第27回 マンション購入に対する意識調査の公表

プレス発表資料 2014年10月31日
スタイルアクト株式会社

目次

  1. 要旨
  2. 調査概要
  3. 調査結果
    1. 1年後の価格変化
    2. 現在の物件の購入価格への意識
    3. 絶対買わない物件の条件
    4. マンション購入に対する心境

要旨

  • 今後も価格は上がると依然感じているため購入検討条件を緩和し、自分が買える物件を探す姿が明らかになっている

調査概要

不動産ビッグデータを所有するスタイルアクト株式会社(東京都中央区・代表取締役:沖有人)は、マンション購入検討者の定例意識調査を行ったので公表する。供給者側の分譲価格・初月契約率・在庫数は公表されているものがあるため、弊社は購入検討者の心理を四半期単位で時系列比較している。(第1回は2008年4月、今回で27回目)

自社インターネットサイト「住まいサーフィン」モニターに登録された会員に対し、 直近3ヶ月間に新築マンションの販売センターに行った経験がある方のみを対象として、マンション購入に対するアンケートを実施した。

実施時期
2014/10/03~2014/10/09
調査対象者
住まいサーフィンの会員
有効回答数
110

調査結果

今回の調査では1年後の価格は「上がる」と7割が回答し依然高水準を維持している。理由には消費税が10%に上がること、資材や人件費の高騰を挙げている。また、マンション価格は昨年に比べると明らかに上がっているため、「高いと思っても更に高い物件が出てくる」も7割が「そう思う」と回答している。そのため、現在の価格について「高い」と5割が回答している。

価格が上昇しているため、消費者は「絶対に買わない」物件の条件を緩和し、購入検討の幅を広げている。前々回の調査時2014年4月時点と比較し今回調査(2014年10月)では、「通勤時間1時間超」を購入しないと回答した割合は20pt減少し、「工場や道路に接するなど生活環境が悪い」を購入しないと回答した割合も8pt減少した。

価格高騰が今後も続くため、「なるべく早く購入したほうがいい」と感じており、自分が買える物件を探すため、検討の幅を広げている姿が今回の調査からは伺える。

1年後の価格変化

図1.「一年後の価格変化」
1年後のマンション価格が上がると予想するのは全体の約7割と依然高水準が続いている。
価格上昇理由には、資材や人件費の高騰、消費税が10%に上がることを挙げている。

現在の物件の購入価格への意識

図2.「現在の物件の購入価格(分譲価格・金利・税制含む)についてどのように感じているか」
現在の物件価格に対し「高い」(購入を諦めるほど+ためらうほど)との回答は51%。
2014年4月、7月、10月(今回)は、ほぼ横ばいで推移。

絶対買わない物件の条件

図3.「絶対買わない条件」
マンション価格の上昇に伴い、消費者は「絶対に買わない」条件を緩和している。
2014年4月時点と比較し今回調査(2014年10月)は、条件に挙げた項目の回答率が低い傾向にある。特に「通勤時間1時間超」は20pt、「工場や道路に接するなど生活環境が悪い」は8pt減少しており、購入検討の幅を広げている。

マンション購入に対する心境

図4.「購入に対する心境」
依然、「なるべく早く購入したほうがいい」との回答率は高く(7割弱)、価格上昇が続いているので「高いと思っても更に高い物件が出てくる」も7割がそう思うと回答している。

本件に関するお問合せ

担当:住まいサーフィン広報担当

E-mail:pr@styleact.co.jp

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