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三郷市の分譲一戸建て物件価格情報(1~ 10件) | 分譲一戸建て物件適正価格なら住まいサーフィン

埼玉県三郷市の分譲一戸建て物件の購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 検索結果33(1~10件を表示・新着順)

マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,390万円(各税込)

101.85m² / 4LDK

つくばエクスプレス「三郷中央」駅 バス8分「天王橋南」バス停 徒歩5分

入居開始
即引渡可
想定月支払額
9.6万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
埼玉県三郷市戸ケ崎1
完成予定
2024年1月
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
116.22m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,290万円〜4,790万円(各税込)

98.53〜103.92m² / 4LDK,5LDK

JR武蔵野線「新三郷」駅 バス5分「テラウエスト南」バス停 徒歩13分

入居開始
2024年7月上旬予定
想定月支払額
12.1万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
埼玉県三郷市泉2
完成予定
2024年7月予定
販売予定
販売中
販売戸数
6戸
土地面積
150.12〜152.92m²
最多価格帯
4500万円台(3戸)
建物構造
木造2階建
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,799万円(各税込)

98.63m² / 4LDK

つくばエクスプレス「三郷中央」駅 バス乗車15分、高州地区体育館入口バス停下車 徒歩1分

入居開始
即入居可
想定月支払額
10.7万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
埼玉県三郷市高州3丁目
完成予定
2024年02月
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
132.55m²
最多価格帯
-
建物構造
木造 2階建 
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

2,990万円〜3,390万円(各税込)

93.57〜101.02m² / 3LDK,4LDK

つくばエクスプレス「三郷中央」駅 バス乗車9分、流通団地北バス停下車 徒歩12分

入居開始
2024年05月下旬、即入居可
想定月支払額
8.4万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
埼玉県三郷市番匠免1丁目
完成予定
2024年04月、2024年03月
販売予定
販売中
販売戸数
9戸
土地面積
120〜181m²
最多価格帯
3100万円台2戸 3000万円台2戸 3300万円台1戸 2900万円台2戸 3200万円台2戸 他
建物構造
木造 2階建 
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

2,890万円(各税込)

93.96m² / 4LDK

JR武蔵野線「新三郷」駅 バス乗車5分、彦郷小学校前バス停下車 徒歩8分

入居開始
即入居可
想定月支払額
8.2万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
埼玉県三郷市彦成2丁目
完成予定
2024年03月
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
85.81m²
最多価格帯
万円台
建物構造
木造 2階建 
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,690万円(各税込)

101.44m² / 3LDK

つくばエクスプレス「三郷中央」駅 バス乗車18分、高州地区体育館入口バス停下車 徒歩2分

入居開始
202405上旬
想定月支払額
10.4万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
埼玉県三郷市高州3丁目
完成予定
2024年02月
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
98.43m²
最多価格帯
万円台
建物構造
木造 2階建 
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

2,990万円〜3,590万円(各税込)

95.22〜99.36m² / 3LDK,4LDK

JR武蔵野線「新三郷」駅 バス乗車15分、彦野一丁目バス停下車 徒歩2分

入居開始
2024年05月上旬、2024年06月上旬
想定月支払額
8.4万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
埼玉県三郷市彦野1丁目
完成予定
2024年04月、2024年05月
販売予定
販売中
販売戸数
5戸
土地面積
81.59〜123.23m²
最多価格帯
3100万円台1戸 3400万円台1戸 3500万円台1戸 3300万円台1戸 2900万円台1戸 他
建物構造
木造 2階建 
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

2,880万円(各税込)

95.33m² / 3LDK

つくばエクスプレス「三郷中央」駅 バス14分「鷹野二丁目」バス停 徒歩5分

入居開始
即引渡可
想定月支払額
8.1万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
埼玉県三郷市鷹野2
完成予定
2024年3月
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
93.55m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,590万円(各税込)

101.02m² / 4LDK

つくばエクスプレス「三郷中央」駅 バス乗車12分、稲荷神社前バス停下車 徒歩2分

入居開始
即入居可
想定月支払額
10.1万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
埼玉県三郷市高州1丁目
完成予定
2024年03月
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
124.85m²
最多価格帯
万円台
建物構造
木造 2階建 
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,690万円(各税込)

