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 新築マンション契約後に別の新築マンションほしくなった場合
ジャンル:  その他
質問者: bokenasu1 - 2017/02/21 21:28

 へんな質問ですいません。
私は新築マンション契約済みで今は完成して入居を待つているところです。ところが最近 以前から住みたかった街に新築マンションが建つことを知ると そちらもほしくなりました。でも 契約してるマンションも捨てられないし 薄給の会社員(夫)すし とても同時に2つ買うことはできません。わかっています。
 でも いろいろ考えてしまい たとえば 先に契約したマンションを担保(ローンを組まず 現金で買ったとして)に2つ目のマンションの資金借りられないかとか 2つも住宅ローン借りられるのかとか 住宅ローンではなく 使い道自由のフリーローンで工面しようとか
あれこれ ない頭を絞って。こんなバカな気持ち(2つとも買いたい)
になる私はどうしたらいいのでしょうか?皆様はどう思われますか?


現在の回答数: 5回答の表示順序 [ 投稿順 | 新着順 ]
 
 通常は
回答者: onsen669 ( 50 ) - 2017/02/23 16:24

気持ちわかります〜!ほしいものはほしいですもんね。

でも現実的には、2つ同時に購入してしまったら、不安な気持ちになってしまいそうです。

1つだけ買うなら、1つ目のほうの契約を解除し手付け放棄がスタンダード(?)ですよね。

2つ買うなら、先に契約したマンションを現金で購入できるなら、購入→一時入居→すぐに売却(売却できる前提で)→2つ目のほうを購入・・・とか??

もしくは宝くじを当てるとか・・・


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bokenasu1 > ありがとうございます。普通はそうなりますよね。。。 - 2017/02/25 21:45

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 お気持ちわかります
回答者: reidone55 ( 10 ) - 2017/02/23 16:33

やっぱり素敵なマンションを見ると欲しくなっちゃいますよね。

契約した後に他のマンションも欲しくなったと言うお話は他の方からも聞いた事があります。現実的には予算の問題がありますから実現は難しいのですが、将来の住換え予定マンションと考えて想像して楽しむのは全然アリですからね。


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bokenasu1 > ありがとうございます。やはり 夢物語になりそうです。 - 2017/02/25 21:46

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 2つともローンなら
回答者: horie77 ( 190 ) - 2017/02/26 04:33

ご収入と頭金、物件価格が分からないので何とも言えませんが、
1軒目は住宅ローン、2軒目は住宅ローンは組めませんのでアパートローンのような、少し金利の高いものとなります。
(1軒目が全額現金であれば2軒目は住むという前提で住宅ローンを組めます。)
いまは低金利ですし、それぞれの物件価格によっては無理な話ではないと思います。
どちらかを賃貸に出されるなら賃貸相場などをお調べになって、返済が可能と思われるなら銀行に相談に行かれるといいと思います。
もし銀行で無理と言われてもすぐに諦めないことです。担当者のやる気や銀行によって判断が別れることもありますので。
私の経験上、大手よりは小さめの銀行の方が話を聞いてくれると思います。
願いが叶うといいですね!


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bokenasu1 > ありがとうございます。賃貸にだすことも考えますが 2つのマンションの大金を用意するにが大変です。 - 2017/02/28 22:23

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 よくわかります。
回答者: epiphany0815 ( 70 ) - 2017/02/26 09:02

私も買ったときにそんな気持ちになりましたよ。しかし、住めば都で、買ったマンションも住めば素晴らしいと思いますよ!住んでみてどうしてももう一つが欲しければ、少し待って中古狙いでもいいかもしれませんね、数年は価格も下がっていそうですから

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bokenasu1 > ありがとうございます。 - 2017/02/28 22:21

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 こんな方法は?
回答者: maimai3 ( 190 ) - 2017/03/17 00:49
(この回答は 2017/03/17 00:51 に回答者により修正されています)

●共働きでそれぞれがローンを組めるのなら、Aマンションを夫、Bマンションを妻のローンで。
同時ではないですが、我が家はその方法で買い増しをしました。
●とりあえず契約済みマンションに入居する。でも、もう一つのマンションの情報収集は続け、それでも住んでみたいと思ったら、数年後に買い替えを。
一生同じところに住まなくてはいけないわけではないですから。私は5〜6年すると引っ越したくなります。


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bokenasu1 > しばらく見てなかったので 遅くてすみません。回答ありがとうございました。 - 2017/06/13 21:52

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