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北葛飾郡杉戸町

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北葛飾郡杉戸町の分譲一戸建て物件価格情報(1~ 7件) | 分譲一戸建て物件適正価格なら住まいサーフィン

埼玉県北葛飾郡杉戸町の分譲一戸建て物件の購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 検索結果7(1~7件を表示・新着順)

マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

1,699万円(各税込)

82.59m² / 3LDK

東武伊勢崎線「東武動物公園」駅 徒歩16分

入居開始
即入居可
想定月支払額
4.8万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
埼玉県北葛飾郡杉戸町内田1丁目
完成予定
2024年02月
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
82.91m²
最多価格帯
万円台
建物構造
木造 2階建 
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,380万円(各税込)

91.91m² / 3LDK+リビングSOHO+ロフト+3ウォークインクロゼット+パントリー+土間収納

東武日光線「杉戸高野台」駅 徒歩18分

入居開始
即引渡可
想定月支払額
12.4万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
埼玉県北葛飾郡杉戸町大字下高野字佐内新田前1763-1(地番)
完成予定
2023年11月完成済
販売予定
先着順申込受付中
販売戸数
1戸
土地面積
370m²
最多価格帯
-
建物構造
木造1階建(在来工法)
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

2,180万円〜2,880万円(各税込)

87.48〜100.44m² / 3LDK,4LDK

東武日光線「杉戸高野台」駅 徒歩3分

入居開始
即入居可
想定月支払額
6.2万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
埼玉県北葛飾郡杉戸町高野台東1丁目
完成予定
2023年12月
販売予定
販売中
販売戸数
3戸
土地面積
165.61〜166.58m²
最多価格帯
2100万円台1戸 2800万円台1戸 2400万円台1戸 他
建物構造
木造 2階建 
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

2,690万円(各税込)

104.74m² / 4LDK

東武伊勢崎線「和戸」駅 徒歩15分

入居開始
即引き渡し可
想定月支払額
7.6万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
埼玉県北葛飾郡杉戸町大字下高野字熊之面前785番2 他
完成予定
完成済み
販売予定
先着順申込受付中
販売戸数
1区画
土地面積
185.8m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建(在来工法)
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

2,790万円〜3,290万円(各税込)

106.82〜107.65m² / 4LDK

東武伊勢崎線「東武動物公園」駅 徒歩21分~22分

入居開始
即引渡可
想定月支払額
7.9万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
埼玉県北葛飾郡杉戸町清地6
完成予定
2023年4月
販売予定
販売中
販売戸数
6戸
土地面積
148〜191m²
最多価格帯
3100万円台(4戸)
建物構造
木造 2階建
駐車場
あり(2台)
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

5,600万円〜5,780万円(各税込)

107.94〜108.21m² / 2LDK,3LDK

東武日光線「杉戸高野台」駅 徒歩10分

入居開始
即引き渡し可能(5・6)
想定月支払額
15.8万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
埼玉県北葛飾郡 杉戸町高野台西2丁目9番18、9番19
完成予定
2023年11月 完成済(5・6)
販売予定
-
販売戸数
2戸
土地面積
165.79〜191.39m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建(軸組工法)(2戸)
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

2,790万円〜3,290万円(各税込)

106.82〜107.65m² / 4LDK

東武伊勢崎線「東武動物公園」駅 徒歩21分~22分

入居開始
即引き渡し可
想定月支払額
7.9万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
埼玉県北葛飾郡杉戸町清地6丁目-
完成予定
完成済み
販売予定
先着順申込受付中
販売戸数
8区画
土地面積
146.9〜191m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建(在来工法)
駐車場
-
土地権利
所有権
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  • 検索結果7(1~7件を表示・新着順)

埼玉県北葛飾郡杉戸町の特徴を知る

埼玉県「北葛飾郡杉戸町」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

かつての日光街道「杉戸宿」は、往時の面影を残す近郊農業都市、そして住宅都市

 埼玉県北葛飾郡杉戸町は、県東部に位置し、北は幸手市、久喜市に、東は千葉県に、西は宮代町に、そして南は春日部市に接している。東西約10km、南北約7km、総面積は30.03平方キロメートルの自治体だ。
 米作を中心とし酪農、施設園芸も行なわれている農業地域だが、都心から40kmに位置するため、近年の宅地開発や人口流入に伴い、首都圏の住宅都市として発達しつつある。

県内一の人口を誇る“町”は、宿場町として栄えた往時を伝える

 杉戸町のエリアは、江戸時代に日光道中(街道)の、日本橋から数えて千住、草加、越谷、粕壁に続く5番目の宿場「杉戸宿」として発展した。宿場自体は五街道の整備に伴い、宿場は街道に沿って町並みを構成し、町中は新町、下町、中町、上町、河原組、横町に分かれ、それぞれに名主や問屋が置かれた。1843年(天保14年)の記録によると、杉戸宿の往還は、長さ16町55間、道幅は5間、宿内家数365軒、人口1663人、本陣1軒・脇本陣2軒、旅籠屋46軒(大4軒・中7軒)であったとされる。現在でも、都市化の影響をそれほど受けていないためか、旧家も比較的よく残っており、往時の面影を感じさせる街並みが残る。

