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埼玉県の行政区別学区中古騰落率ランキング 各1位

行政区名 1位の
小学校区名


推計
世帯年収
四大卒
以上
割合
行政区平均
との差分


学区周辺の
マンション
を探す
さいたま市北区行政区詳細 大砂土小学校 8.6% 745万円 39% 4.5% 5
さいたま市大宮区行政区詳細 大宮小学校 11.7% 730万円 44% 3.9% 8
さいたま市中央区行政区詳細 上落合小学校 16.7% 862万円 46% 7.2% 5
さいたま市浦和区行政区詳細 高砂小学校 35.4% 750万円 49% 24.8% 8
さいたま市南区行政区詳細 文蔵小学校 9.4% 729万円 40% 7.5% 3
川越市行政区詳細 中央小学校 11.0% 698万円 37% 9.9% 9
川口市行政区詳細 幸町小学校 19.7% 701万円 34% 16.6% 8
所沢市行政区詳細 所沢小学校 2.0% 647万円 35% 8.5% 15
草加市行政区詳細 高砂小学校 4.2% 608万円 - 8.9% 3
越谷市行政区詳細 西方小学校 0.5% 654万円 27% 4.4% 5
蕨市行政区詳細 北小学校 2.6% - 28% 2.5% 3
戸田市行政区詳細 美女木小学校 10.6% 765万円 27% 8.3% 3
朝霞市行政区詳細 朝霞第七小学校 10.0% - 38% 8.0% 3
和光市行政区詳細 第四小学校 14.8% 654万円 32% 10.4% 4
新座市行政区詳細 野火止小学校 2.9% - 27% 2.6% 6

※小学校区名赤字・・・3S1K
※推計世帯年収 赤字・・・高年収学区 (年収の高い小学校区ランキングの一部上位学区)

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※注釈

新築時から中古売出時の価格変動を「中古騰落率」と呼んでいる。 この調査は不動産ビッグデータを使って2001年以降分譲された全てのマンションを対象に調査したものである。
分譲された年によって騰落率がかなり違うので、これをエリア毎に時点補正し、学区域毎の単純比較ができるようにしている。
このため、エリア(都区部・都下・神奈川県・埼玉県・千葉県)内での単純な相対比較はできるが、エリア間での比較はできず、中古騰落率の絶対値にも意味はない。(例えば、+5%とあっても値上がりしたことを意味する訳ではない)

【各データ算出における特記事項】

  • ※学区域は国土交通省国土政策局「国土数値情報(小学校区データ)」平成22年時点のものをもとに住まいサーフィンが独自に調査、加工した。
  • ※推計世帯年収・四大卒率割合の算出は、総務省統計局「平成22年国勢調査」「平成25年住宅土地統計調査」を元に住まいサーフィンが独自に調査、算出、推計を行った。
  • ※この調査における「推計世帯年収」は、全世帯から単身者や夫婦のみと推定される世帯を除外して算出した。
  • ※この調査は不動産ビッグデータを使って2001年以降分譲された全てのマンションを対象に調査した。
  • ※不動産ビッグデータとは、各不動産仲介会社を通じて行われた区分所有マンションの販売情報を、住まいサーフィンが独自に収集・調査・加工・算出を行ったデータ群を指す。
  • ※事例数の合計が20棟未満の行政区はランキングから除外した。
  • ※騰落率ランキング上位3位までは、学区内の事例2棟以下をランキングから除外した。
  • ※高年収学区とは、住まいサーフィンの運営会社代表、沖有人著「学区は年収で選びなさい」に記載の学区年収の上位学区のうち、本調査に含まれる学区を指す。