沖有人のコラム 不定期
沖 有人

[第551号]マンションを高く売るにはコツがあった！

2019年12月18日

 

ダイヤモンドオンラインの連載
「マンションを高く売るにはコツがあった！業界のカラクリを見抜け」  

ある大手仲介会社はマンションを相場よりも高く売っている。
その実績は、下記の一覧のように査定結果に対して平均４％アップだった。
１億円の物件なら、400万円手取りが増える計算だ。
売り手のニーズは、「少しでも高く売りたい」に尽きる。
手数料の値引きをする仲介は両手欲しさで高くは売りにくい。

相場より高く売るための売却提案を受ける

■大手仲介Ａ社の販売実績一覧

港区大手分譲タワー
  • 所在階

    高層階

  • 専有面積

    １００㎡強

  • 成約価格

    25,000万円台

  • 自宅査定価格

    22,960万円

  • 成約／査定

    約109%

千代田区大手分譲マンション
  • 所在階

    中層階

  • 専有面積

    ７０㎡台

  • 成約価格

    13,400万円台

  • 自宅査定価格

    11,920万円

  • 成約／査定

    約112%

新宿区大手分譲中規模マンション
  • 所在階

    低層階

  • 専有面積

    ７０㎡台

  • 成約価格

    11,000万円台

  • 自宅査定価格

    10,850万円

  • 成約／査定

    約101%

平均４％高く売れた実績

相場より高く売るための売却提案を受ける

 

この記事の編集者

沖 有人

住まいサーフィンを運営するスタイルアクト株式会社代表取締役。 マンションに関連するベストセラー作家。テレビ出演多数。マンション購入の動画講座を無料公開している。

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