資産性がある物件は含み益が生まれ、売却によって実現益になる。
しかし、そもそもそんなに資産価値があるなら、住宅ローンの返済額を軽くして欲しい。
なぜなら、資産性がある物件ほど、都心・駅近の高額物件だからだ。
そこで、残価設定型住宅ローンのニュースが日経新聞に出た。
このローンのインパクトは莫大にある。
不動産価格はローン次第だと言うのは、沖レクでみんな学習しているだろう。
本当にできれば不動産価格は大きく動く。
私が書いてきた税制の歪みは全部改正されているので、
（タワーマンション節税・所得税対策・ローン控除のマイナス金利・面積要件緩和、すべてだ！）
これは逆を取って、書いておくと実現するかもなと思って書いてみた。
まあ、そのくらい実現性は低い話ではあるが、・・・。
ダイヤモンドオンラインの連載
シリーズ：ビッグデータで解明！「物件選び」の新常識
国が推進する「残価設定型」ローン、激変する住宅市場
この記事の編集者
沖 有人
住まいサーフィンを運営するスタイルアクト株式会社代表取締役。 マンションに関連するベストセラー作家。テレビ出演多数。マンション購入の動画講座を無料公開している。
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