月02日〜06日（回収：173件）
・第8回調査：2010年01月13日〜15日（回収：172件）

これによると、全体の約9割が「価格を理由にあきらめた物件がある」と回答した。これは前回より＋12.2ポイントと大幅に増加している。このあきらめた物件を再検討する価格下落率では「25％以上の下落」との回答が今までの調査の中で過去最高水準となる38％を占める。また、購入したいと思った物件数が「0件（＝購入したいと思う物件はなかった）」は前回調査（2009年10月）と同じく3割に達し、高止まりしている。新築分譲マンションの価格はリーマンショック以前に比べると低水準となっているものの、デフレ基調や賃金カット、雇用問題など社会情勢不安があり、魅力を感じる物件には価格面で手が出せないという心理が働いているものと考えられる。価格設定や商品企画において、供給者と購入者間のギャップが拡大している結果となった。

（問合せ先）担当：堂坂　03-3221-2556