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川越市の分譲一戸建て物件価格情報(1~ 10件) | 分譲一戸建て物件適正価格なら住まいサーフィン

埼玉県川越市の分譲一戸建て物件の購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 検索結果183(1~10件を表示・新着順)

マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,690万円〜4,190万円(各税込)

98.29〜114.21m² / 3LDK,4LDK

JR川越線「南古谷」駅 徒歩6分

入居開始
2024年08月上旬、即入居可
想定月支払額
10.4万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
埼玉県川越市並木新町
完成予定
2024年07月、2024年06月
販売予定
販売中
販売戸数
5戸
土地面積
100.64〜109.53m²
最多価格帯
3600万円台1戸 4100万円台1戸 3800万円台1戸 3900万円台2戸 他
建物構造
木造 2階建 
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,080万円〜3,180万円(各税込)

93.98〜97.71m² / 4LDK

JR川越線「笠幡」駅 徒歩19分

入居開始
2024年9月予定
想定月支払額
8.7万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
埼玉県川越市かすみ野3
完成予定
2024年9月予定
販売予定
先着順受付中
販売戸数
2戸
土地面積
121.32〜121.33m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

5,680万円(各税込)

89.42m² /

東武東上線「川越」駅 徒歩17分

入居開始
相談
想定月支払額
16万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
埼玉県川越市新宿町4丁目
完成予定
2024年6月
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
126.61m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

2,990万円〜3,090万円(各税込)

95.02〜98.75m² / 3LDK,4LDK

JR川越線「笠幡」駅 徒歩18分

入居開始
2024年9月予定
想定月支払額
8.4万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
埼玉県川越市かすみ野2
完成予定
2024年9月予定
販売予定
先着順受付中
販売戸数
2戸
土地面積
124.09〜130.93m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,480万円(各税込)

100.84m² / 4LDK

東武東上線「鶴ヶ島」駅 徒歩9分

入居開始
2024年9月予定
想定月支払額
9.8万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
埼玉県川越市大字小堤
完成予定
2024年9月予定
販売予定
先着順受付中
販売戸数
1戸
土地面積
94.1m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建(軸組工法)
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,298万円(各税込)

100.19m² / 4LDK

東武東上線「鶴ヶ島」駅 徒歩22分

入居開始
即入居可
想定月支払額
9.3万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
埼玉県川越市広谷新町
完成予定
2024年5月
販売予定
先着順受付中
販売戸数
1戸
土地面積
117.29m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,180万円(各税込)

106.06m² / 4LDK

東武東上線「川越」駅 徒歩18分

入居開始
即入居可
想定月支払額
11.8万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
埼玉県川越市仙波町3丁目
完成予定
2024年06月
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
112.52m²
最多価格帯
-
建物構造
木造 2階建 
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,280万円(各税込)

99.98m² / 4LDK

東武東上線「新河岸」駅 徒歩20分

入居開始
即入居可
想定月支払額
12.1万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
埼玉県川越市大字寺尾
完成予定
2024年06月
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
150.04m²
最多価格帯
万円台
建物構造
木造 2階建 
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,580万円〜3,680万円(各税込)

97.92〜98.33m² / 4LDK

東武東上線「新河岸」駅 徒歩17分

入居開始
即入居可
想定月支払額
10.1万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
埼玉県川越市藤原町
完成予定
2024年06月
販売予定
販売中
販売戸数
2戸
土地面積
93.72m²
最多価格帯
3600万円台1戸 3500万円台1戸 他
建物構造
木造 3階建 
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,498万円(各税込)

105.16m² / 4LDK

東武東上線「霞ヶ関」駅 徒歩13分

入居開始
即引渡可
想定月支払額
9.9万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
埼玉県川越市霞ケ関北3
完成予定
2024年3月
販売予定
先着順受付中
販売戸数
1戸
土地面積
115.94m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建
駐車場
車種による
土地権利
所有権
※【ご注意事項】本ページに記載されている情報は、住まいサーフィンが独自に収集し分析したデータとなります。また物件画像に関しては資料請求提携先である各不動産ポータルサイトより提供を受け、資料請求提携期間中のみ掲載しております。物件概要含め正確な情報把握の為に、各提携先の広告規定に準拠した広告ページを必ずご確認下さい。その後、住まいサーフィンにて分析結果を基に、資料請求有無をご判断下さい。
  • 検索結果183(1~10件を表示・新着順)

埼玉県川越市の特徴を知る

埼玉県「川越市」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

「小江戸」の名で親しまれる、さまざまな産業がバランスした中核都市

 川越市は、埼玉県の中央部よりやや南部、武蔵野台地の東北端に位置し、面積109.13平方キロメートルの都市だ。東京都心から30km圏に位置するベッドタウンであり、かつ農産物を生産する近郊農業、交通の利便性を生かした流通業、伝統に培われた商工業、豊かな歴史と文化を資源とする観光など、充実した都市機能を持っている。埼玉県南西部中心都市として発展している。

