第10回 マンション購入に対する意識調査の公表

プレス発表資料 2010年07月30日
アトラクターズ・ラボ株式会社(現:スタイルアクト株式会社)

目次

  1. 要旨
  2. 調査概要
  3. 調査結果
    1. 1年後の住宅価格の変化
    2. 現在の物件の購入価格への意識
    3. 今は、マンション買い時か
    4. 購入意欲、夏の販売センター訪問意向

要旨

  • 以前より購入意向が増した人は全体の62%となり、消費者の購入マインドが本格回復

調査概要

不動産マーケティングのアトラクターズ・ラボ株式会社(現:スタイルアクト株式会社・東京都中央区・代表取締役:沖有人)は、マンション購入検討者の定例意識調査を行ったので公表する。供給者側の分譲価格・初月契約率・在庫数については公表されているものがあるため、弊社は購入者側の価格に対する意識などを中心に購入検討者心理を四半期単位で時系列比較しており、今回が10回目となる。

自社インターネットサイト「住まいサーフィン」モニターに登録された会員に対し、 直近3ヶ月間に新築マンションの販売センターに行った経験がある方のみを対象として、マンション購入に対するアンケートを実施した。

実施時期
2010/07/02~2010/07/07
調査対象者
住まいサーフィンの会員
有効回答数
149

調査結果

今回の調査では、1年後の住宅価格は横ばい以上との回答が増加している。「上がる」(36%)との回答は4月調査より5ポイント増え、「横ばい」(48%)との回答は8ポイント増えた。現在の物件価格については「どちらでもない(高いとも安いとも思わない)」が57%と最多の状態が続いている。現在の物件価格の妥当さ、価格の適正さ、住宅価格が今後の上昇するとの割合が高く、結果「今が買い時」との回答が前回より5ポイント増え68%となった。

また以前と比べて購入意向が増したとの回答は62%となり、購入マインドが本格化していることにより夏の販売センター訪問意向は「積極的に訪問したい+訪問したい」が77%を占める。リーマンショック以降、絞られていた供給が都区部を中心に戻ってきており選択肢が出てきたこと、供給物件の価格が適正であることから消費者の購入マインドが本格的に回復していることが明らかになった。

1年後の住宅価格の変化

図1.「一年後の住宅価格はどのように変化すると思うか」
1年後の住宅価格「上がる」が36%、「横ばい」が48%となった。「上がる」、「横ばい」との回答が増えており、横ばい以上の価格となることを消費者は予測している

現在の物件の購入価格への意識

図2.「現在の物件の購入価格(分譲価格・金利・税制含む)についてどのように感じているか」
物件価格に対しては「どちらでもない」が57%で、依然として高いとも安いともいえない層が最多の状態が続く

今は、マンション買い時か

図3.「今は買い時だと思うか」
物件価格の妥当さ、今後価格が上昇する見込みから、「買い時」との回答が7割弱に達している

購入意欲、夏の販売センター訪問意向

図4.「以前と比べた購入意欲」
買い時だと判断する割合が増えており、以前と比較し購入意欲が増したとの回答が6割を超える。
図5.「夏のマンション販売センター訪問意向」
購入意欲の高まりにより、夏でも販売センターの訪問意向は強い(77%)

本件に関するお問合せ

担当:住まいサーフィン広報担当

E-mail:pr@styleact.co.jp

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