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[第150号]資産性で選ぶ!再開発エリアのマンション特集【北区・板橋区編】

2020年07月16日

住まいサーフィン編集部 ( すまいさーふぃんへんしゅうぶ )

 

街並みが綺麗で利便性も高く、資産価値が高い再開発エリア内のマンション特集。
今回は板橋区・北区の再開発情報をご紹介します。

目次

 

再開発マンションの選び方

本題に入る前に、再開発エリアの選び方をおさらいしておきます。
・駅直結といった好立地であること
・開発規模が大きい
・複合施設が併設されていること
詳しくは中央区編に記載していますので合わせてチェックしてみてください。

 

板橋駅の再開発マンション

◇ 乗り入れ路線 JR埼京線、都営三田線(新板橋駅)、東武東上線(上板橋駅)

板橋駅は池袋までJR線で1駅の好立地が魅力。
また、都営三田線を使えば大手町や日比谷にも乗り換えなしでアクセス可能。
昔ながらの街並みが残る住宅街である一方で、近年マンション建設が進む地域です。

 

板橋駅板橋口地区第一種市街地再開発事業

  • 概要 地上35階
  • 竣工 2024年度予定

板橋駅西口地区第一種市街地再開発事業

  • 概要 地上41階、386戸
  • 竣工 2024年度予定

板橋駅西口を出てすぐのところで、マンション建設計画が2つ進行中。
どちらも商業施設・公益施設・住宅施設からなる複合施設開発となる予定です。
建設が進むにつれて、街の雰囲気も大きく変わっていきそうです。

 

上板橋駅南口駅前東地区第一種市街地再開発事業

  • 概要 700戸
  • 竣工 未定

東武東上線上板橋駅南口の駅前でも再開発が進行中。
道路整備と合わせ、4つの街区に複合ビルが建設される予定となっています。

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大山駅の再開発マンション

◇ 乗り入れ路線 東武東上線

大山駅は東武東上線で池袋から3駅・約6分の好立地が魅力。
駅前にある「ハッピーロード商店街」が有名で、賑やかな街並みが広がっています。

 

大山町クロスポイント周辺地区第一種市街地再開発事業

  • 売主 住友不動産
  • 概要 大山駅徒歩3分、地上26階、340戸
  • 竣工 2020年10月を予定

まさに商店街の真ん中で再開発が予定されています。
商店街を横断する道路を新設する計画で、
4つに分けた街区にはそれぞれ住宅・店舗が入る予定です。

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デュオステージ大山」は、2020年7月の儲かる確率ランキング 家活物件で第1位。
単身者にオススメのマンションとなっています。

 

十条駅の再開発マンション

◇ 乗り入れ路線 JR埼京線

板橋駅は池袋までJR線で2駅の好立地が魅力。
駅前の「十条銀座商店街」は地元の人に愛されています。
昔ながらの街並みが広がり、新築マンションの供給は少ないエリアといえます。

 

十条駅西口地区第一種市街地再開発事業

  • 売主 住友不動産
  • 概要 十条駅徒歩1分、地上40階、540戸
  • 竣工 2022年7月予定

駅前広場や道路整備と合わせ、複合ビルの建設が予定されています。
地域住民の「にぎわいの拠点」の創出を目的としており、地域の新たなランドマークとなりそうです。

 

再開発エリアを選ぶ利点についての詳しい解説は沖レク動画をチェックしてください。
再開発物件の利点・選び方を、実例を交え詳しく解説しています。

沖レク動画 【STEP. 5】中級者向け 「大規模再開発」
https://www.sumai-surfin.com/mypage/

 

次回は足立区・葛飾区・江戸川区の再開発情報をご紹介予定です。
それではまた次回。