沖有人のコラム不定期

[第551号]マンションを高く売るにはコツがあった!

2019年12月18日

沖 有人 ( おき ゆうじん )

ある大手仲介会社はマンションを相場よりも高く売っている。
その実績は、下記の一覧のように査定結果に対して平均4%アップだった。
1億円の物件なら、400万円手取りが増える計算だ。
売り手のニーズは、「少しでも高く売りたい」に尽きる。
手数料の値引きをする仲介は両手欲しさで高くは売りにくい。

■大手仲介A社の販売実績一覧

港区大手分譲タワー
  • 所在階

    高層階

  • 専有面積

    100㎡強

  • 成約価格

    25,000万円台

  • 自宅査定価格

    22,960万円

  • 成約/査定

    109%

千代田区大手分譲マンション
  • 所在階

    中層階

  • 専有面積

    70㎡台

  • 成約価格

    13,400万円台

  • 自宅査定価格

    11,920万円

  • 成約/査定

    112%

新宿区大手分譲中規模マンション
  • 所在階

    低層階

  • 専有面積

    70㎡台

  • 成約価格

    11,000万円台

  • 自宅査定価格

    10,850万円

  • 成約/査定

    101%

平均4%高く売れた実績