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八潮市の分譲一戸建て物件価格情報(1~ 10件) | 分譲一戸建て物件適正価格なら住まいサーフィン

埼玉県八潮市の分譲一戸建て物件の購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 検索結果35(1~10件を表示・新着順)

マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

2,880万円(各税込)

96.26m² / 4LDK

つくばエクスプレス「八潮」駅 バス乗車18分、八潮中学校バス停下車 徒歩1分

入居開始
202404中旬
想定月支払額
8.1万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
埼玉県八潮市大字鶴ケ曽根
完成予定
2023年11月
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
143m²
最多価格帯
万円台
建物構造
木造 2階建 
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,948万円(各税込)

96.67m² / 4LDK

つくばエクスプレス「八潮」駅 徒歩24分

入居開始
202405中旬
想定月支払額
11.1万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
埼玉県八潮市中央2丁目
完成予定
2024年04月
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
87.13m²
最多価格帯
万円台
建物構造
木造 2階建 
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,790万円(各税込)

89.22m² / 4LDK

東武伊勢崎線「草加」駅 バス乗車8分、緑町五丁目バス停下車 徒歩5分

入居開始
即入居可
想定月支払額
10.7万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
埼玉県八潮市緑町5丁目
完成予定
2024年02月
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
100.01m²
最多価格帯
万円台
建物構造
木造 2階建 
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,380万円(各税込)

98.66m² / 4LDK

つくばエクスプレス「八潮」駅 徒歩23分

入居開始
2024年6月
想定月支払額
12.4万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
埼玉県八潮市大字大曽根
完成予定
2024年5月
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
99.35m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建(軸組工法)
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,890万円(各税込)

90.46m² / 4LDK

つくばエクスプレス「八潮」駅 バス乗車5分、中馬場バス停下車 徒歩8分

入居開始
202404下旬
想定月支払額
11万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
埼玉県八潮市中央1丁目
完成予定
2024年03月
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
99.97m²
最多価格帯
万円台
建物構造
木造 2階建 
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,090万円(各税込)

107.43m² / 4LDK

つくばエクスプレス「八潮」駅 徒歩23分

入居開始
即引渡可
想定月支払額
11.5万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
埼玉県八潮市大瀬
完成予定
2024年3月中旬
販売予定
先着順受付中
販売戸数
1戸
土地面積
162.57m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建て
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,290万円〜3,590万円(各税込)

86.94〜104.68m² / 2LDK+2S,3LDK+S

つくばエクスプレス「八潮」駅 バス乗車6分、上馬場バス停下車 徒歩2分

入居開始
即入居可
想定月支払額
9.3万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
埼玉県八潮市八潮7丁目
完成予定
2024年02月
販売予定
販売中
販売戸数
2戸
土地面積
65.51〜99.84m²
最多価格帯
3500万円台1戸 3200万円台1戸 他
建物構造
木造 3階建 
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,590万円〜3,990万円(各税込)

94.7〜97.29m² / 4LDK

つくばエクスプレス「八潮」駅 バス13分「伊草東」バス停 徒歩7分

入居開始
即引渡可
想定月支払額
10.1万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
埼玉県八潮市緑町5
完成予定
2024年3月
販売予定
先着順受付中/販売中
販売戸数
3戸
土地面積
101.11〜127.68m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,290万円〜3,590万円(各税込)

86.94〜104.68m² / 2LDK+2S,4LDK

つくばエクスプレス「八潮」駅 バス6分「上馬場」バス停 徒歩2分

入居開始
即引渡可
想定月支払額
9.3万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
埼玉県八潮市八潮7
完成予定
2024年2月
販売予定
販売中
販売戸数
2戸
土地面積
65.51〜99.84m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2・3階建
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

2,780万円(各税込)

86.67m² / 3LDK

つくばエクスプレス「八潮」駅 バス15分「鶴ヶ曽根北」バス停 徒歩4分

入居開始
即引渡可
想定月支払額
7.8万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
埼玉県八潮市大字鶴ケ曽根
完成予定
2024年2月
販売予定
先着順受付中
販売戸数
1戸
土地面積
82.38m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建
駐車場
-
土地権利
所有権
※【ご注意事項】本ページに記載されている情報は、住まいサーフィンが独自に収集し分析したデータとなります。また物件画像に関しては資料請求提携先である各不動産ポータルサイトより提供を受け、資料請求提携期間中のみ掲載しております。物件概要含め正確な情報把握の為に、各提携先の広告規定に準拠した広告ページを必ずご確認下さい。その後、住まいサーフィンにて分析結果を基に、資料請求有無をご判断下さい。
  • 検索結果35(1~10件を表示・新着順)

埼玉県八潮市の特徴を知る

埼玉県「八潮市」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

つくばエクスプレスの開業で、市中心街が移動しつつある住宅都市

 埼玉県八潮市は、埼玉県の東南端、東京都心から北東15kmに位置し、東は三郷市、南は東京足立区・葛飾区、西と北は草加市に接する。東西が5.23km、南北が7.45kmの花瓶形をした地形となっている。
 市内には、中川・綾瀬川・垳川・大場川・伝右川の一級河川が流れ、北足立台地と野田台地にはさまれた中川低地の南端に位置する。同市の総面積は18.02平方キロメートルである。