埼玉県内で市制施行した初の自治体、鉄道網の整備で発展する

 1895年(明治28年)開業の川越鉄道(現在の西武鉄道)、1914年(大正3年)開業の東上鉄道(現在の東武鉄道)などの鉄道網が整備され、川越の発展を促した。

 1922年(大正11年)には埼玉県内で初めて市制を施行し、人口3万1000人の川越市が誕生した。
 1939年(昭和14年)に田面沢村を編入、1955年(昭和30年)に隣接する芳野村・古谷村・南古谷村・高階村・福原村・山田村・名細村・霞ケ関村・大東村を合併し、現在の市域となった。2003年(平成15年)に埼玉県内で初めて中核市に移行した。

年間600万人の観光客が訪れる観光都市

 川越市は、かつての川越藩の城下町で、「小江戸」と呼ばれている。現在も川越市の一角には、黒い漆喰壁、重厚な観音開扉、大きな鬼瓦という類焼を防ぐための巧妙な耐火建築である「蔵造り」が残っており、古くからの街並みを見るために年間600万人もの観光客が訪れる観光都市だ。
 市の中心部、この蔵造りの街、仲町、川越一番街、札の辻、本丸御殿、菓子屋横町などには、景観保存のための建築制限が設けられている。

 また、国土交通省の観光ルネサンス事業に指定され、外国人富裕層の誘致促進の観光振興策を実施している。外国人観光客向けプロモーションビデオのコンペ「小江戸川越ビデオ大賞」を実施、優秀作は海外に配信している。東京近郊で交通至便、江戸情緒を実体験できる街として人気で、川越を訪れる外国人観光客は年間4万人超となっている。

 同市では、先進的な自転車貸出システムである「川越市自転車シェアリング」が実施されている。市役所・川越駅・市内の各観光名所などに設置されたポート(駐輪場)のどこでも24時間自転車の貸出・返却(乗り捨て)ができる。利用には専用のICカードかポートの端末機のタッチパネルに必要事項を入力後、クレジットカードを挿入することで利用できる。1回当たりの利用時間が40分以内の場合は、基本料金のみで何回でも利用できるので、観光客にも人気だ。

すべての産業がバランス良く成長する総合的な産業都市

 このように同市は有名な観光地ではあるが、工業製品の出荷額は県内2位、農産物の出荷額においても県内3位、商品取引額も3位と、すべての産業がバランス良く成長する綜合都市だといえる。

 また、1929年(昭和4年)に解説された埼玉県発のゴルフ場「霞ヶ関カンツリー倶楽部」は、日本でもっとも歴史あるゴルフ場のひとつ。1957年(昭和32年)に日本で初めて開催されたゴルフ・ワールドカップ第5回大会が開催された。2020年の東京オリンピックでは、民間施設として唯一の五輪会場としてゴルフ競技の会場となることが決定している。

 東京都心への鉄道アクセスは至便で、新宿へ向かう西武新宿線、JR埼京線、東武東上線(東京メトロ副都心線)があり、池袋へも埼京線、東武東上線などが運行する。

公開日:2020.01.06著:吉田 恒道

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マッチ度とは

希望条件を基に資産性を加味しデータ分析した結果を数値化。
つまり、数値が高い程、総合的に希望意向に近くお薦め物件といえる。

数値目安

110%以上
特にお薦め
100%以上
お薦め
90%以上
検討に含める
90%未満
検討を再考

沖式相場とは

販売価格が沖式相場より割安 / 割高かを判定したもの。

判定は4段階

割安
沖式相場から5%以上安い時
やや割安
沖式相場から0%~5%未満安い時
やや割高
沖式相場から0.1%~5%未満高い時
割高
沖式相場から5%以上高い時

鮮度とは

値引きの可能性/交渉タイミングの目安となる値

鮮度の基準

4カ月未満
値引きの可能性が低い傾向
4~6カ月
値引きの可能性が多少高まる
7カ月以降
値引きの可能性がより高まる

注意事項

  • ユーザーが選択した希望条件(駅徒歩分、間取り、価格等)と販売中の売出物件を比較分析してマッチ度を算出し ます。
  • 該当エリアの駅毎の独自沖式相場と販売中の売出物件価格を分析し乖離度を算出し、希望条件に加減します。
  • 沖式相場データは、過去20年の売出価格データを独自ロジックにより収集及び分析し、その内過去1年以内の売 出価格を基に駅毎のエリア相場を算出しております。
  • マッチ度及び沖式相場は、独自ロジックを基に算出しており、あくまでも参考値としてご活用下さい。
  • 沖式相場は当社独自の見解及び数値の為、実際の相場と乖離する場合が御座います。
  • 不動産の資産性を保証するものではありません。
  • 鮮度は、当社独自ロジックにより収集した過去の販売データを分析し、値引き傾向を導き出したものを数値化した ものです。
  • 過去の販売データを基にした統計データで、あくまでも傾向値であり値引きを強要または約束するものではありま せん。また、値引きを行わない販売業者も多く、全てに当てはまる訳では御座いません。
  • 値引きは、様々な条件、状況、タイミングを見極め、販売担当者との良好なコミュニケーションを図った上で成立 するものが殆どです。
    あくまでも参考情報としてお客様の責任に於いてご活用下さい。
  • これら当社独自データのご活用に際しては、十分留意しご自身の判断に基づいて行って下さい。万が一、本データ を用いて不利益を被った場合に於いても当社は一切保証致し兼ねます。
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希望条件にマッチしているかを数値化
沖式相場がわかる!
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