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「住宅設備のウソ・ホント」でおなじみの住宅評論家 櫻井幸雄氏に質問できます

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 新築マンションのオプション会
ジャンル:  住宅設備・家電
質問者: chip19831027 - 2015/07/07 08:04

この秋にオプション会があります。
価格が高いと多方面から聞きますが、
これはつけて良かったというオプションあれば教えて下さい!
また、これだけはつけちゃダメというオプションあれば
そちらも教えて下さい。


現在の回答数: 17回答の表示順序 [ 投稿順 | 新着順 ]
 
 専有部分と共有部分
回答者: harada2012_2 ( 80 ) - 2015/07/07 11:52

共有部分(バルコニー等)に独自のオプションをつけると、大規模修繕の際に個別事情を考慮してくれなくて、無駄 or 想定外の出費を強いられる事があるようです。

▼最近のひとことお礼コメント (最新3件) この回答へのサンキューポイント 【 10
chip19831027 > ありがとうございます。タイルとかですかね。参考にさせて頂きます。 - 2015/07/07 22:22

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 必須は食洗機、検討したほうがいいのは三面鏡下の鏡
回答者: onsen669 ( 40 ) - 2015/07/07 15:47

私が購入したマンションは食洗機がオプションでした。これは使う予定がなくてもつけておいたほうがいいと言われ、つけましたが、やはり重宝しています。逆に、やめておけばよかったのは三面鏡下のミラー(子ども用の鏡というんでしょうか)です。下まで鏡にしたのですが、水はねがすごくて、タイルにしておけばよかったと思いました。

あと、当時は思わなかったのですが、ピクチャーレールをつけておけば、壁に穴をあけずに絵や写真を飾れるのでつけておけばよかったなぁと感じています。


▼最近のひとことお礼コメント (最新3件) この回答へのサンキューポイント 【 10
chip19831027 > ピクチャーレール。なるほど!オプションにあるかどうかチェックします! - 2015/07/07 22:23

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 湿気対策
回答者: tarousan ( 80 ) - 2015/07/07 15:54

個人的には、エコカラットでしょうか。
壁関係は、家具配置した後だとやりにくいでしょうから、先にやってもらって良かったです。日本は湿気の変動が大きいですから。


▼最近のひとことお礼コメント (最新3件) この回答へのサンキューポイント 【 10
chip19831027 > エコカラットですか。値段と相談して考えます。 - 2015/07/07 22:41

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 個別事情によりますが
回答者: konakano ( 180 ) - 2015/07/07 18:16

まずはご購入おめでとうございます。
購入されたマンションの仕様に依るところが大きいと思いますが、
1、食洗機
2、水周りの天然石仕様
3、洗面台鏡面下部のタイル仕様
です。
1は実用性から標準装備でなければ付けたいものです。
2、3は、見た目と実用を兼ねてつけたいところです。


▼最近のひとことお礼コメント (最新3件) この回答へのサンキューポイント 【 20
80088008 > ちゃんとお手入れしないとタイル間にカビが生えます(><) - 2016/10/03 19:46
chip19831027 > ありがとうございます。洗面台下のタイル仕様は確かにオシャレですね。 - 2015/07/07 22:40

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 楽しみですね
回答者: mocha_dog ( 140 ) - 2015/07/09 09:48

私の場合
よかったもの
1、寝室TVの壁掛け用下地とMMコンセント移設
広く使える

2、吊戸棚追加
収納は多い方が良い

3、三面鏡下タイル
掃除が楽

4、ダウンライト増設
高級感が出る、後付は工事費が高くつく(全面張り替え)

いらなかったもの
1、バルコニーウッドデッキ
外に出ることは無かった


▼最近のひとことお礼コメント (最新3件) この回答へのサンキューポイント 【 10
chip19831027 > ありがとうございます。ダウンライトもつけられますかね?モデルルームみたいになりそうで憧れます! - 2015/07/10 23:28

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 室内物干し
回答者: 14naka ( 10 ) - 2015/07/10 15:20

