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新座市の分譲一戸建て物件価格情報(1~ 10件) | 分譲一戸建て物件適正価格なら住まいサーフィン

埼玉県新座市の分譲一戸建て物件の購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 検索結果62(1~10件を表示・新着順)

マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,830万円(各税込)

96.88m² / 4LDK

西武池袋線「ひばりヶ丘」駅 西武バス乗車5分、貝沼バス停下車 徒歩5分

入居開始
即入居可
想定月支払額
13.6万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
埼玉県新座市野寺2丁目
完成予定
2024年01月
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
103.35m²
最多価格帯
万円台
建物構造
木造 2階建 
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,880万円〜3,980万円(各税込)

113.06〜115.34m² / 3LDK,4LDK

JR武蔵野線「新座」駅 徒歩12分

入居開始
2024年05月下旬
想定月支払額
11万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
埼玉県新座市野火止5丁目
完成予定
2024年04月
販売予定
販売中
販売戸数
3戸
土地面積
66.96〜66.97m²
最多価格帯
3800万円台2戸 3900万円台1戸 他
建物構造
木造 3階建 
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

5,180万円〜5,280万円(各税込)

100.2〜101.64m² / 4LDK

西武池袋線「ひばりヶ丘」駅 徒歩19分

入居開始
相談
想定月支払額
14.6万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
埼玉県新座市栗原2丁目
完成予定
2024年10月
販売予定
販売中
販売戸数
2戸
土地面積
105.85m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建て
駐車場
カースペース
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,290万円(各税込)

80.73m² / 3LDK,4LDK

JR武蔵野線「新座」駅 徒歩14分~14分

入居開始
相談
想定月支払額
12.1万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
埼玉県新座市野火止5
完成予定
2024年6月末予定
販売予定
先着順
販売戸数
1戸
土地面積
101.31m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建
駐車場
カースペース2台分
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,390万円〜4,880万円(各税込)

96.15〜97.71m² / 3LDK+S,4LDK

東武東上線「志木」駅 徒歩18分

入居開始
即入居可
想定月支払額
12.4万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
埼玉県新座市新座1丁目
完成予定
2024年03月
販売予定
販売中
販売戸数
4戸
土地面積
125.03〜142.73m²
最多価格帯
4300万円台1戸 4500万円台1戸 4800万円台1戸 4600万円台1戸 他
建物構造
木造 2階建 
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

2,980万円(各税込)

63.8m² / 3LDK

東武東上線「志木」駅 徒歩15分

入居開始
即時
想定月支払額
8.4万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
埼玉県新座市東3丁目
完成予定
2024年4月
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
39.46m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建
駐車場
カースペース
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

2,680万円(各税込)

109.74m² / 3LDK+S

JR武蔵野線「新座」駅 バス乗車7分、本多1丁目バス停下車 徒歩3分

入居開始
即入居可
想定月支払額
7.6万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
埼玉県新座市本多1丁目
完成予定
2024年03月
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
65.65〜152m²
最多価格帯
万円台
建物構造
木造 3階建 
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,780万円(各税込)

99.62m² / 4LDK

西武池袋線「ひばりヶ丘」駅 徒歩20分

入居開始
即時
想定月支払額
10.7万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
埼玉県新座市栗原1丁目
完成予定
2024年4月
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
62.75m²
最多価格帯
-
建物構造
木造3階建
駐車場
カースペース
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,190万円(各税込)

73.38m² / 3LDK

西武池袋線「東久留米」駅 バス乗車8分、東久留米団地バス停下車 徒歩8分

入居開始
即入居可
想定月支払額
9万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
埼玉県新座市石神5丁目
完成予定
2024年03月
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
73.43〜131m²
最多価格帯
万円台
建物構造
木造 2階建 
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,480万円(各税込)

