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蓮田市の分譲一戸建て物件価格情報(1~ 9件) | 分譲一戸建て物件適正価格なら住まいサーフィン

埼玉県蓮田市の分譲一戸建て物件の購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 検索結果9(1~9件を表示・新着順)

マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,690万円(各税込)

103.71〜104.13m² / 4LDK

JR東北本線「蓮田」駅 徒歩10分~10分

入居開始
2024年8月下旬
想定月支払額
13.2万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
埼玉県蓮田市上2丁目3627番6(地番)
完成予定
2024年7月下旬
販売予定
-
販売戸数
2戸
土地面積
149.49〜149.65m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建(在来工法)
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,498万円(各税込)

108.48m² / 4LDK

JR東北本線「蓮田」駅 徒歩18分

入居開始
即入居可
想定月支払額
9.9万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
埼玉県蓮田市関山4丁目
完成予定
2024年03月
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
152.55m²
最多価格帯
万円台
建物構造
木造 2階建 
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

2,880万円(各税込)

88.59m² / 3LDK

東武野田線「岩槻」駅 バス乗車10分、馬込バス停下車 徒歩3分

入居開始
即入居可
想定月支払額
8.1万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
埼玉県蓮田市馬込5丁目
完成予定
2024年02月
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
111.42m²
最多価格帯
万円台
建物構造
木造 2階建 
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,080万円(各税込)

107.31m² / 4LDK

埼玉新都市交通「羽貫」駅 徒歩29分

入居開始
相談
想定月支払額
8.7万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
埼玉県蓮田市駒崎
完成予定
2024年6月
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
157.6m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建(軸組工法)
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,599万円(各税込)

87.77m² / 3LDK

JR東北本線「蓮田」駅 徒歩9分

入居開始
即入居可
想定月支払額
10.2万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
埼玉県蓮田市御前橋2丁目
完成予定
2024年06月
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
110.23m²
最多価格帯
-
建物構造
木造 2階建 
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,990万円(各税込)

108.47m² / 4LDK

JR東北本線「蓮田」駅 バス乗車3分、川島バス停下車 徒歩6分

入居開始
即入居可
想定月支払額
11.3万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
埼玉県蓮田市桜台2丁目
完成予定
2024年06月
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
165.01m²
最多価格帯
万円台
建物構造
木造 2階建 
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,498万円(各税込)

103.67m² / 3LDK

JR東北本線「蓮田」駅 徒歩13分

入居開始
2024年10月上旬
想定月支払額
12.7万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
埼玉県蓮田市綾瀬2413番253(地番)、埼玉県蓮田市綾瀬25番9(住居表示)
完成予定
2024年9月上旬
販売予定
-
販売戸数
1戸
土地面積
132.96m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建(在来工法)
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,390万円(各税込)

106.81m² / 4LDK

JR東北本線「蓮田」駅 バス乗車10分、閏戸郵便局前バス停下車 徒歩6分

入居開始
令和7年2月下旬
想定月支払額
9.6万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
埼玉県蓮田市大字閏戸字大山4122番301・他
完成予定
令和7年1月予定
販売予定
先着順申込受付中
販売戸数
1区画
土地面積
174.79m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建(在来工法)
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,280万円(各税込)

104.96m² / 4LDK+書斎+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納+リネン庫

JR東北本線「蓮田」駅 徒歩10分

入居開始
2024年8月29日
想定月支払額
12.1万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
埼玉県蓮田市蓮田2丁目17番(地番)
完成予定
2024年7月22日
販売予定
先着順申込受付中 販売期名/I期2次
販売戸数
1戸
土地面積
109.55m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建(在来工法)
駐車場
-
土地権利
所有権
※【ご注意事項】本ページに記載されている情報は、住まいサーフィンが独自に収集し分析したデータとなります。また物件画像に関しては資料請求提携先である各不動産ポータルサイトより提供を受け、資料請求提携期間中のみ掲載しております。物件概要含め正確な情報把握の為に、各提携先の広告規定に準拠した広告ページを必ずご確認下さい。その後、住まいサーフィンにて分析結果を基に、資料請求有無をご判断下さい。
  • 検索結果9(1~9件を表示・新着順)

埼玉県蓮田市の特徴を知る

埼玉県「蓮田市」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

豊かな自然に恵まれた農業都市であり住宅都市でもある「はすだ」

 埼玉県蓮田市は、埼玉県の東部、中心地は海抜15.8m、東経139度39分56秒、北緯35度59分27秒に位置し、東西約4km、南北約15km、総面積27.28平方キロメートルの細長い形をした自治体だ。農業都市、あるいは住宅都市として二面性のある顔を持った市だ。

江戸時代からの田園地帯は、明治の鉄道敷設・駅開業で発展

 江戸時代、蓮田には見沼代用水が引かれ、稲作が盛んに行われる田園地帯となった。その後、明治時代になり、1885年(明治18年)7月、日本鉄道(現在のJR宇都宮線)が敷設され、蓮田駅が完成したことで大きく発展した。
 1889年(明治22年)に町村制施行により、綾瀬村・黒浜村・平野村・河合村が成立した。1934年(昭和9年)に綾瀬村が蓮田町に変更。戦後の1954年(昭和29年)に、蓮田町と黒浜村・平野村が合併して新しい蓮田町が誕生した。

