●●●大手不動産各社による「新提案」競争
マンション大手デベロッパー各社は最近、「新型コロナ問題に対応するための、様々な工夫を盛り込んだ新築分譲マンション」の販売活動を、次々にスタートさせています。
前回（第４３号）は、次の①②を紹介しました。
①三菱地所レジデンス
「テレワークが可能な『箱の間』を持つマンション」
②東京建物
「地域開放型コワーキングスペースを持つマンション」
それに続いて今回は、「コロナ問題に対応するための新たな提案を盛り込んだ、新築分譲マンション２例」を紹介したいと思います。
③名鉄不動産など４社
各住戸に１台ずつ「ロボットコンシェルジュ」を装備したマンション
④野村不動産
「ＤＯＭＡ－ＳＴＹＬＥ（土間スタイル）」と「つながＲＯＯＭ」を導入したマンション
●●●｢各住戸に1台ずつ、ロボットコンシェルジュが居るマンション」
名鉄不動産・大和ハウス工業・近鉄不動産・第一交通産業の４社は、名古屋市緑区に建設している新築分譲マンション｢(仮称）ＭＭプロジェクト､１９２戸」の各住戸に1台ずつ、「ロボットコンシェルジュ」を装備することになりました。
コンシェルジュとは、アパートでは管理人を指し、ホテルにおいては客の要望に応えたり、代行・案内してくれるスタッフを指す言葉です。
この「ＭＭプロジェクト」に導入されるのは、シャープのコミュニケーションロボット「ロボホン」 です。
マンション管理会社や管理組合からの連絡、宅配ボックスへの荷物の受け取り通知などがあると、住戸に居るロボホンが手をあげてそれを知らせ、住民が問いかけると内容を説明してくれるそうです。
さらに､各住戸の住民がロボホンと対話することによって、エアコン・照明・テレビなど家電製品の操作や、カーテンの開閉も可能になるそうです。
それに加えて、自宅にいる子供の様子をロボホンのカメラで撮影し、その映像を外出先からスマートフォンで確認する機能も、搭載しているそうです。
「ロボホン」の役割（プレスリリースに添付されていた画像データを使用）
ロボホンはシャープ製で、身長１９.８ｃｍ、体重３９５ｇ〜３６０ｇです。詳しい情報はシャープの公式サイト「ＲｏＢｏＨｏＮ」に掲載されています。
ＵＲＬ< https://robohon.com >
「(仮称）ＭＭプロジェクト」の完成予想写真（プレスリリースに掲載された画像データを引用）
プレスリリースのＵＲＬ
<https://www.meitetsufudosan.co.jp/pdf/200707.pdf>
<https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000526.000012900.html>
●●●土間スタイル」および「つながＲＯＯＭ」を導入したマンション
野村不動産は、神奈川県藤沢市に建設している新築分譲マンション「プラウド湘南藤沢ガーデン、９３戸」に、「ＤＯＭＡ－ＳＴＹＬＥ（土間スタイル）」および「つながＲＯＯＭ」を導入しています。
「ＤＯＭＡ－ＳＴＹＬＥ（土間スタイル）」とは、住戸内にある玄関スペースの割合を通常よりも高め、その一角に「窓付き、タイル貼りの土間スペース」を確保したものです。
そして、この土間スペースから、洗面室へ直接出入りできるプランになっています。そのため、外から帰ってきたときに、手についた汚れや雑菌等を洗い落としてから、部屋に入ることが可能です（清潔さの獲得）。
したがって、立派な新型コロナ対策ということになります。
「土間スペースの説明図（プレスリリースに添付されていた画像データを使用）」
一方、「つながＲＯＯＭ」とは、次の図に示したように、２つの洋室の間に約２畳の空間を設け、その両側に引き戸をつけたものです。これによって、３つの室内空間（２つの洋室＋約２畳の空間）を、素早く変化させることが可能になりました（可変性の獲得）。
例えば、引き戸を全部開ければ、３室をつなげて利用することができます。また引き戸を閉じれば、「つながＲＯＯＭ」を単独の個室として利用することが可能です。
「つながＲＯＯＭ」には可動棚やコンセント、ダウンライト等を完備しています。したがって、新型コロナに対応して自宅で「テレワーク」しなければならない場合にも、すぐに「テレワークルーム」を確保することが可能になります。
「つながＲＯＯＭ概念図（プレスリリースに添付されていた画像データを使用）」
「プラウド湘南藤沢ガーデン」の完成予想写真（プレスリリースに添付されていた画像データを使用）
プレスリリースのＵＲＬ
<https://www.nomura-re.co.jp/cfiles/news/n2020073101724.pdf>
-----------------------------------------------------
細野 透（ほその・とおる）
建築＆住宅ジャ─ナリスト。
建築専門誌『日経ア─キテクチュア』編集長などを経て、２００６年からフリ─ランスで活動。東京大学大学院博士課程（建築学専攻）修了、工学博士、一級建築士。
著書に、『建築批評講座』（共著、日経ＢＰ社）、『ありえない家』（日本経済新聞社）、『耐震偽装』（日本経済新聞社）、『風水の真実』（日本経済新聞出版社）、『東京スカイツリーと東京タワー』（建築資料研究社）、『巨大地震権威１６人の警告』（共著、文春新書）、『謎深き庭 龍安寺石庭』（淡交社）など。