107.89m² / 3LDK

西武池袋線「ひばりヶ丘」駅 バス乗車4分、火の見下バス停下車 徒歩6分

入居開始
即入居可
想定月支払額
9.8万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
埼玉県新座市石神3丁目
完成予定
2024年02月
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
63.84m²
最多価格帯
万円台
建物構造
木造 3階建 
駐車場
-
土地権利
所有権
※【ご注意事項】本ページに記載されている情報は、住まいサーフィンが独自に収集し分析したデータとなります。また物件画像に関しては資料請求提携先である各不動産ポータルサイトより提供を受け、資料請求提携期間中のみ掲載しております。物件概要含め正確な情報把握の為に、各提携先の広告規定に準拠した広告ページを必ずご確認下さい。その後、住まいサーフィンにて分析結果を基に、資料請求有無をご判断下さい。
  • 検索結果62(1~10件を表示・新着順)

埼玉県新座市の特徴を知る

埼玉県「新座市」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

特別市民は鉄腕アトム、東京に接するベッドタウン、学園都市

 新座市は、1970年(昭和45年)11月1日に埼玉県で30番目の市として市制を施行した。2015年に市制45周年を迎えた。埼玉県の最南端に位置し、市域総面積は22.78平方キロメートルだ。東は朝霞市に接し、南は東京都練馬区、西東京市と東久留米市、西は東京都清瀬市と所沢市、北は入間郡三芳町・志木市に接する。東京近郊エリアのベッドタウンとして発展。市制施行時には7万人ほどだった人口は急増した。

進むJR武蔵野線「新座駅・土地区画整理事業」が進む学園都市

 現在、新座市はJR武蔵野線「新座駅」北口で、2021年の完成を目指して「北口土地区画整理事業」が、また南口で2019年の完了を目指して「南口第2土地区画整理事業」が進められ、市街地の整備が進行している。
 また、都営地下鉄「大江戸線」が現在の終点「光が丘駅」からJR武蔵野線「東所沢駅」までの延伸構想があり、馬場地区では新座中央駅(仮称)の建設が予定されており、大学や大規模商業施設に加え、大型医療施設などの整備計画がある。なお、東武東上線「志木駅」の敷地は新座市となっている。

 なお、新座市役所の近くに手塚プロの第一スタジオがあり、アニメ「鉄腕アトム」の主人公アトムが、同市の特別市民として登録されている。ちなみに世帯主はお茶の水博士だ。

 また市内に跡見学園女子大学、十文字学園女子大学、立教大学、日本社会事業大学があり、学園都市・文教都市として機能している。この大学4校と同市教育委員会が共同で、不登校児童生徒や集団不適応児童生徒への支援として、臨床心理系学部などの大学生・大学院生を派遣する「ピア・サポーター制度」を導入。児童 生徒の心のケアと学力の定着や人間関係づくりのスキルを身につけさせることを目指している。
 また、同市は毎年、市内3大学(跡見学園女子大学、十文字学園女子大学、立教大学)の協力で、新座市民総合大学開学している。大学教授のほか、バラエティに富んだ講師陣が、市民に楽しくわかりやすい講義を行なっている。

都営地下鉄大江戸線延伸と関越道の連携で「パークアンドライド」構想

 同市内を関越自動車道が通っているがインターチェンジはない。ただし、上り車線には練馬インターの手前に最終料金所として「新座料金所」があり、上り車線の渋滞のネックとなっている。

 なお、前述した都営地下鉄大江戸線の延伸計画による「新座中央駅」は、この「新座料金所」付近に完成する予定。このため、スマートインターチェンジを設置し、クルマを駐車して地下鉄で都心に向かう「パークアンドライド」を推進する構想がある。2015年3月に新座市が策定した「地下鉄12号線の延伸実現に係る新駅周辺地区におけるまちづくり構想」において前述した具体的な構想が示された。国土交通省とネクスコ東日本と協議が進められている。

