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川口市の分譲一戸建て物件価格情報(1~ 10件) | 分譲一戸建て物件適正価格なら住まいサーフィン

埼玉県川口市の分譲一戸建て物件の購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 検索結果113(1~10件を表示・新着順)

マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,780万円〜4,480万円(各税込)

98.13〜107.11m² / 3LDK

JR京浜東北・根岸線「蕨」駅 バス乗車3分、芝塚原バス停下車 徒歩4分

入居開始
即入居可
想定月支払額
10.7万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
埼玉県川口市芝塚原1丁目
完成予定
2024年06月
販売予定
販売中
販売戸数
2戸
土地面積
62.27〜84.34m²
最多価格帯
4400万円台1戸 3700万円台1戸 他
建物構造
木造 3階建 
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,280万円(各税込)

89.22m² / 4LDK

JR京浜東北・根岸線「蕨」駅 バス11分「高木」バス停下車 徒歩7分

入居開始
2024年12月予定
想定月支払額
12.1万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
埼玉県川口市芝高木2丁目
完成予定
2024年11月
販売予定
販売中
販売戸数
1
土地面積
82.4m²
最多価格帯
-
建物構造
木造、地上2階建て
駐車場
有/1台(1号棟)
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

6,380万円(各税込)

77.21m² / 3LDK+S

埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅 徒歩8分

入居開始
契約後8カ月
想定月支払額
18万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
埼玉県川口市鳩ヶ谷本町1
完成予定
契約後8カ月
販売予定
先着順
販売戸数
1戸
土地面積
104.77m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建(2×4工法)
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,990万円〜4,190万円(各税込)

87.35〜87.77m² / 4LDK

埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」駅 徒歩14分

入居開始
2024年08月下旬
想定月支払額
11.3万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
埼玉県川口市南鳩ヶ谷7丁目
完成予定
2024年07月
販売予定
販売中
販売戸数
2戸
土地面積
88.4〜104.63m²
最多価格帯
4100万円台1戸 3900万円台1戸 他
建物構造
木造 2階建 
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,880万円(各税込)

113.6m² / 4LDK

埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅 徒歩15分

入居開始
即入居可
想定月支払額
11万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
埼玉県川口市三ツ和2丁目
完成予定
2024年06月
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
71.31m²
最多価格帯
万円台
建物構造
木造 3階建 
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,780万円(各税込)

111.57m² / 3LDK+S

埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅 徒歩15分

入居開始
2024年08月中旬
想定月支払額
10.7万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
埼玉県川口市坂下町3丁目
完成予定
2024年07月
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
63.03m²
最多価格帯
-
建物構造
木造 3階建 
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

2,790万円〜2,990万円(各税込)

91.52〜98m² / 3LDK,4LDK

東武伊勢崎線「草加」駅 バス乗車14分、横道バス停下車 徒歩10分

入居開始
即入居可
想定月支払額
7.9万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
埼玉県川口市大字安行原
完成予定
2024年06月
販売予定
販売中
販売戸数
3戸
土地面積
111.87m²
最多価格帯
2700万円台1戸 2900万円台2戸 他
建物構造
木造 2階建 
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,480万円〜3,580万円(各税込)

90.72〜95.58m² / 3LDK,4LDK

埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」駅 バス乗車12分、赤井田畑バス停下車 徒歩10分

入居開始
2024年08月下旬
想定月支払額
9.8万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
埼玉県川口市大字安行吉岡
完成予定
2024年07月
販売予定
販売中
販売戸数
2戸
土地面積
124.78〜129.62m²
最多価格帯
3400万円台1戸 3500万円台1戸 他
建物構造
木造 2階建 
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,390万円(各税込)

93.56m² / 3LDK

JR京浜東北・根岸線「南浦和」駅 バス乗車16分、西伊刈バス停下車 徒歩2分

入居開始
即入居可
想定月支払額
12.4万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
埼玉県川口市大字伊刈
完成予定
2024年02月
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
84.19m²
最多価格帯
万円台
建物構造
木造 2階建 
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,200万円(各税込)

99.36m² / 3LDK

埼玉高速鉄道「東川口」駅 バス乗車14分、差間南バス停下車 徒歩12分

入居開始
即入居可
想定月支払額
11.9万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
埼玉県川口市大字東内野
完成予定
2024年05月
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
107.8m²
最多価格帯
万円台
建物構造
木造 2階建 
駐車場
-
土地権利
所有権
※【ご注意事項】本ページに記載されている情報は、住まいサーフィンが独自に収集し分析したデータとなります。また物件画像に関しては資料請求提携先である各不動産ポータルサイトより提供を受け、資料請求提携期間中のみ掲載しております。物件概要含め正確な情報把握の為に、各提携先の広告規定に準拠した広告ページを必ずご確認下さい。その後、住まいサーフィンにて分析結果を基に、資料請求有無をご判断下さい。
  • 検索結果113(1~10件を表示・新着順)

埼玉県川口市の特徴を知る

埼玉県「川口市」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

「キューポラのある街」から中核都市を標榜する住宅都市へと変貌

 川口市は埼玉県の南端に位置し、荒川を隔てて東京に接しており、また県内では戸田・蕨・越谷・草加・さいたまの各市に接する。また、市の大部分が都心から10~20km圏内に含まれる。江戸時代から鋳物や植木などの産業が発展。その後、東京と隣接しているという利便性を活かし、住宅都市として発展した。
 同市の総面積は61.95平方キロメートル。埼玉県で4番目に広い自治体である。

