沖有人のコラム 不定期
沖 有人

[第586号]「残価設定型」ローン、激変する住宅市場

2020年12月17日

資産性がある物件は含み益が生まれ、売却によって実現益になる。
しかし、そもそもそんなに資産価値があるなら、住宅ローンの返済額を軽くして欲しい。
なぜなら、資産性がある物件ほど、都心・駅近の高額物件だからだ。

そこで、残価設定型住宅ローンのニュースが日経新聞に出た。
このローンのインパクトは莫大にある。
不動産価格はローン次第だと言うのは、沖レクでみんな学習しているだろう。
本当にできれば不動産価格は大きく動く。

私が書いてきた税制の歪みは全部改正されているので、
(タワーマンション節税・所得税対策・ローン控除のマイナス金利・面積要件緩和、すべてだ!)
これは逆を取って、書いておくと実現するかもなと思って書いてみた。
まあ、そのくらい実現性は低い話ではあるが、・・・。