天井から下がってくるパナソニックの「干し姫様」は、PM2.5などの空気の汚れている日や、花粉の飛んでいる時期でも室内で洗濯物が干せて、重宝しています。

それからコンセントは、室内2か所ではベッドや机を置くと塞がれてしまうことがあるため、4か所に配置すると部屋のレイアウトが自由になります。因みに、我が家は高さを標準の25cmから40cmに変更してもらいました。これでコンセントの抜き差しがかなり楽になりました。


▼最近のひとことお礼コメント (最新3件) この回答へのサンキューポイント 【 10
chip19831027 > 干し姫様!?初めて聞きました!ネットで調べてみます! - 2015/07/10 23:31

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 家具配置が決まった入居後でよいものも
回答者: patty04 ( 260 ) - 2015/07/15 09:50

ピクチャーレールをつけたかったのですが、全室に張り巡らす高価なものだったのでやめました。入居後、必要な部分だけホームセンターでレールを購入して設置を依頼したら、オプション価格の3分の1ほどですみました。
逆に家具配置が決まっていないからこそ必要なのが、他の方もおっしゃっているように、コンセントの増設だと思います。
後、トイレの手摺はつけなかったのですが、高齢の親が訪問した際や、自分が筋肉痛のとき、あったらよかったと思いました。


▼最近のひとことお礼コメント (最新3件) この回答へのサンキューポイント 【 10
chip19831027 > ピクチャーレールは確かに後付けでもなくてもよいかもと思っています。 - 2015/07/20 00:15
chip19831027 > ありがとうございます。 - 2015/07/20 00:14

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 物をさげるもの
回答者: yuuka ( 5880 ) - 2015/07/21 15:49

ピクチャーレールと室内干し用の器具を後付けしました。

室内干しをするときに重宝しています。

あと、うちはつけていませんが、ドアのストッパーは全ドアにつければよかったと思っています。


▼最近のひとことお礼コメント (最新3件) この回答へのサンキューポイント 【 10
chip19831027 > ありがとうございます。オプションは洗濯機上の戸棚だけでもよいかなと思ってます。 - 2015/07/24 08:08

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 後悔しているもの
回答者: manshomania ( 50 ) - 2015/07/21 23:04

食洗機がもし標準でない場合は、オプションでの取付をお勧めします。
また、取り付ければよかったと後悔しているものとしては、玄関カメラです。最近はコストダウンのためか、エントランスなどには、カメラが設置しているものの、玄関カメラが省略されているケースが多く、後からの追加ができないためオプションで取付されることをお勧めいたします。
取付しない方がいいものとしては、床や水回りのコーティングです。特に最近の床はシートフローリングが多く、そもそもコーティングが必要ありません。
ご検討の際の参考になりましたら幸いです。


▼最近のひとことお礼コメント (最新3件) この回答へのサンキューポイント 【 10
chip19831027 > ありがとうございます。食洗機はついてます。コーティングはしない方が良いんですね‼ - 2015/07/26 20:39

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 エコカラット、バルコニータイル
回答者: cho_pin ( 10 ) - 2015/08/11 22:57

エコカラットは、よほど日当たりの悪い部屋、結露が心配されるような窓設備ならまだしも、「調湿」目的ならあまり効果が感じられない。本来の目的は調湿のためのはずだが、壁にワンポイントのアクセントをつけるという目的にしか使えない。
バルコニータイルは、台風などで泥汚れが付くと、掃除がとても大変。マンションは大抵大量の水を撒くことを禁止しているため、モップで地道に拭く必要があるのが大変だった。
現在の新築なら、ノーマルのバルコニー床材でもデザインが施されているので、見た目だけなら完全に不要。


▼最近のひとことお礼コメント (最新3件) この回答へのサンキューポイント 【 10
chip19831027 > ありがとうございます。バルコニータイルはまずしないつもりです。やるとすると洗濯機上の吊り戸棚と玄関のエコカラットです - 2015/08/12 22:25

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 後付した場合にどうなるかで考える。。。
回答者: hym ( 10 ) - 2015/08/18 13:30

ほしいもののうち、後付した場合にどうなるか、で考えるとよいと思います。
後付すると大変な手間になる、後付できない、希望のものが後からでは見つからない、などの場合は、多少高くても最初から付けておいたほうがキレイだと思います。