 日光道中は、江戸の日本橋と日光を結ぶ道、また宇都宮から分岐する奥州道中を兼ねていた。現在、杉戸町を通っている国道4号線の旧道が日光道中の道筋である。また、日光御成道は、かつての鎌倉街道とも重なる部分も少なくない。日光社参の将軍が通行したことから、「御成道」と呼ばれ、日本橋を起点に王子、川口、岩槻を経て、幸手で日光道中と結ばれていた。その日光御成道は、杉戸町内の下高野・下野地区を通っており、現在の県道岩槻~幸手線だ。この御成道の一里塚が下高野地区に片側だけ残されており、県の文化財に指定されている。

 明治維新により、それまで武蔵国に属していた地域も、慶応4年に下総県となる。1869年(明治2年)には葛飾県が誕生し、県庁が流山市に置かれた。その後、明治政府は廃藩置県を行い、1871年(明治4年)、浦和県、忍県、岩槻県が合併して埼玉県が誕生。

明治の鉄道開通で変わる環境も、積極的な農業振興を進める自治体

 1889年(明治22年)、大日本帝国憲法の公布に続き、市制、町村制が実施され、杉戸宿と清地村・倉松村が合併し北葛飾郡杉戸町が誕生した。その後、紆余曲折を経て、1899年(明治32年)、杉戸駅(現在の東武線・東武動物公園駅)が開業した。当時は英国製の蒸気機関車が走っていた。
 この鉄道の開通によって、物資の流通も河川交通から鉄道へと移行する。現在では地下鉄日比谷線・半蔵門線への直通電車も運転されており、鉄道による住民にとっての便益は、より大きなものとなった。
 また、戦後のモータリゼーションによって道路交通網が発展すると、道路交通網がもうひとつの人の移動と物流の主役となっていく。

 2017年11月14日付の日本経済新聞によると、杉戸町で農業生産者らが連携し、商店街の空き店舗を活用した「直売所」で、朝収穫したばかりの野菜を売る活動を始めた。参加者はいずれも同町の就農者育成塾の出身で、農家が自ら店頭に立って作物を売り、客の要望も受け付ける。町は就農者の販路拡大を後押しするとともに、商店街のにぎわいづくりにも役立てたい考えだ。
 直売所を開設したのは、杉戸町が農業の新たな担い手を育成する「明日の農業担い手育成杉戸塾」で学んだ30~40代の6人。直売所は東武鉄道東武動物公園駅に近い商店街で、以前は鮮魚店だった空き店舗を使った。
 このような取り組みは、近年空き店舗が目立つ中心商店街を活性化する狙いもある。

 杉戸町は、県が運営費の4分の3を補助する「明日の農業担い手育成塾」の制度を活用。2年間、新規就農希望者の研修用農場を町が借り上げ、先輩農家や農業委員が指導員となり、円滑に就農できるよう支援している。これまでに7人が塾を「卒業」し、6人が町内で就農した。うち5人は町外からの移住者である。

公開日:2020.01.06著:吉田 恒道

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マッチ度とは

希望条件を基に資産性を加味しデータ分析した結果を数値化。
つまり、数値が高い程、総合的に希望意向に近くお薦め物件といえる。

数値目安

110%以上
特にお薦め
100%以上
お薦め
90%以上
検討に含める
90%未満
検討を再考

沖式相場とは

販売価格が沖式相場より割安 / 割高かを判定したもの。

判定は4段階

割安
沖式相場から5%以上安い時
やや割安
沖式相場から0%~5%未満安い時
やや割高
沖式相場から0.1%~5%未満高い時
割高
沖式相場から5%以上高い時

鮮度とは

値引きの可能性/交渉タイミングの目安となる値

鮮度の基準

4カ月未満
値引きの可能性が低い傾向
4~6カ月
値引きの可能性が多少高まる
7カ月以降
値引きの可能性がより高まる

注意事項

  • ユーザーが選択した希望条件(駅徒歩分、間取り、価格等)と販売中の売出物件を比較分析してマッチ度を算出し ます。
  • 該当エリアの駅毎の独自沖式相場と販売中の売出物件価格を分析し乖離度を算出し、希望条件に加減します。
  • 沖式相場データは、過去20年の売出価格データを独自ロジックにより収集及び分析し、その内過去1年以内の売 出価格を基に駅毎のエリア相場を算出しております。
  • マッチ度及び沖式相場は、独自ロジックを基に算出しており、あくまでも参考値としてご活用下さい。
  • 沖式相場は当社独自の見解及び数値の為、実際の相場と乖離する場合が御座います。
  • 不動産の資産性を保証するものではありません。
  • 鮮度は、当社独自ロジックにより収集した過去の販売データを分析し、値引き傾向を導き出したものを数値化した ものです。
  • 過去の販売データを基にした統計データで、あくまでも傾向値であり値引きを強要または約束するものではありま せん。また、値引きを行わない販売業者も多く、全てに当てはまる訳では御座いません。
  • 値引きは、様々な条件、状況、タイミングを見極め、販売担当者との良好なコミュニケーションを図った上で成立 するものが殆どです。
    あくまでも参考情報としてお客様の責任に於いてご活用下さい。
  • これら当社独自データのご活用に際しては、十分留意しご自身の判断に基づいて行って下さい。万が一、本データ を用いて不利益を被った場合に於いても当社は一切保証致し兼ねます。
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