住まいサーフィン 住戸比較レポート

これからの10年はこれまで程容易ではない
10年後の個別のマンション価格を予測

その予測結果を本気のマンション購入者に限定レポートとして提供

将来価格を最も正確に予測するための外的要因は人口である。
東京でも人口増加スピードが鈍化し、行政区単位では早々に鈍化し始めると予測されているからである。
総人口とマンション価格の関係は以下の論法で特定される。

マンション価格は地価と建築費で構成されており、建築費にエリア差はない。
エリア差を生むのは地価で、地価は総人口の伸び率に比例して決まる。

なので、行政区単位で予測される総人口から将来の地価とマンション価格は予測することができる。
つまり、以下のような関係の連鎖から予測はできるということだ。

将来の地価とマンション価格は予測することができる

2018年08月02日 沖 有人

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マンション長者の極意

割安物件は、投資効果をより高める
さらにその中で『割安住戸』を買うこと

割安住戸とは、通常販売されているマンション価格に対して相場等を鑑みた本来の価値をマンション価格として計算して比較した場合、販売価格が相場価格より安かった住戸をいう。※単純な価格の安さではない。

その極意は「不動産ビッグデータ」×「値付けの知見」にあります。
23万人の会員が10年以上収集してきた新築マンションの価格を、ベストセラー『マンションは10年で買い替えなさい』の著書である沖有人が分析した膨大なデータと知見をもとに、儲かる確率が高い物件の、さらに割安な住戸をレポートします。
割安な住戸は当然ながら高い競争率が予想されます。
少しでも早くモデルルームに来場し、販売員に購入意思を示しておくことが重要です。
住まいサーフィンなら、1クリックで来場予約を行うことができます。

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