分譲マンション人気ランキングトップ10

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分譲マンション人気ランキングトップ10

2019年8月 人気マンションランキングTOP10

2019年8月に住まいサーフィンでアクセス数の多かった分譲マンションを公表する。

順位
マンション名
所在行政区
総戸数
分譲開始
年月
周辺
相場
資料
請求
モデルルーム予約
1位
東京都文京区
571
2019年3月
2位
東京都港区
1247
2019年10月
3位
東京都品川区
687
2017年3月
4位
東京都中央区
46
2019年11月
6位
東京都品川区
72
2019年9月
7位
東京都中央区
1076
2017年6月
8位
東京都江東区
258
2018年6月
9位
東京都港区
98
2019年11月
10位
東京都中央区
492
2017年6月

初ランクインの「パークホームズ月島二丁目」は定期借地権マンション期待の星!

大きな変化の見られなかった7月のランキングから一変、8月のトップ10ランキングには大きな変動があった。アクセスランキングでは初お目見えとなる物件がなんと5つもランキング外から飛び込んできたのである。

まず、4位にランクインしたのは、「パークホームズ月島二丁目」。東京メトロ有楽町線、都営大江戸線「月島」から徒歩3分に位置する全46戸の小規模マンションだ。54.67m2の2LDK~70.24m2の3LDKと比較的コンパクトな間取りの定期借地権物件である。

駅徒歩3分と駅近であることに加え、周辺環境も抜群で、生活に必要な施設が整っている比較的静かなエリアだ。70年という長期設定の定期借地権付きマンションで、所有権物件に比べ割安な価格で売り出される予想で、購入希望者たちの期待は高まる。販売開始は11月上旬を予定している。

都心ターミナル駅へ快適アクセスが魅力の「ピアース品川中延」

ランキング初登場となるもう一つの注目は、6位にランクインした「ピアース品川中延」だ。再開発地区の中でも特に人気の品川エリアの物件である。東急大井町線「中延」へ徒歩4分、都営浅草線「中延」へ徒歩5分という恵まれた立地にあり、品川まで8分、渋谷まで11分、そして新橋まで直通で15分という快適アクセスが大きな魅力だ。
明るく開放的なワイドスパンが中心の1K(25.08m2)~3LDK(61.95m2)の全72戸。徒歩圏には3つの商店街があるなど、生活利便性は高い。売主は株式会社モリモト。

「パークホームズ月島二丁目」と「ピアース品川中延」のほかに、2020東京オリンピックの競技会場が複数建設される江東区の有明から「プレミスト有明ガーデンズ」、東京メトロ銀座線・半蔵門線・千代田線「表参道」から徒歩11分、都心の一等地南青山に位置する「常盤松ハウス」、東京メトロ日比谷線・JR京葉線「八丁堀」から徒歩5分の「シティタワー銀座東」の3物件がランクインを果たした。

2019年8月のまとめ

8月のトップ3は、「パークコート文京小石川ザタワー」、「SHIROKANE The SKY」、「グランドメゾン品川シーサイドの杜」というお馴染みの人気物件だったが、4位以下は大きく順位が入れ替わる結果となった。そして、大規模マンションがランクインを続ける中、「パークホームズ月島二丁目」や「ピアース品川中延」など、小・中規模の物件が存在感を示した。ここ数年高騰した都心のマンション価格は高止まり傾向にあり、大型物件に偏りがちだったマンション市場には、少しでも価格を抑えたコンパクトな部屋タイプのマンションや定期借地権物件などが増え、購入希望者の選択肢は広がっている。