中核市移行を目指す住宅都市

 埼玉県川口市は1933年(昭和8年)4月1日に、川口町・横曽根村・南平柳村・青木村の1町3村が合併して誕生した。その後、1940年(昭和15年)に、芝村・神根村・新郷村の3村、1956年(昭和31年)に安行村、1962年(昭和37年)に美園村の一部であった戸塚、そして2011年(平成23年)10月11日に鳩ヶ谷市と合併し、現在の川口市となった。川口市は2018年(平成30年)4月に、中核市移行を目指して、さまざまな活動を強化している。

「日光御成道」の宿場町として栄え、伝統の鋳物産業を抱えた街

 古くは徳川将軍参詣の社参行列がとおった「日光御成道(にっこうおなりみち)」の宿場町として栄えた川口市は、伝統の鋳物をはじめとする幅広い産業を抱えた街だ。明治末期には鋳物工場が150軒ほどになり、荒川や芝川の舟運を利用して原料や製品運搬が行なわれた。
 その後、川口町駅や新荒川大橋ができると鋳物産業を中心に爆発的発展をとげ、吉永小百合主演の映画『キューポラのある街』(1962年・日活/浦山桐郎監督)で、「鋳物の街・川口」の名は全国に知られるようになった。タイトルの“キューポラ”とは「鉄の直立溶解炉」を指す。
 映画は、主人公(吉永小百合)の周りで起こる貧困や親子問題、民族、友情、性など多くのエピソードを描いた、川口市を舞台にした青春映画である。
 ちなみに、1964年の東京オリンピックの聖火台は川口の鋳物で作られた。2020年の東京五輪でも聖火台はそのまま使われる予定だ。

キューポラの街から住宅都市へと変貌

 興隆を誇った鋳物産業だが、大半が従業員30人未満の零細企業で下請けが多く、不況に弱いという側面をも持っていた。1960年代以降、東京都に近いため急速に都市化が進み、川口駅周辺にあった中小工場は計画的に移転。
 跡地に高層マンションが建ち並んだ。また、駅西口にあった旧工業技術院公害資源研究所は、つくば市に移転し、産業技術総合研究所の一部門となった。
 鋳物工場の跡地の多くは、その後集合住宅をはじめとする中高層の建築物が建てられており、街の風景は大きな変容を見せている。

 同市西部をJR京浜東北線が縦断、北部をJR武蔵野線が横断するが、共に市域の外周部近くに位置するため、同市中央部と東部が鉄道空白地帯だった。
 2001年に、市域中央部を埼玉高速鉄道線が南北に開通したことで、それも解消。2008年に開業した日暮里・舎人ライナーにより、東部地域では見沼代親水公園駅なども利用可能となった。

公開日:2019.12.26著:吉田 恒道

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マッチ度とは

希望条件を基に資産性を加味しデータ分析した結果を数値化。
つまり、数値が高い程、総合的に希望意向に近くお薦め物件といえる。

数値目安

110%以上
特にお薦め
100%以上
お薦め
90%以上
検討に含める
90%未満
検討を再考

沖式相場とは

販売価格が沖式相場より割安 / 割高かを判定したもの。

判定は4段階

割安
沖式相場から5%以上安い時
やや割安
沖式相場から0%~5%未満安い時
やや割高
沖式相場から0.1%~5%未満高い時
割高
沖式相場から5%以上高い時

鮮度とは

値引きの可能性/交渉タイミングの目安となる値

鮮度の基準

4カ月未満
値引きの可能性が低い傾向
4~6カ月
値引きの可能性が多少高まる
7カ月以降
値引きの可能性がより高まる

注意事項

  • ユーザーが選択した希望条件(駅徒歩分、間取り、価格等)と販売中の売出物件を比較分析してマッチ度を算出し ます。
  • 該当エリアの駅毎の独自沖式相場と販売中の売出物件価格を分析し乖離度を算出し、希望条件に加減します。
  • 沖式相場データは、過去20年の売出価格データを独自ロジックにより収集及び分析し、その内過去1年以内の売 出価格を基に駅毎のエリア相場を算出しております。
  • マッチ度及び沖式相場は、独自ロジックを基に算出しており、あくまでも参考値としてご活用下さい。
  • 沖式相場は当社独自の見解及び数値の為、実際の相場と乖離する場合が御座います。
  • 不動産の資産性を保証するものではありません。
  • 鮮度は、当社独自ロジックにより収集した過去の販売データを分析し、値引き傾向を導き出したものを数値化した ものです。
  • 過去の販売データを基にした統計データで、あくまでも傾向値であり値引きを強要または約束するものではありま せん。また、値引きを行わない販売業者も多く、全てに当てはまる訳では御座いません。
  • 値引きは、様々な条件、状況、タイミングを見極め、販売担当者との良好なコミュニケーションを図った上で成立 するものが殆どです。
    あくまでも参考情報としてお客様の責任に於いてご活用下さい。
  • これら当社独自データのご活用に際しては、十分留意しご自身の判断に基づいて行って下さい。万が一、本データ を用いて不利益を被った場合に於いても当社は一切保証致し兼ねます。
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マッチ度がわかる!
希望条件にマッチしているかを数値化
沖式相場がわかる!
相場より割安か割高かを見える化

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