95.43m² / 4LDK+ステージリビング+ウォークインクロゼット+パントリー+土間収納+テラスバルコニー

JR武蔵野線「三郷」駅 バス10分 カトレア公園バス停 徒歩4分

入居開始
2024年9月19日
想定月支払額
10.4万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
埼玉県三郷市早稲田7丁目35番4(地番)他
完成予定
2024年8月中旬予定
販売予定
※抽選販売(2024年7月18日11時申込締切)
販売戸数
1戸
土地面積
142.71m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建(在来工法)
駐車場
-
土地権利
所有権
※【ご注意事項】本ページに記載されている情報は、住まいサーフィンが独自に収集し分析したデータとなります。また物件画像に関しては資料請求提携先である各不動産ポータルサイトより提供を受け、資料請求提携期間中のみ掲載しております。物件概要含め正確な情報把握の為に、各提携先の広告規定に準拠した広告ページを必ずご確認下さい。その後、住まいサーフィンにて分析結果を基に、資料請求有無をご判断下さい。
  • 検索結果33(1~10件を表示・新着順)

埼玉県三郷市の特徴を知る

埼玉県「三郷市」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

依然としてマンション供給戸数が多く、若く活気溢れる街

 埼玉県三郷市は同県の東南端に位置し、東京都心から最も近い地点は15km、最も遠い地点で24kmにあり、東西5.6km、南北9.5km、同市総面積は30.22平方キロメートルとなる。地域の地形は低平にて殆ど高低差がなく、北から南に向かってわずかに低くなっている。

比較的若い県「埼玉」にあって若い街「みさと」

 2019年1月現在、埼玉県三郷市の人口は、同市の発表によると14万1827人。総世帯数は6万3823世帯である。
 年齢3区分別人口構成を他の都道府県と比較した場合、埼玉県は東京都、神奈川県に続き、生産年齢人口割合(15~64歳)が高く、高齢者人口割合(65歳以上)は 43番目で県の人口構成は比較的若い。三郷市は、埼玉県の市町村高齢者人口割合(65歳以上)の順位においても 64市町村中 50位と、埼玉県のなかでも若い市といえる。
 しかし、年齢別の人口構成割合の推移をみてみると、年少人口割合(15歳未満))が減少傾向にあり、対して、高齢者人口割合は増加しており、急速に進展する高齢化が三郷市の特徴だ。

 同市の地質は関東平野の江戸川と中川(古利根川)に沿った沖積平野に属し、江戸川対岸の東部は下総台地だ。ただし三郷市の沖積層は、台地を河川が浸食し、奥東京湾を運搬堆積物で埋めながら形成された地層で、上層部は一般に軟弱地盤、深度30~50mぐらいまでが沖積層となっている。

高度成長期に東京都に隣接する同市南部の宅地化が進行

 1889年(明治22年)、町村制公布により51村が合併し、彦成村、早稲田村、戸ヶ崎村、八木郷村の4カ村となる。1943年(昭和18年)、戸ヶ崎村、八木郷村が合併し東和村となる。1956年(昭和31年)に東和、彦成、早稲田の3カ村が合併し三郷村が誕生した。1964年(昭和39年)、町制施行で三郷町に。1972年(昭和47年)、市制施行し三郷市が誕生した。

つくばエクスプレス開業で市域東部が急速に発展

 高度成長期には、東京都に隣接する同市南部の宅地化が進み、市北部のJR武蔵野線沿線付近には、区画整理された大規模団地が建設された。2005年、つくばエクスプレスの開業後は市東部も急速に発展している。

 三郷市は市制施行以来、JR武蔵野線、つくばエクスプレスの開通をはじめ、常磐自動車道、首都高速6号線、東京外環自動車道の高速道路網の整備、三郷インターA地区や三郷インター南部地区、三郷中央地区の土地区画整理の完了、新三郷ららシティの街開きなどにより、首都圏近郊の住宅都市へ変貌を遂げた。
 また、2017年度、東京外環道が三郷南インターから千葉県市川市の高谷ジャンクションまで延伸されるなど、高速道路網の要衝となる。