将来にわたる緑地保全への取り組み強化

 武蔵野の面影を残す自然が同市の特徴だが、その代表が野火止用水だろう。野火止用水は、野火止台地開拓者の大切な飲料水として、1655年(承応4年)に、川越藩主であった松平伊豆守信綱(まつだいらいずのかみのぶつな)が家臣の安松金右衛門(やすまつきんえもん)に命じて玉川上水(東京都小平市)から分水したもの。現在、用水周辺には遊歩道が整備されていて、自然を楽しめる憩いの散策路になっている。用水路の全長は約24kmで、志木市宗岡の水田を潤していた。

 新座市には、平林寺や前述した野火止用水の周辺をはじめ、武蔵野の面影を残す雑木林が数多く残されており、その雑木林は市の象徴的な存在だ。また、市内には黒目川や柳瀬川沿いの林、広がる農地や屋敷林など、現在でも豊かな自然環境が形成、残されており大変貴重な存在となっている。 その一方で、同市は首都近郊ベッドタウンとして発展したため、宅地開発などで緑地が大幅に減少するなど、緑の保全には多くの課題も多い。今後は残された緑の保全とともに、新たな緑化の推進が強く求められている。

 そこで、市では今後、緑地の適正な保全及び緑化の推進に関する施策を総合的・計画的に推進していくため、基本方針となる「新座市緑の基本計画」を策定している。

公開日:2019.12.26著:吉田 恒道

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マッチ度とは

希望条件を基に資産性を加味しデータ分析した結果を数値化。
つまり、数値が高い程、総合的に希望意向に近くお薦め物件といえる。

数値目安

110%以上
特にお薦め
100%以上
お薦め
90%以上
検討に含める
90%未満
検討を再考

沖式相場とは

販売価格が沖式相場より割安 / 割高かを判定したもの。

判定は4段階

割安
沖式相場から5%以上安い時
やや割安
沖式相場から0%~5%未満安い時
やや割高
沖式相場から0.1%~5%未満高い時
割高
沖式相場から5%以上高い時

鮮度とは

値引きの可能性/交渉タイミングの目安となる値

鮮度の基準

4カ月未満
値引きの可能性が低い傾向
4~6カ月
値引きの可能性が多少高まる
7カ月以降
値引きの可能性がより高まる

注意事項

  • ユーザーが選択した希望条件(駅徒歩分、間取り、価格等)と販売中の売出物件を比較分析してマッチ度を算出し ます。
  • 該当エリアの駅毎の独自沖式相場と販売中の売出物件価格を分析し乖離度を算出し、希望条件に加減します。
  • 沖式相場データは、過去20年の売出価格データを独自ロジックにより収集及び分析し、その内過去1年以内の売 出価格を基に駅毎のエリア相場を算出しております。
  • マッチ度及び沖式相場は、独自ロジックを基に算出しており、あくまでも参考値としてご活用下さい。
  • 沖式相場は当社独自の見解及び数値の為、実際の相場と乖離する場合が御座います。
  • 不動産の資産性を保証するものではありません。
  • 鮮度は、当社独自ロジックにより収集した過去の販売データを分析し、値引き傾向を導き出したものを数値化した ものです。
  • 過去の販売データを基にした統計データで、あくまでも傾向値であり値引きを強要または約束するものではありま せん。また、値引きを行わない販売業者も多く、全てに当てはまる訳では御座いません。
  • 値引きは、様々な条件、状況、タイミングを見極め、販売担当者との良好なコミュニケーションを図った上で成立 するものが殆どです。
    あくまでも参考情報としてお客様の責任に於いてご活用下さい。
  • これら当社独自データのご活用に際しては、十分留意しご自身の判断に基づいて行って下さい。万が一、本データ を用いて不利益を被った場合に於いても当社は一切保証致し兼ねます。
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マッチ度がわかる!
希望条件にマッチしているかを数値化
沖式相場がわかる!
相場より割安か割高かを見える化

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