第28回 ダイヤモンドオンライン寄稿連動企画 (2016年08月18日掲載)

マンションの価格について
「タワーマンションの価格が歪むのは?」まとめ

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1.WebMaster沖有人の最新見解を知りたい方へ

ダイヤモンドオンライン寄稿第二十八回
2016年8月18日寄稿

人の虚栄心が動かすタワーマンション相場で失敗しないための知恵 

タワーはシンボルである。ゆえに、タワーマンションは女性よりも男性の方が好きな人が多い。女性は内装を見るのに対し、男性は外観にこだわるとも言われる
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2.新築分譲マンションの価格を調べたい方はこちら

新築分譲マンション最新価格表一覧
毎週更新



現在公開しているマンション価格表の一覧はこちらです。
必ずしも南向きが一番高いわけではない事を確認できます。

住まいサーフィンでは会員の皆様からマンション価格表を送付して頂くとオンラインショッピングで使用可能なポイントを進呈しております。

3.タワーマンションの価格推移を知りたい方はこちら

タワーマンションの中古騰落率
2010年 発表



プレジデント2010年3月号掲載 タワーマンションの中古騰落率
やや古いデータですが、異次元緩和やアベノミクスと無関係な時代のタワーマンションの価格推移として参考になります。

2008年9月のリーマンショックでマンション価格が下がったその2年後のデータとして考えるとオリンピック後を見据えている方にも参考になるのではないでしょうか。

4.階数とマンションの価格の関係を知りたい方はこちら

標準的なマンションの階数別価格差
2012年公表

個々のマンションの固有事情により当然違いはでますが、標準的なマンションの階層別の価格差はこちらです。



マンションの価格と階の関係は
・最上階は他の階との値段差が大きい
・一階と二階の価格差が一番大きい
・階が一階違うと0.5%程度の価格差が付く
を知っておけば十分と思います。

5.タワーマンションの流通量と騰落率を知りたい方はこちら

タワーマンションの階層別流通量と騰落率
2015年 公表



「タワーマンションの階層別流通量と騰落率」調査結果公表

こちら2015年調査の比較的新しいデータです。
・低層・中層に比べ高層階の売出率(流通量)が高い
・新築時と比較し最も値下がりしにくいのは低層階


この表を見ればタワーマンションは無条件に節税に使えるわけではなく、マンションとエリア次第である事が分かると思います。
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