三郷市は2020年開催の東京オリンピック・パラリンピックにおいて、以前から交流のあったギリシャ共和国のホストタウンとして登録された。現在、三郷インターチェンジ隣接地に400m公認トラックを持つ陸上競技場の整備が進められ、事前キャンプの誘致を進めている。
 現在、三郷市には若い世代の転入が多く、毎月約100人の新生児出生による人口の増加が続いている。同時に、多くの企業進出が盛んだ。
 そして、2017年(平成29年)、三郷市制施行45周年を迎えた。

 三郷市では2015年(平成27年)に、三郷市民が同市のイメージどのように見ているのかを把握する目的で、埼玉県ふるさと創造資金を活用し、市内・市外調査による「三郷市都市イメージに関するアンケート調査」を行なった。
 その結果、三郷市の望ましい将来イメージの上位5位について、男女ともに全体と同じ順位だったのが、4位の「教育・子育てのまち」で、女性は51.2%、男性は44.3%だった。
 年代別で概観すると、40歳代以下の年代で1位が「快適に生活できる便利なまち」だったのに対し、60 歳代以上の世代は「医療・福祉が充実しているまち」と回答している。また、20歳代で2位に「教育・子育てのまち」が挙がり、19 歳以下と20歳代で5位に「おしゃれな店やこだわりの飲食店が並ぶまち」が入っている。

公開日:2019.12.26著:吉田 恒道

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マッチ度とは

希望条件を基に資産性を加味しデータ分析した結果を数値化。
つまり、数値が高い程、総合的に希望意向に近くお薦め物件といえる。

数値目安

110%以上
特にお薦め
100%以上
お薦め
90%以上
検討に含める
90%未満
検討を再考

沖式相場とは

販売価格が沖式相場より割安 / 割高かを判定したもの。

判定は4段階

割安
沖式相場から5%以上安い時
やや割安
沖式相場から0%~5%未満安い時
やや割高
沖式相場から0.1%~5%未満高い時
割高
沖式相場から5%以上高い時

鮮度とは

値引きの可能性/交渉タイミングの目安となる値

鮮度の基準

4カ月未満
値引きの可能性が低い傾向
4~6カ月
値引きの可能性が多少高まる
7カ月以降
値引きの可能性がより高まる

注意事項

  • ユーザーが選択した希望条件(駅徒歩分、間取り、価格等)と販売中の売出物件を比較分析してマッチ度を算出し ます。
  • 該当エリアの駅毎の独自沖式相場と販売中の売出物件価格を分析し乖離度を算出し、希望条件に加減します。
  • 沖式相場データは、過去20年の売出価格データを独自ロジックにより収集及び分析し、その内過去1年以内の売 出価格を基に駅毎のエリア相場を算出しております。
  • マッチ度及び沖式相場は、独自ロジックを基に算出しており、あくまでも参考値としてご活用下さい。
  • 沖式相場は当社独自の見解及び数値の為、実際の相場と乖離する場合が御座います。
  • 不動産の資産性を保証するものではありません。
  • 鮮度は、当社独自ロジックにより収集した過去の販売データを分析し、値引き傾向を導き出したものを数値化した ものです。
  • 過去の販売データを基にした統計データで、あくまでも傾向値であり値引きを強要または約束するものではありま せん。また、値引きを行わない販売業者も多く、全てに当てはまる訳では御座いません。
  • 値引きは、様々な条件、状況、タイミングを見極め、販売担当者との良好なコミュニケーションを図った上で成立 するものが殆どです。
    あくまでも参考情報としてお客様の責任に於いてご活用下さい。
  • これら当社独自データのご活用に際しては、十分留意しご自身の判断に基づいて行って下さい。万が一、本データ を用いて不利益を被った場合に於いても当社は一切保証致し兼ねます。
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希望条件にマッチしているかを数値化
沖式相場がわかる!
相場より割安か割高かを見える化

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