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上尾市の分譲一戸建て物件価格情報(1~ 10件) | 分譲一戸建て物件適正価格なら住まいサーフィン

埼玉県上尾市の分譲一戸建て物件の購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 検索結果69(1~10件を表示・新着順)

マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,098万円〜4,298万円(各税込)

91.08〜98.12m² / 4LDK

JR高崎線「上尾」駅 徒歩17分

入居開始
即引渡可
想定月支払額
11.6万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
埼玉県上尾市川1-19-4
完成予定
2024年3月
販売予定
先着順受付中/販売中
販売戸数
2戸
土地面積
111.55〜111.57m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,380万円〜3,580万円(各税込)

108.88〜111.68m² / 3SLDK

JR高崎線「上尾」駅 徒歩14分

入居開始
即引渡可
想定月支払額
9.5万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
埼玉県上尾市本町1-6-15
完成予定
2023年10月
販売予定
先着順受付中/販売中
販売戸数
2戸
土地面積
83.59〜87.05m²
最多価格帯
-
建物構造
木造3階建
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

2,880万円(各税込)

98.01m² / 4LDK

JR高崎線「上尾」駅 バス乗車21分、平方上野バス停下車 徒歩7分

入居開始
202404上旬
想定月支払額
8.1万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
埼玉県上尾市大字上野
完成予定
2024年03月
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
126.83m²
最多価格帯
万円台
建物構造
木造 2階建 
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

5,158万円(各税込)

110.08m² / 4LDK

JR東北本線「東大宮」駅 徒歩17分

入居開始
202404下旬
想定月支払額
14.6万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
埼玉県上尾市大字瓦葺
完成予定
2024年02月
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
185.24m²
最多価格帯
万円台
建物構造
木造 2階建 
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,590万円〜3,890万円(各税込)

96.46〜113.86m² / 3LDK

埼玉新都市交通「沼南」駅 徒歩6分

入居開始
2024年04月上旬
想定月支払額
10.1万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
埼玉県上尾市大字原市
完成予定
2024年03月
販売予定
販売中
販売戸数
4戸
土地面積
102.55〜159.5m²
最多価格帯
3600万円台1戸 3700万円台1戸 3500万円台1戸 3800万円台1戸 他
建物構造
木造 2階建 
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,380万円〜3,580万円(各税込)

96.46〜106.82m² / 3LDK,4LDK

JR高崎線「上尾」駅 徒歩36分~37分

入居開始
相談
想定月支払額
9.5万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
埼玉県上尾市大字大谷本郷
完成予定
2024年 4月
販売予定
販売中
販売戸数
3戸
土地面積
121.33〜141.61m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建(軸組工法)
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,490万円〜3,580万円(各税込)

103.09〜104.12m² / 3LDK,4LDK

JR高崎線「桶川」駅 徒歩24分

入居開始
2024年04月下旬
想定月支払額
9.9万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
埼玉県上尾市大字上
完成予定
2024年02月
販売予定
販売中
販売戸数
2戸
土地面積
132.88〜132.92m²
最多価格帯
3400万円台1戸 3500万円台1戸 他
建物構造
木造 2階建 
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,798万円(各税込)

106.81〜108.47m² / 4LDK

JR高崎線「上尾」駅 バス乗車16分、下平塚バス停下車 徒歩5分

入居開始
2024年04月下旬
想定月支払額
10.7万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
埼玉県上尾市大字原市
完成予定
2024年01月
販売予定
販売中
販売戸数
2戸
土地面積
131.29〜133.67m²
最多価格帯
3700万円台2戸 他
建物構造
木造 2階建 
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

2,690万円(各税込)

89.63m² / 4LDK

JR高崎線「上尾」駅 徒歩18分

入居開始
即引渡可
想定月支払額
7.6万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
埼玉県上尾市東町2-1-5
完成予定
2023年11月
販売予定
先着順受付中/販売中
販売戸数
1戸
土地面積
90m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,398万円(各税込)

104.12m² / 4LDK

JR高崎線「桶川」駅 徒歩14分

入居開始
2024年4月中旬
想定月支払額
12.4万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
埼玉県上尾市井戸木1丁目19番12、13(地番)
完成予定
2024年3月下旬
販売予定
-
販売戸数
1戸
土地面積
139.96m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建(在来工法)
駐車場
-
土地権利
所有権
※【ご注意事項】本ページに記載されている情報は、住まいサーフィンが独自に収集し分析したデータとなります。また物件画像に関しては資料請求提携先である各不動産ポータルサイトより提供を受け、資料請求提携期間中のみ掲載しております。物件概要含め正確な情報把握の為に、各提携先の広告規定に準拠した広告ページを必ずご確認下さい。その後、住まいサーフィンにて分析結果を基に、資料請求有無をご判断下さい。
  • 検索結果69(1~10件を表示・新着順)

埼玉県上尾市の特徴を知る

埼玉県「上尾市」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

田園都市から工業都市、そして住宅都市へと変貌を遂げる「あげお」

 埼玉県上尾市は、東京都心から35kmの距離にあり、埼玉県の南東部に位置する。東は伊奈町と蓮田市に、南はさいたま市に、西は川越市と川島町に、北は桶川市と隣接する。
 1955年(昭和30年)1月、上尾町、平方町、原市町、大石村、上平村、大谷村の3町3カ村が合併して上尾町となり、3年後の1958年(昭和33年)7月の市制施行し、上尾市が誕生した。当時、人口は約3万7000人だったが、地理的条件の良さに加え、政府による高度経済成長政策も加わり、田園都市から工業都市、そして住宅都市へと変貌を遂げた。

