マンション評価の書き方

マンション評価の書き方をご案内します。

「ユーザーのマンション評価」をご覧になる方は、そのマンションに興味がある方、購入を検討している方が中心です。

評価内容の書き方

5段階評価の仕方

評価点の基準値: ユーザ評価の平均点は74点です。
一貫性のある評価点: 評価者別評価一覧のページがあるので、評価者の公平性も重視されます。各物件の違いを一貫性のある評価で説明すると、信頼性を生むようです。

コメント部分

根拠説明をきちんとすること: 評価点の根拠となる説明をコメントで充分に行うと納得感が高くなります。; 賞賛も苦言もその理由を説明してください。
より具体的なコメントを: 「便利」「不便」「良い」「悪い」だけでは無く、読む人にどの部分がどのように良い／悪いのかを具体的に記入してください。
また、○LDK、○㎡、○畳、徒歩〇分、〇ｍ、〇階、〇人、〇時など可能な限り数値で表現できる部分は使って下さい。
情報のみの記載はしない: 「3LDK中心」「内廊下」「二重床」など情報のみの記載ではなく、「だからどう思うのか」を読む人の参考になるように具体的に記入してください。
一方的、感情的にコメントしない: 一方的な見方にならずに、褒めるべきところと、けなすべきところ両方を挙げた方が信憑性が高くなります。; 一事が万事と言った「決め付ける」ような言い回しは避けた方が無難です。
また、感情的になることなく、冷静に事実を積み上げていく評価をしてください。

記入例

○：良い例

住戸設計: バリエーション豊富なプラン。3LDKを中心に70㎡前後の田の字型が多く、間口が広い点や柱や梁の少ない設計に工夫を感じる。
天井高で約240cm確保されており、圧迫感を感じない。
住戸環境: 採光は冬期でも問題無い部屋が多い。低階層については周囲にいくつか低階層物件があるが、近接していない為、圧迫感は少ない。ただ、プライバシーについてはチェックが必要
使い勝手: 「収納は狭い部屋でも十分用意されている点が素晴らしい。欲を言えばディスポーザーが無いことだろうか
共用部分: 共用施設など余計な物はつけず、実質本位というコンセプトはこれでも良いと思う。管理費も抑え目に反映されている。エントランスからエレベータホールまでのアプローチが長い。駐車場設置率60％
周辺環境: パチンコ、飲み屋等の嫌悪施設が存在する。××駅徒歩１分では、仕方ないかもしれない。その分利便施設については充実
総合評価: 利便性にこだわるなら、駅近、物件の仕様からいってもこの価格は魅力的。街の古くからのイメージや嫌悪施設にこだわる方には向かないかもしれない
オススメの対象属性: DINKS
この物件の最も良い点: アクセスの良さ、内装センス
この物件の最も悪い点: 周囲の嫌悪施設。気にならない方にはおすすめ

など

×：悪い例

住戸設計: 今時「田の字」は論外; 「論外」等決め付ける様な言葉は避けた方が良い
住戸環境: 採光は良い。眺望は町中なので抜けたとしても大して良くない
使い勝手: 収納、家事の使い勝手は一般的で便利; 「普通」「便利」と端的に表しすぎている
共用部分: 特に可もなく不可もなく標準的で一般的な設備。不便はないが普通である。; 「普通」「便利」と端的に表しすぎている
周辺環境: 駅には近く便利だが××駅の○○はイメージが良くない; コメントと評価点の関連がわかり辛い
総合評価: 突出した良い所、悪い所もなくそこそこの仕様といったところ。値段もそれなり。駅に近いのは便利か; 評価というより感想に偏っている
オススメの対象属性: その他
この物件の最も良い点: 駅近
この物件の最も悪い点: 街のイメージ

など

×：懸賞ポイントを付与できない例

抽象的で意味不明なコメントで、第三者の参考にならない評価は懸賞ポイントを付与することができません。

住戸設計: 3LDK中心; 情報のみの記載。
住戸環境: 最高！！; ただの感想になっている
使い勝手: ○○会社らしい設計である; 第三者から見ての基準が不明
共用部分: 特に無し; 共用施設が何も無い場合は、その他管理方式などについてコメントすること
周辺環境: 駅前が栄えてる; 裏付け情報がない
総合評価: 普通。まあまあ; 点数が未記入。コメントが全く具体的でない
オススメの対象属性: その他
この物件の最も良い点: 駅近
この物件の最も悪い点: 街のイメージ

など

その他

「特に無い」「無難」等の一言だけしか書かれていない。（何故そう思ったのか理由が明記されてない）

「懸賞ポイントを付与できない」と判断した評価については運営者より評価者へ再評価依頼の連絡させて頂きます。予めご了承下さい。

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