分譲マンション人気ランキングトップ10

このエントリーをはてなブックマークに追加
分譲マンション人気ランキングトップ10

2018年4月 人気マンションランキングTOP10

2018年4月に住まいサーフィンでアクセス数の多かった分譲マンションを公表する。

順位
マンション名
所在行政区
総戸数
分譲開始
年月
周辺
相場
資料
請求
モデルルーム予約
1位
東京都品川区
687
2017年3月
2位
東京都中央区
503
2018年6月
3位
神奈川県横浜市中区
1176
2017年10月
4位
東京都中央区
1076
2017年6月
5位
東京都豊島区
132
2018年3月
6位
7位
8位
東京都品川区
628
2017年10月
9位
東京都江東区
1539
2017年4月
10位
東京都渋谷区
310
2017年6月

池袋再開発地に登場、「プラウドタワー東池袋」

4月のランキングに大きな変動はなかった。ただ、全体のアクセス数は先月に比べ1.5倍に増え、4月に入り購入希望者たちの動きは活発となった。

注目は5位に初ランクインとなった「プラウドタワー東池袋」だ。広範囲に再開発がすすむ池袋エリアだが、同マンションは東池袋5丁目地区市街地再開発事業にあたる。東京メトロ有楽町線「東池袋」から徒歩5分、サンシャインシティまでも徒歩5分と利便性は高いが、JR池袋駅周辺と比べて比較的静かな場所にある。また、近くには新しく防災公園が作られる予定。安全性と防災性の向上を図り、「女性にやさしい街づくり」をコンセプトに挙げている。
20階建て全132戸。間取りは60~83.48m2の2LDKから4LDKで、価格は12階の60m2が7,929万円だ。5月の「沖式儲かる確率上位ランキング」でも、東京23区西・北エリアで1位となっている。今後どこまで順位を伸ばすのか興味深いところである。

2018年度以降に売り出された注目マンションは3つ

今年度分譲開始となった新しい物件で、ランキングの常連になりそうなマンションが3つある。ひとつは先に挙げた「プラウドタワー東池袋」、そして2位の「MID TOWER GRAND」と7位の「パークホームズ日本橋三越前ザレジデンス」である。
昨年度発売された人気マンションは、「ザ・タワー横浜北仲」や「パークタワー晴海」、そしてツインタワーの「パークシティ武蔵小杉」など総戸数が1000を超える超ビックコミュニティーが多かったが、今年度の傾向は、タワーでも100~500戸程度の規模感のマンションが主流となっている。そして、「パークホームズ日本橋三越前ザレジデンス」については、総戸数は63戸である。都心の中心という利便性は享受しつつ、ビルの林立する無機質なエリアを避け、比較的閑静で情緒のあるエリアに建つ小規模なマンションに、購入希望者たちの眼が向けられつつある。

2018年4月のまとめ

6~7万戸で推移してきた首都圏のマンション着工戸数だが、17年度は7年ぶりに6万戸割れとなったという国交省の調べが発表となった。今後もしばらくは減少傾向が続きそうなだけに、特定のマンションに人気が集中し、争奪戦となる可能性も考えられる。購入希望者たちは情報の収集と分析を急ぎ、ターゲットを絞る必要性が出てきそうである。