江戸時代の中山道整備で賑わった「上尾宿」を基盤に発展した田園都市

 上尾市内に残る400カ所以上の遺跡から約2万年前の旧石器時代、すでに集落があったことが分かる。畔吉の殿山遺跡からは、関東地方では珍しい「国府型(こうがた)」のナイフ形石器などが出土している。
 約1万2000年前の縄文時代の遺跡から、当時の上尾周辺には海があったされている。その後の古墳時代の遺跡も数多く残っている。

 江戸時代、五街道が整備によって、上尾は中山道にある69の宿場町の5番目の宿として、平方は荒川舟運の要衝として、原市は市場町として発展する。

鉄道開業で近代産業が発展、工業住宅都市としての基盤ができる

 1883年(明治16年)、高崎線開通と同時に上尾駅が設置され中山道とともに市街地形成の基礎がつくられた。明治末期には当時の先端工業として製糸工場が建てられ、昭和に入ると機械・金物・食品工場が立地、工業都市としての基板ができた。

 江戸時代、上尾市域に45あった宿・村は、明治初期に40集約され、その後6区域の町村になり、昭和30年3回目の合併により、冒頭で記したように新・上尾町となり、1958年に県内19番目の市となった。昭和40年代には住宅難に対応して4団地(原市団地・尾山台団地・西上尾第一団地・西上尾第二団地)が相次いで建設された。
 1970年(昭和45年)に人口10万人を突破、2018年(平成30年)に市制施行60周年を迎えた。

 上尾市域は基本的な産業は江戸時代から続く農業がメインで、稲作のほか各種野菜の栽培がなされていた。市域における農地は減少傾向にあるが、都市近郊農業としてキュウリやトマト、ほうれんそうなどの多彩な野菜を出荷している。

 工業では輸送用機器の製造がさかんであり、UDトラックス(旧・日産ディーゼル)の本社&工場をはじめ、ブリヂストンサイクルの本社&工場、アイチコーポレーションなど自動車機器関連の工場のほか、三井金属鉱業の工場&研究所などが多数立地する。また、市北西部の上尾道路に沿って造成された上尾領家工業団地にも多数の工場がある。

 鉄道交通網は充実している。JR東北・上越新幹線、高崎線、東北本線、埼玉新都市交通線(ニューシャトル)が南北に走り、東京都心へのアクセスは便利だ。
 高崎線と並行する国道17号線は交通量が多く、物流の主要幹線としての役割を担う。
 市の中心市街地となるのは上尾駅周辺で、公共施設や大型商業施設が密集し、高層マンションなども建設されている。

公開日:2020.01.06著:吉田 恒道

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マッチ度とは

希望条件を基に資産性を加味しデータ分析した結果を数値化。
つまり、数値が高い程、総合的に希望意向に近くお薦め物件といえる。

数値目安

110%以上
特にお薦め
100%以上
お薦め
90%以上
検討に含める
90%未満
検討を再考

沖式相場とは

販売価格が沖式相場より割安 / 割高かを判定したもの。

判定は4段階

割安
沖式相場から5%以上安い時
やや割安
沖式相場から0%~5%未満安い時
やや割高
沖式相場から0.1%~5%未満高い時
割高
沖式相場から5%以上高い時

鮮度とは

値引きの可能性/交渉タイミングの目安となる値

鮮度の基準

4カ月未満
値引きの可能性が低い傾向
4~6カ月
値引きの可能性が多少高まる
7カ月以降
値引きの可能性がより高まる

注意事項

  • ユーザーが選択した希望条件(駅徒歩分、間取り、価格等)と販売中の売出物件を比較分析してマッチ度を算出し ます。
  • 該当エリアの駅毎の独自沖式相場と販売中の売出物件価格を分析し乖離度を算出し、希望条件に加減します。
  • 沖式相場データは、過去20年の売出価格データを独自ロジックにより収集及び分析し、その内過去1年以内の売 出価格を基に駅毎のエリア相場を算出しております。
  • マッチ度及び沖式相場は、独自ロジックを基に算出しており、あくまでも参考値としてご活用下さい。
  • 沖式相場は当社独自の見解及び数値の為、実際の相場と乖離する場合が御座います。
  • 不動産の資産性を保証するものではありません。
  • 鮮度は、当社独自ロジックにより収集した過去の販売データを分析し、値引き傾向を導き出したものを数値化した ものです。
  • 過去の販売データを基にした統計データで、あくまでも傾向値であり値引きを強要または約束するものではありま せん。また、値引きを行わない販売業者も多く、全てに当てはまる訳では御座いません。
  • 値引きは、様々な条件、状況、タイミングを見極め、販売担当者との良好なコミュニケーションを図った上で成立 するものが殆どです。
    あくまでも参考情報としてお客様の責任に於いてご活用下さい。
  • これら当社独自データのご活用に際しては、十分留意しご自身の判断に基づいて行って下さい。万が一、本データ を用いて不利益を被った場合に於いても当社は一切保証致し兼ねます。
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希望条件にマッチしているかを数値化
沖式相場がわかる!
相場より割安か割高かを見える化

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