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[第148号]資産性で選ぶ!再開発エリアのマンション特集【中野区・豊島区編】

2020年06月18日

住まいサーフィン編集部 ( すまいさーふぃんへんしゅうぶ )

街並みが綺麗で利便性も高く、資産価値が高い再開発エリア内のマンション特集。
今回は中野区・豊島区の再開発情報をご紹介します。

 

目次

 

再開発マンションの選び方

本題に入る前に、再開発エリアの選び方をおさらいしておきます。
・駅直結といった好立地であること
・開発規模が大きい
・複合施設が併設されていること
詳しくは中央区編に記載していますので合わせてチェックしてみてください。

 

中野駅の再開発マンション

◇ 乗り入れ路線 JR中央・総武線、東京メトロ東西線

中野駅周辺は、近年再開発が進められているエリア。
中野サンプラザ・中野区役所の建て替えや、中野駅の南北を結ぶ連絡通路の整備、駅ビル建設など、規模の大きい再開発事業が複数進行中です。

 

・中野二丁目地区第一種市街地再開発事業

  • 売主 住友不動産
  • 概要 中野駅徒歩1分、地上37階、400戸
  • 竣工 2024年02月

中野駅南口駅前でオフィス棟・住宅棟の高層ツインタワーが建設中です。
駅前広場の拡張や駅動線の整備も平行して行われるため、中野駅南口一体が綺麗に生まれ変わります。

 

・囲町東地区第一種市街地再開発事業

  • 概要 600戸
  • 竣工 2024年度予定

中野駅北口の西側、中央線の線路沿いのエリアでも複合ビルの建設が計画されています。
商業、オフィス、住宅の複合ビルが建設される予定で、周辺道路や公園も整備されます。

 

再開発が進む中野駅周辺。現在販売中のマンションはコチラからチェック!
https://www.sumai-surfin.com/search/result/?prefecture_id=&keyword=%E4%B8%AD%E9%87%8E%E9%A7%85

 

池袋駅・東池袋駅の再開発マンション

◇ 乗り入れ路線 JR山手線、埼京線、湘南新宿ライン、東京メトロ有楽町線、丸の内線、副都心線、東武東上線、西武池袋線

豊島区は、「国際アート・カルチャー都市構想」を街づくりの方向性として掲げており、劇場施設の新設や池袋駅の東西に4つの公園の整備事業が行われています。
2020年7月頃には、東池袋の造幣局跡地に豊島区内最大面積の公園がオープン予定。
幼児向けのキッズパークも併設され、ファミリーにも暮らしやすい街となっていきそうです。

 

・東池袋五丁目地区第一種市街地再開発事業

  • マンション名 プラウドタワー東池袋
  • 売主 野村不動産
  • 概要 東池袋駅徒歩5分、地上20階、132戸
  • 竣工 2019年02月

東池袋駅に昨年竣工したのが「プラウドタワー東池袋」。
タワーマンションではありますが、戸数が少なく、70㎡超えの広めの間取りが中心。
すでに全戸完売済で、中古物件が出ることも少ないであろう希少なマンションです。

プラウドタワー東池袋 物件情報
https://www.sumai-surfin.com/re/41161/

 

・東池袋四丁目2番街区地区第一種市街地再開発事業

  • マンション名 プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ
  • 売主 野村不動産
  • 概要 東池袋駅徒歩1分、地上36階、248戸
  • 竣工 2022年2月

こちらは、まもなく販売開始予定の「プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ」。
東池袋駅直結のタワーマンションで、地下通路でサンシャインシティ等の商業施設ともつながっています。
住まいサーフィンでも現在、資料請求&住戸比較レポートを提供中!ぜひお見逃しなく。

プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ 物件情報
https://www.sumai-surfin.com/re/43679/

 

・南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業

  • 売主 野村不動産
  • 概要 地上53階(北街区)、地上50階(南街区)、1,500戸
  • 竣工 2025年3月

豊島区役所横のエリアでも大規模ツインタワーマンション建設が計画中です。
売主はこちらも野村不動産で東池袋駅に地下通路で直結。
下層部には子育て支援施設や商業施設が入る予定となっています。


再開発エリアを選ぶ利点についての詳しい解説は沖レク動画をチェックしてください。
再開発物件の利点・選び方を、実例を交え詳しく解説しています。

沖レク動画 【STEP. 5】中級者向け 「大規模再開発」
https://www.sumai-surfin.com/mypage/

次回は渋谷区・新宿区・文京区の再開発情報をご紹介予定です。
それではまた次回。