 1960年代から高度成長の波に乗って人口が急増、ベッドタウンとして発展して、1972年(昭和47年)10月1日に、市制を施行した。以降、東北自動車道蓮田サービスエリア周辺に工場の進出も盛んになり、現在では化学、建設資材、電気機器、食器、金属などの工場が立地する。2012年、蓮田サービスエリアにスマートインターチェンジが設置された。

明治期から蓮田特産の「梨」の生産が本格化

 また、明治28年ごろから平野地区で栽培が始まった特産物の梨は、8月中旬から収穫される「幸水(こうすい)」、9月上旬から出荷が始まる「豊水(ほうすい)」、そして10月に収穫期を迎える「新高(にいたか)」まで、秋の味覚が楽しめる。いずれも大きくて甘いと評判が高く、埼玉県でもトップレベルの栽培面積を誇る。

周辺自治体と合併を模索するも、いずれも完遂できず

 蓮田市は、南埼玉郡白岡町・菖蒲町との合併を目指して協議し、市名を「彩野市(あやのし)」とすることまで決まったが、2005年(平成17年)の住民投票で、蓮田市と南埼玉郡菖蒲町で反対派が過半数を占めたため合併は白紙撤回された。
 また、南埼玉郡白岡町は久喜市、北葛飾郡栗橋町・鷺宮町、南埼玉郡菖蒲町との合併協議に参加するも2007年に離脱。

 一方、蓮田市は新合併特例法の期限である2010年3月末までに、白岡町との合併を目指すことを決め合併協議会を設置し、新市名を「白岡蓮田市」とすることを決め、新市の役所は当面は蓮田市役所とすることとした。
 これにより合併期日は2010年(平成22年)3月22日と決定するも、2009年(平成21年)5月に、白岡町の町民意向調査結果で、合併に反対・慎重の意見が約7割を占めた。そのため、白岡町が合併協議会から離脱し、事実上の白紙撤回となった。

 これら合併構想とは別に、春日部市・蓮田市・白岡市・南埼玉郡宮代町・北葛飾郡杉戸町の3市2町で、埼玉県東部中央都市連絡協議会を組織し、図書館などの公共施設相互利用や災害時の相互援助や避難場所の相互利用について防災協定を締結している。
 また、行田市・加須市・羽生市・久喜市・蓮田市・幸手市・白岡市・宮代町・杉戸町の医師会および自治体、「地域医療再生計画」への提案を行なった実施事業者、埼玉県加須保健所、埼玉県幸手保健所で構成するメンバーが、「埼玉利根保健医療圏医療連携推進協議会」(とねっと)を組織し、複数医療施設にまたがる医療情報を共有化して、住民(患者)を中心とした一貫性のある医療サービスを提供している。

公開日:2020.01.06著:吉田 恒道

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埼玉県蓮田市の分譲一戸建て物件・資産価値・適正価格なら住まいサーフィン

マッチ度とは

希望条件を基に資産性を加味しデータ分析した結果を数値化。
つまり、数値が高い程、総合的に希望意向に近くお薦め物件といえる。

数値目安

110%以上
特にお薦め
100%以上
お薦め
90%以上
検討に含める
90%未満
検討を再考

沖式相場とは

販売価格が沖式相場より割安 / 割高かを判定したもの。

判定は4段階

割安
沖式相場から5%以上安い時
やや割安
沖式相場から0%~5%未満安い時
やや割高
沖式相場から0.1%~5%未満高い時
割高
沖式相場から5%以上高い時

鮮度とは

値引きの可能性/交渉タイミングの目安となる値

鮮度の基準

4カ月未満
値引きの可能性が低い傾向
4~6カ月
値引きの可能性が多少高まる
7カ月以降
値引きの可能性がより高まる

注意事項

  • ユーザーが選択した希望条件(駅徒歩分、間取り、価格等)と販売中の売出物件を比較分析してマッチ度を算出し ます。
  • 該当エリアの駅毎の独自沖式相場と販売中の売出物件価格を分析し乖離度を算出し、希望条件に加減します。
  • 沖式相場データは、過去20年の売出価格データを独自ロジックにより収集及び分析し、その内過去1年以内の売 出価格を基に駅毎のエリア相場を算出しております。
  • マッチ度及び沖式相場は、独自ロジックを基に算出しており、あくまでも参考値としてご活用下さい。
  • 沖式相場は当社独自の見解及び数値の為、実際の相場と乖離する場合が御座います。
  • 不動産の資産性を保証するものではありません。
  • 鮮度は、当社独自ロジックにより収集した過去の販売データを分析し、値引き傾向を導き出したものを数値化した ものです。
  • 過去の販売データを基にした統計データで、あくまでも傾向値であり値引きを強要または約束するものではありま せん。また、値引きを行わない販売業者も多く、全てに当てはまる訳では御座いません。
  • 値引きは、様々な条件、状況、タイミングを見極め、販売担当者との良好なコミュニケーションを図った上で成立 するものが殆どです。
    あくまでも参考情報としてお客様の責任に於いてご活用下さい。
  • これら当社独自データのご活用に際しては、十分留意しご自身の判断に基づいて行って下さい。万が一、本データ を用いて不利益を被った場合に於いても当社は一切保証致し兼ねます。
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