分譲マンション人気ランキングトップ10

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分譲マンション人気ランキングトップ10

2019年10月 人気マンションランキングTOP10

2019年10月に住まいサーフィンでアクセス数の多かった分譲マンションを公表する。

順位
マンション名
所在行政区
総戸数
分譲開始
年月
周辺
相場
資料
請求
モデルルーム予約
1位
東京都港区
1247
2019年11月
2位
東京都港区
93
2019年10月
3位
東京都文京区
571
2019年3月
4位
東京都品川区
687
2017年3月
5位
東京都港区
113
2019年10月
6位
東京都江東区
1152
2019年10月
7位
東京都中央区
492
2017年6月
8位
東京都中央区
1076
2017年6月
9位
東京都中央区
46
2019年11月
10位
東京都品川区
72
2019年10月

前月に続き、「SHIROKANE The SKY」がトップを快走

10月の1位は2か月連続で「SHIROKANE The SKY」となった。大規模な再開発で注目される白金高輪には複数物件が建設予定で、街の注目度も日に日に増している。

一方、返り咲きを果たして再ランクインとなった物件が3つある。「シティタワー銀座東」「パークホームズ月島二丁目」「ピアース品川中延」だ。中でも注目は、7位にランクインした竣工済みの「シティタワー銀座東」である。

豪華な共有施設が魅力の「シティタワー銀座東」

「シティタワー銀座東」は、マンション名に銀座東とあるが、所在地は中央区の中央湊で、JR京葉線、東京メトロ日比谷線の八丁堀が最寄り駅となる。駅から徒歩5分という好立地だ。22階建てで、総戸数は492。ユニークなのは、非分譲住戸9戸を含む404戸が住宅用で、残りの88戸がSOHO用ということ。都心、駅近という立地を生かし、オフィスユースのSOHOとして売り出される。

間取りは34.54m2の1LDK~83.95m2の3LDKがあり、価格は3,990万円~13,690万円。ユーザー評価では、スケールメリットを生かした共有施設の評価が高い。スカイラウンジや2つのゲストルーム「オーナーズスイート」を有し、1階にはコンシェルジュカウンターが設置され、24時間有人の管理体制となっている。逆に、厳しい評価となったのが、価格面で、周辺相場に比べやや割高だという意見が挙がっている。

主要な通勤駅へダイレクトアクセスが可能な「グランリビオ芝大門」

一方、10月に初ランクインで5位となったのが、「グランリビオ芝大門」だ。都営浅草線、都営大江戸線「大門」から徒歩3分にある。「シティタワー銀座東」同様、こちらも都心駅近マンションで、屋上からは東京タワーを望む絶好のロケーションだ。

大きな魅力は、主要な通勤駅へダイレクトアクセスが可能なこと。大門駅から都営浅草線で、「日本橋」へ5分、都営大江戸線で「六本木」へ6分。どちらも乗り換えの必要はない。また、徒歩7分のJR「浜松町」を利用すれば、「東京」、「有楽町」まで4分、「大崎」まで8分という近さで、すべて直通である。

また、都心のど真ん中にありながら、徒歩3分の距離には「芝公園」があり、四季折々の自然を楽しむことができる。完成は2021年の2月の予定だ。

2019年10月のまとめ

港区、中央区、文京区など都心6区と呼ばれる中心エリアの物件が躍った10月のトップ10ランキング。その多くは駅から徒歩5分以内という立地にある。都心のマンション価格は依然として高いままだが、究極の「職住近接」を求める購入希望者たちの熱気は冷める気配がない。