<付けてよかったもの>
●玄関手すりとトイレの手すり
 今は健康で不必要と思っても、将来必要になるし、高齢の親が来たときにも必要だと思います。玄関は段差が少ないのでそれほど必要ではないかもしれませんが、トイレは必須だと思います(自分が病気のときにも役立ちます)。

●バスタブ内の手すり
 今までのバスタブに手すりがあったので、バスタブ内の手すりはほしいと思っていたのですが、バスタブ内の手すりは後付不可なので、ほしい場合は、必ずオプションでつける必要があります。
ただし、バスタブの外、浴室の壁につける手すりは後付できるはずです。

●コンセントの増設
 他の方も書いていますが、多すぎて困ることはないと思います。部屋の4隅にあれば、レイアウトの際の制限も減ります。リビングは、フロアライト、アイロン掛けする場所、掃除機(コード有の場合は各所、コードレスの場合は充電場所)、ルンバの設置場所、などを予想して必要な個所につけておく、またはコンセント位置を変更するとよいと思います。

●姿見
 寝室のクローゼットの扉内側と、ウォークインクローゼット内に姿見を付けました。玄関は、シューズケースの扉内側に標準で付いていたので、壁への設置はしませんでした。
オプションでつけると、姿見も結構いいお値段ですが、壁に貼るタイプではない姿見を後で買った場合、結局、場所を取って邪魔になります。

●窓フィルム
 昨今の地震や竜巻の映像を見ると、飛散防止フィルムは付けておいたほうが安心だと思います。

<付けずに後悔したもの>
●ダウンライト
 高いと思ってやめたのですが、入居が近づいて照明器具を考え始めてみると、なかなか気に入るものがなかったりして、ダウンライトにしておけば悩む必要もなかったと思いました。どんな部屋にしたいか、気に入る照明器具があるか、などを考える必要があります。
ただし、今は気に入る照明器具を見つけられたので、これはこれでよかったと思っています。

<考慮したほうがよいもの>
●手すりや壁面収納家具用の下地材
 将来手すりをつけたい場所に下地が入っているか、壁面収納を置きたい場所に固定用の下地が入っているか、確認したほうがよいと思います。

●ピクチャーレール
 私が購入したマンションでは、(オプション会社に依頼して)後付もできると教えていただいたので、オプション会での注文はやめました。

●エコカラット
 エコカラットを設置した上から手すりなどをつける場合、エコカラットのデザインによっては凸凹があるので、納まりが悪くなる可能性があります。

●フロアコーティング
 ウェットタイプのシートで拭くと、そこだけはげるようなことを聞きました。お子さんやペットが走り回るので滑り止めとしてほしい、あのツヤ感が気に入っている(ツヤなしのようなものもあるみたいですが)、などの場合は付けてもよいと思いますが、シートフローリングの場合は、基本的に不要だと思います。


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chip19831027 > ありがとうございます。将来のことも考えたオプション購入、すごく参考になります。 - 2015/08/22 11:00

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 冷蔵庫置き場上の棚
回答者: horie77 ( 140 ) - 2015/10/30 08:37

冷蔵庫の上はデッドスペースになりがちなので棚をつけることをおすすめします。奥行があるので、けっこう大きな棚がつくれます。
我が家は防災用食品やカセットコンロなど、普段使わないものを沢山入れています。


▼最近のひとことお礼コメント (最新3件) この回答へのサンキューポイント 【 10
chip19831027 > ありがとうございます。冷蔵庫の上とは驚きました。天井までに余裕があれば確かに良いアイデアですね - 2016/02/20 06:53

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 カーテンもオススメです
回答者: horie77 ( 140 ) - 2015/11/07 11:26

割と高級なカーテンをつけられる予定なら、カーテンのオーダーはおすすめです。
定価の10〜20%OFF位で買えます。
引き渡し時にはカーテンをつけておいてくれるので、新築購入時は2回ともお願いしました。
こちらで測定の必要もありませんし、楽です。


