シティタワー新宿の資産価値と周辺相場を公開！西新宿駅のおすすめマンションに迫る！

最終更新日：2023/08/16

丸ノ内線 西新宿駅まで徒歩8分の場所で、総戸数427戸のタワーマンション「シティタワー新宿」が販売中です。

本記事ではシティタワー新宿の購入を検討している方に向けて、シティタワー新宿の特徴や資産価値、適正価格、周辺相場について詳しくご紹介します。

１．シティタワー新宿の資産性

まずは、シティタワー新宿の物件概要をご紹介します。

>>物件詳細

この情報を参考に、シティタワー新宿の資産価値を資産性の保たれやすいマンションに共通するポイント「7つの法則」に照らし合わせて確認していきましょう。

マンションの購入時は、「いつ・どこに・どんなマンションを買うか？」に関する「7つの法則」を確認することで、マンションの資産性を判断できます。

ここからは、シティタワー新宿の物件概要を「7つの法則」に沿ってご紹介します。
7つの条件にどの程度当てはまるのか確認していきましょう。

単価の高いエリアかどうか

東京都新宿区西新宿５－８０１（地番）

駅からのアクセスが良いか

西新宿駅まで徒歩8分

ランドマーク性※はあるか

※タワーマンションや大規模マンション、再開発マンションなど、エリアNo.1のマンションと言えるかどうか。

総戸数427戸／タワーマンション（20階以上）

販売価格は適正かどうか

マンションの資産価値を重視する際に外せない条件が、適正価格で購入することです。
相場よりも高値で購入した場合、売却時に損をする可能性が高くなります。
購入検討の際には、周辺マンションの取引価格をチェックし、相場観を掴むことが大切です。

シティタワー新宿の平均販売価格は、70㎡／16,870万円です。

シティタワー新宿の棟別平米単価をご紹介します。

※価格表分析は会員限定公開となります。
（無料会員登録・ログインで数値が表示されます）

また、新築マンションならではの注意点として、同じマンションでも住戸によって割安度に差がつくことをご存知でしょうか。新築マンションは階数や間取りなど様々な条件の住戸が一斉に販売されるため、住戸によって割安度に差が生まれます。

好きな条件の住戸を選べるのは新築マンションならではの利点ともいえますので、割安な住戸を選んで購入することをおすすめします。
マンション内のお得なお部屋を詳しく知りたい方は、「住戸比較レポート」をご活用ください。

「住戸比較レポート」の活用方法については、こちらで詳しくご紹介しております。

続いては、シティタワー新宿の最寄り駅のマンション価格相場、最寄り駅周辺で売り出しが多い中古マンションの参考価格をご紹介いたします。

２．シティタワー新宿周辺の価格相場

続いてはシティタワー新宿周辺の物件について、最寄り駅のマンション価格相場や近隣物件の価格を詳しく確認していきましょう。

そして、西新宿駅周辺で値上がり率の高い中古マンションの「沖式中古時価（適正中古価格）」は下記のようになっています。

※2023年8月16日時点の価格情報となります。
中古時価は市況により変動します。最新の数値を確認したい方は物件名をクリックし、物件詳細ページにてご確認ください。

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３．まとめ

本記事では、シティタワー新宿の資産性や価格相場について解説しました。

マンション価格が高止まりしている今、マンション購入で損をしたくないと考えている方も多いのではないでしょうか。

例えば、新築マンション購入検討中の皆さんは、こんな経験はないですか？

住まいサーフィンの各物件詳細ページでは、将来の資産性が一目で判断できる「沖式マンション10年後予測」を無料公開しています。

「値上がりシミュレーション」機能を使えば、5年後・10年後の将来価格をベストケース・標準ケース・ワーストケースの3つのシナリオで具体的にシミュレーションできます。
物件価格や金利を入力すればその場で自由にシミュレーションできるので、購入するべきか悩んでいる方にぴったりです。
さらに、「含み益シミュレーション」機能では、値上がりしたマンションを売却した場合に、実際に得られる利益を試算した結果を確認できます。

でもなぜ、住まいサーフィンでは将来予測ができるのか？と疑問を抱く方もいらっしゃるかもしれません。
そこには、住まいサーフィンにしかない3つの理由があります。

しかしなぜ、こんなに有用なデータを無料で公開するの？と怪しく感じる方もいるのではないでしょうか。確かに怪しいですよね。

その理由として、住まいサーフィンを開設した代表の沖有人が掲げる理念があります。
それは不動産売買における情報の非対称性を無くすことです。

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なぜ同じマンション内で割安 or 割高な住戸が存在するのか？をまとめた動画です。
※シティタワー新宿の販売価格だけ見ていては、資産価値が高い住戸を見つける事は出来ません。

レポートの内容や請求方法を動画の中で説明していますので、是非ご覧になってみてください。
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