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船橋市の分譲一戸建て物件価格情報(1~ 10件) | 分譲一戸建て物件適正価格なら住まいサーフィン

千葉県船橋市の分譲一戸建て物件の購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 検索結果131(1~10件を表示・新着順)

マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,580万円(各税込)

98.54m² / 4LDK

JR武蔵野線「船橋法典」駅 徒歩19分

入居開始
即引渡可
想定月支払額
10.1万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
千葉県船橋市上山町2
完成予定
2024年3月
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
108.96m²
最多価格帯
-
建物構造
木造在来軸組工法2階建
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,380万円〜5,180万円(各税込)

94.6〜100.6m² / 4LDK,5LDK

東武野田線「塚田」駅 徒歩12分~13分

入居開始
2024年9月13日
想定月支払額
12.4万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
千葉県船橋市夏見台5丁目967番3(地番)他
完成予定
2024年8月16日
販売予定
-
販売戸数
12戸
土地面積
101.03〜343m²
最多価格帯
4700万円台(3戸)・4900万円台(3戸)・5100万円台(2戸)
建物構造
木造2階建(在来工法)
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,399万円〜3,799万円(各税込)

98.81〜105.09m² / 4LDK

新京成電鉄「滝不動」駅 徒歩7分

入居開始
2024年04月下旬、2024年06月上旬、2024年05月上旬
想定月支払額
9.6万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
千葉県船橋市大穴町
完成予定
2024年03月、2024年05月、2024年04月
販売予定
販売中
販売戸数
13戸
土地面積
165.05〜166.05m²
最多価格帯
3400万円台1戸 3700万円台2戸 3300万円台10戸 他
建物構造
木造 2階建 
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,390万円(各税込)

95.33m² / 3LDK+S

新京成電鉄「習志野」駅 徒歩7分

入居開始
即入居可
想定月支払額
12.4万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
千葉県船橋市習志野台4丁目
完成予定
2024年02月
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
109.51〜175m²
最多価格帯
-
建物構造
木造 2階建 
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,190万円(各税込)

99.36m² / 4LDK

東葉高速鉄道「船橋日大前」駅 徒歩24分

入居開始
即入居可
想定月支払額
9万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
千葉県船橋市松が丘3丁目
完成予定
2024年02月
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
112.53m²
最多価格帯
万円台
建物構造
木造 2階建 
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,380万円(各税込)

98.85m² / 2LDK+2S

新京成電鉄「滝不動」駅 徒歩7分

入居開始
2024年07月予定
想定月支払額
9.5万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
千葉県船橋市南三咲3丁目
完成予定
2024年06月
販売予定
販売中
販売戸数
1
土地面積
91.04m²
最多価格帯
-
建物構造
木造、地上2階建て
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

7,390万円〜7,540万円(各税込)

112〜114.55m² / 3LDK

新京成電鉄「二和向台」駅 徒歩14分

入居開始
2024年6月 引き渡し予定(No.1・No.3・No.4)
想定月支払額
20.9万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
千葉県船橋市二和西4丁目82番16、他
完成予定
2024年6月(No.1・No.3・No.4)
販売予定
-
販売戸数
3戸
土地面積
169.78〜174.39m²
最多価格帯
-
建物構造
軽量鉄骨2階建(1戸)、木造2階建(軸組工法)(2戸)
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,380万円(各税込)

92.74m² / 3LDK+P

東武野田線「塚田」駅 徒歩12分~12分

入居開始
完成後即引渡し
想定月支払額
9.5万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
千葉県船橋市旭町
完成予定
令和6年10月頃
販売予定
先着順受付中
販売戸数
1戸
土地面積
181.93m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建て
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,980万円(各税込)

112.62m² / 4LDK

東武野田線「塚田」駅 徒歩4分~4分

入居開始
2024年5月末
想定月支払額
14.1万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
千葉県船橋市前貝塚町
完成予定
2024年4月末
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
128.7m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建て
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,480万円(各税込)

73.68〜73.89m² / 3LDK

新京成電鉄「北習志野」駅 徒歩10分

入居開始
2024年08月予定
想定月支払額
9.8万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
千葉県船橋市西習志野1丁目
完成予定
2024年07月
販売予定
販売中
販売戸数
2
土地面積
74.8〜74.83m²
最多価格帯
-
建物構造
木造、地上2階建て
駐車場
-
土地権利
所有権
※【ご注意事項】本ページに記載されている情報は、住まいサーフィンが独自に収集し分析したデータとなります。また物件画像に関しては資料請求提携先である各不動産ポータルサイトより提供を受け、資料請求提携期間中のみ掲載しております。物件概要含め正確な情報把握の為に、各提携先の広告規定に準拠した広告ページを必ずご確認下さい。その後、住まいサーフィンにて分析結果を基に、資料請求有無をご判断下さい。
  • 検索結果131(1~10件を表示・新着順)