▼最近のひとことお礼コメント (最新3件) この回答へのサンキューポイント 【 10
chip19831027 > ありがとうございます。オーダーカーテンは私も買いました。オプションではなかったですが - 2016/11/19 10:44

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 ( no title )
回答者: kobashi ( 30 ) - 2016/07/02 11:42

どのようなマンションで、どの程度の予算があるのかでいろいろと決め方が変わると思いますが・・・

よかったもの
・窓の開閉補助具
 高層マンションで、隣が幹線道路なので窓が重たくなっています。
 そのため、窓を開けるための引手のところが軽く開けられるような器具をオプションで交換可能でした。
 これはメーカーHPみても交換部材とかで存在してないので、初めに取り付ける必要があったため、決めました。
 かなり軽く開けられるようになり満足です。

・エコベンチ浴槽
 水が無駄になりません。あとから取り付けることは不可能です。(浴槽交換になりますから)

とりあえずこれだけです。
私は二軒購入していますが、オプションについては可能な限り取り付けないように努力しています。

微妙なもの
・コーティング類
 まあ、どうせ汚れるので・・・
 よかったのかどうかは不明なところです。


一応判断基準を参考までに。
・あとから取り付けができるのかどうか。
・入居直後からすぐに利用するのかどうか。

この2点を判断基準にしています。

まず、コンセント増設です。
これは可能な限り増設しておくといいです。あとから配線するのはやたらと面倒なので。
可能であれば、一部屋につき4隅全部に取り付けるといいです。

LAN関係は無線LANがあるので最近は無視できるようになりました。

手すり類は、今が若いなら必要ありません。
ただし、オプションで取り付け可能なところに下地補強が入っているかどうかだけ確認しておくといいです。
あとから簡単に取り付け可能ですから。

食洗器はあるようですが、食洗器やIHはオプションである場合、配線類はすでにしてあることが多いです。
必要なったら取り付けるといいです。
特にIHはあとから取り付けると、オプションの1/4程度で取り付け可能です。

ピクチャーレールを勧めておられる方がいらっしゃいますが、こちらはおさまりがどうなるのかという点を注視してください。
壁面内に収まるように設置してくれるのであればオプションで取り付け。
露出してしまうなら、あとから取り付けでかまいません。

ダウンライトの類は趣味設置分ですから何とも言えませんが、天井に点検口をつけるだけで増設できるような配線になっているかどうかというところが肝です。

近くに照明があり、そこから分岐できるなら、最悪あとから取り付け可能ということです。

追加家具類は、判断に迷うところです。
あとから施工でも十分取り付け可能ではあります。
クローゼット内の棚などは、中にスチールラックでも入れてしまえば終わりなので、あんまり気にする必要はないと思います。
どうせ見えないし、あとから変更するときもスチールラック買い換えるだけなので、改変が楽です。


財布などと相談のうえ、必要なところ、あとから施工できるか、今必要なのかなどの観点から見ていくといいです。
なお、今の生活で使ってないものは、多分使いません。


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chip19831027 > ご丁寧にありがとうございます。エコベンチ浴槽ってどんなのでしょう?我が家のは座れる段差がありますがそういうことですかね? - 2016/11/19 10:46

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 やめておいた方がよい。
回答者: tokun ( 0 ) - 2016/09/11 21:16

基本的に全部価格が高いです。
特にカーテンは色々業者などを調べていくと同じ商品が半額以下で取り付け可能なようです。
見た目が全く同じで商品の品番が異なる値段が安いものもあります。


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 最低限が良いかと思います
回答者: kzykrtb ( 0 ) - 2016/10/16 04:10

オプションは、後悔しないように最低限が良いかと思います。また、同様なサービスのコストを比較して、納得できる会社を選びましょう!

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 後で業者に頼めて値段も安いものは不要でしょう
回答者: mtoto ( 0 ) - 2017/01/23 22:50

オプションは基本値段が高いので、カーテンとか照明とかエアコンとかで値段他に頼んだほうが安いのは不要でしょう。
手すり、ピクチャーレール、オプション棚等で後で業者入れると説明とかやり取りが面倒なものだけ任せればいいのではないでしょうか。


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