建築家 碓井民朗の良識あるマンション指南毎月第二第四水曜日

[第577号]トイレを見れば設計者の力量がわかる-4

2018年02月14日

碓井 民朗 ( うすい たみお )

今回の577号は前回コラム576号『 「 良識ある中古マンション 」購入へのチェックポイントは…。-8 』の続きで『 「 良識ある中古マンション 」購入へのチェックポイントは…。-9 』の予定でした。

しかし,近年新築の建物の質が2極分化し,優秀な力量の有る設計者の設計された建物は僅かなので心配しています。

ですので,あえて今回は2005年にこのコラム4号,5号6号と3回連続で書きました『 トイレを見れば設計者の力量がわかる-1,2,3. 』の続きを約13年ぶりに『 トイレを見れば設計者の力量がわかる-4 』と題しまして御説明させて戴きます。

まずは,約13年前に書きましたコラム4号,5号6号『 トイレを見れば設計者の力量がわかる-1,2,3. 』を御覧下さい。URLは以下です。クリックして御覧下さい。

コラム4号 https://www.sumai-surfin.com/columns/mansion-sinan/abobntoeua

コラム5号 https://www.sumai-surfin.com/columns/mansion-sinan/skeegxmmsd

コラム6号 https://www.sumai-surfin.com/columns/mansion-sinan/kszbnpoppt

上記『 トイレを見れば設計者の力量がわかる-1,2,3. 』は主にマンション住戸内のトイレに関してのお話しです。

今回は特に大規模高級マンションの共用部分のトイレや,このコラムを御笑読戴いている方々の御勤務先の事務所ビル及びホテル,ショッピングセンター( SC )や病院の共用部分のトイレに関してお話し致します。

大規模高級マンション,事務所ビル,ホテル,ショッピングセンター( SC )や病院の共用部分のトイレは「 ドアレス・トイレ 」に設計するのが優秀な設計者と言われています。

「 ドアレス・トイレ 」を御存じない方に「 ドアレス・トイレ 」とはどういうトイレかを御説明致します。

「 ドアレス・トイレ 」とは読んで字のごとく「 レストルーム( 便所 ) 」の出入り口に扉を設置していないトイレの事です。

「 レストルーム( 便所 ) 」の出入り口に扉を設置していませんので「 レストルーム( 便所 ) 」内の鏡の有る洗面器・手洗い器等や便器が有るブース等,内部が出入り口の外側通路等から全く見えない様に設計を致します。

「 ドアレス・トイレ 」の一番のメリットはトイレで用を足し,手を洗って出てくる時に出入り口に扉が有りませんから,扉のノブ或いはレバーハンドル等に触れませんので手が汚れず,清潔なのです。

特にこの処皆様が敏感になっています「 除菌 」傾向には,とても向いていると思います。

更に,最近流行っていますインフルエンザ等にも感染し辛くなっているのではと感じられます。

上記の理由で,大規模高級マンション,事務所ビル,ホテル,ショッピングセンター( SC )や病院の共用部分のトイレは「 ドアレス・トイレ 」にすべきではないかと思います。

上記の様では無い,出入り口に扉が設置されている「 レストルーム( 便所 ) 」が共用部分に配置されています大規模高級マンション,事務所ビル,ホテル,ショッピングセンター( SC )や病院は「 品格 」が無く三流の設計者が設計されたか,又は低次元感覚の持ち主のクライアント( 事業主,建物所有者等 )の意向としか思われません。

ここで「 ドアレス・トイレ 」と出入り口扉が設置されている「 レストルーム( 便所 ) 」との比較を分かり易く御説明致します。

便器の数や洗面器・手洗い器の数が同数でも「 ドアレス・トイレ 」の方は面積が若干多く必要なのです。

その結果,建物総延べ床面積に占める共用部分の面積が「 ドアレス・トイレ 」の方が多少増えますので有効率( 収益面積/延べ床面積 )が少し落ちるのです。

その結果,数字のみで物事を判断する三流の設計者や,低次元感覚の持ち主のクライアントは「 ドアレス・トイレ 」を好みません。

しかし,私は建物の共用部分に設置する「 レストルーム( 便所 ) 」は「 ドアレス・トイレ 」の方が「 品格 」が出ますし,数字には反映できない良さが有り,入居者,テナントや使用者等が高く評価すると思うのですが,如何でしょうか…?

今後,設計者やクライアントの更なるレベルアップを期待致します。

次回578号は『 「 良識ある中古マンション 」購入へのチェックポイントは…。-9 』で前回コラム576号の続きであります「 独立系 」ディベロッパーに関してのお話しを致します。

2018年2月28日( 第4水曜日 ) に更新致しますのでお楽しみに…。

 

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