江戸時代、幕府の新田開発政策によって豊かな耕作地として発達

 延文6年(1361年)の「市場之祭文」に残された記録によると、定期市の立つ武蔵国内三十三の市場のひとつに「八十市」(八條)と記されており、舟運を利用した交易の一拠点であったことが推測できる。
 また、戦乱の世情不安などから、人々は神仏の加護を求め、この時代市域には多くの寺院が建立され、優れた仏教美術や板碑(青石塔婆)などの石造物も遺されている。

 江戸時代になると、八潮市域はおよそ20カ村に分かれていたが、幕府の新田開発政策のもと、八潮市周辺でも綾瀬川の直道化や人工堤防の構築、八條用水や葛西用水の開削がなされ、豊かな耕作地となっていった。
 この時代、物資輸送の中心は安全かつ大量に物を運べた水運が中心であり、市域にも綾瀬川や中川の川岸には、荷物の積み下ろしをする「河岸」が設けられ、荷物を積んだ川船が行き交い、賑わったという。

 八潮市には八条用水や葛西用水をはじめとした、水路が数多く残されている。これらは古くから農業用水として用いられてきた。小規模な水路については、現在では暗渠となり道路化が進んでいる。

高度成長期の人口増加、つくばエクスプレスの開業で活気づく街

 明治時代に入り、1884年(明治17年)に連合戸長役場が設けられ、その後、1889年(明治22年) に全国で市制・町村制が施行され、伊勢野村連合は潮止村になり、八幡村、松之木村連合が誕生した。
 戦後の1953年(昭和28年)に町村合併促進法を公布され、1956年(昭和31年)9月、八潮村が誕生した。

 以後、高度経済成長による工場の進出や急激な人口増加により発展を続け、1964年(昭和39年)に町制施行、1972年(昭和47年)に市制を施行した。

 近年、区画整理事業による都市基盤の整備、2005年(平成17年)のつくばエクスプレス(TX)の開業などで、街の様相は大きく変化してきている。なかでも、市南部につくばエクスプレス「八潮駅」が開業してからは、駅周辺で大規模商業施設や高層マンションが建設されるなど、新たな中心地として開発が進んでいる。「八潮駅」は、快速電車以外の通勤快速・区間快速・普通電車の停車駅だ。


公開日:2020.01.06著:吉田 恒道

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マッチ度とは

希望条件を基に資産性を加味しデータ分析した結果を数値化。
つまり、数値が高い程、総合的に希望意向に近くお薦め物件といえる。

数値目安

110%以上
特にお薦め
100%以上
お薦め
90%以上
検討に含める
90%未満
検討を再考

沖式相場とは

販売価格が沖式相場より割安 / 割高かを判定したもの。

判定は4段階

割安
沖式相場から5%以上安い時
やや割安
沖式相場から0%~5%未満安い時
やや割高
沖式相場から0.1%~5%未満高い時
割高
沖式相場から5%以上高い時

鮮度とは

値引きの可能性/交渉タイミングの目安となる値

鮮度の基準

4カ月未満
値引きの可能性が低い傾向
4~6カ月
値引きの可能性が多少高まる
7カ月以降
値引きの可能性がより高まる

注意事項

  • ユーザーが選択した希望条件(駅徒歩分、間取り、価格等)と販売中の売出物件を比較分析してマッチ度を算出し ます。
  • 該当エリアの駅毎の独自沖式相場と販売中の売出物件価格を分析し乖離度を算出し、希望条件に加減します。
  • 沖式相場データは、過去20年の売出価格データを独自ロジックにより収集及び分析し、その内過去1年以内の売 出価格を基に駅毎のエリア相場を算出しております。
  • マッチ度及び沖式相場は、独自ロジックを基に算出しており、あくまでも参考値としてご活用下さい。
  • 沖式相場は当社独自の見解及び数値の為、実際の相場と乖離する場合が御座います。
  • 不動産の資産性を保証するものではありません。
  • 鮮度は、当社独自ロジックにより収集した過去の販売データを分析し、値引き傾向を導き出したものを数値化した ものです。
  • 過去の販売データを基にした統計データで、あくまでも傾向値であり値引きを強要または約束するものではありま せん。また、値引きを行わない販売業者も多く、全てに当てはまる訳では御座いません。
  • 値引きは、様々な条件、状況、タイミングを見極め、販売担当者との良好なコミュニケーションを図った上で成立 するものが殆どです。
    あくまでも参考情報としてお客様の責任に於いてご活用下さい。
  • これら当社独自データのご活用に際しては、十分留意しご自身の判断に基づいて行って下さい。万が一、本データ を用いて不利益を被った場合に於いても当社は一切保証致し兼ねます。
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希望条件にマッチしているかを数値化
沖式相場がわかる!
相場より割安か割高かを見える化

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