千葉県船橋市の特徴を知る

千葉県「船橋市」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

江戸時代から交通の要衝、圧倒的な鉄道網で東京の衛星都市として発展

 千葉県船橋市は千葉県北西部の葛南地域に位置し、東京都心から20km圏にある。同市面積は85.62平方キロメートル。名称の由来は諸説あり日本武尊(やまとたけるのみこと)や景行天皇(けいこうてんのう)の東征にまつわる伝説にもあるようだが、市のホームページによると「古代、海老川に船を並べて橋としたことから起こったのではないか」としている。

江戸時代、複数の街道が交錯する交通の要衝として発展

 船橋市域は江戸時代直前、1590年に豊臣秀吉の後北条氏征服の後、関東地方の多くは徳川家康の領地とされ、船橋地方は代官領と旗本領となった。江戸期になり、徳川幕府は街道の新設・整備を行ない、そのひとつとして船橋から東金に至る御成(おなり)街道の整備も実施された。船橋はそのほか佐倉(成田)街道、上総街道、行徳街道の集中する交通の要衝となり、宿場として発展。江戸後期には旅館数が30軒にも上ったとされる。

 明治維新後、1889年(明治22年)に全国の町村制が施行され、明治初期に44あった市域の村は、東葛飾郡船橋町・葛飾村・八栄村・塚田村、千葉郡二宮村・豊富村の1町6村にまとめられた。

鉄道網の整備で急速に東京の衛星都市として発展

 1894年(明治27年)、私設の総武鉄道が市川~佐倉間に開通し、間もなく本所(錦糸町)まで延長となった。その後、同鉄道は国有化され、1908年(明治41年)に千葉まで複線化となった。京成電鉄の前身である京成電気軌道は、1911年(明治44年)に着工、1916年(大正5年)に船橋まで延長。こうした鉄道網の発達によって、船橋の町の機能を地方都市から東京の衛星都市へと変化させた。1919年(大正8年)、松戸競馬倶楽部(現在のJRA中山競馬場)が、現在地に創設となった。

 船橋市は1937年(昭和12年)に、船橋町・葛飾町・八栄村・法典村・塚田村が合併し、千葉県下4番目の市として誕生した。当時の面積は約40平方キロメートル、人口は約4万3000人だった。
 船橋市街は大戦の戦災をまぬがれ、農産物・海産物の集積地として買い出しのメッカとなり“日本の上海”とも称されたという。
 1953年(昭和28年)に千葉郡二宮町が、翌1954年に千葉郡豊富町が船橋市に合併となる。これを機に船橋市の面積は38.6平方キロメートルから79.9平方キロメートルと約2倍になり、人口は一挙に11万人超となった。

1960年代以降、工業地、商業地の大規模な変遷を経て中核都市となる

 東京湾最奥部に面し、かつては遠浅の海岸の浅瀬・干潟が広がっていたが、1960年代に入って京葉工業地帯造成が始まり、船橋市も呼応して1956年から埋め立てによる工場用地造成をスタート。たくさんあった干潟のほとんどが埋め立てられた。1964年には中小企業団地も造成されるようになる。60年代後半から習志野や藤原で大規模工業団地の造成が行なわれ、食料品工業を中心とした産業が誘致される。製缶工場から一貫生産するサッポロビール工場をはじめとした大型食品コンビナートが形成されている。

 1960年代以前は、旧宿場町の本町通りと船橋駅から南に延びる駅前通りが商業の中心地だったが、1967年(昭和42年)に現JR船橋駅南口に西武百貨店、1977年(昭和52年)、北口に東武百貨店が出店。同時期に津田沼駅周辺に相次いで「PARCO」などの大型店が進出したことから、このふたつの駅周辺ゾーンが大きな商業地となった。1981年には船橋ヘルスセンター跡に日本初の「ららぽーと」がオープンし、船橋商業地の第3領域となった。ただし、津田沼駅の正式所在地は習志野市だ。

 バブル経済後の1993年7月に、ららぽーと隣接地に屋内型人工雪スキー場「ららぽーとスキードームSSAWS(ザウス)」が開業、同年11月に来場者数が40万人を超えるなど人気を集めた。が、その後は来場者数が減少して業績が低迷したため2002年9月に閉鎖された。跡地には大型家具チェーン「イケア船橋店」が2006年に開業した。
 バブル崩壊後、宅地開発に伴う郊外型大規模ショッピングセンター進出や工場跡地などの再開発事業、市内のみならず東京都心や周辺地域との競争激化で、これら駅周辺商業地もまた地盤沈下が激しい。

 船橋市内には37の鉄道駅があり鉄道網は発達している。ただ、都心から西へ向かう路線がほとんどで、市内を南北に移動するのは、やや不便。同じように主要道路も東西方向に伸びており、慢性的な交通渋滞が起きる。

公開日:2019.12.26著:吉田 恒道

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マッチ度とは

希望条件を基に資産性を加味しデータ分析した結果を数値化。
つまり、数値が高い程、総合的に希望意向に近くお薦め物件といえる。

数値目安

110%以上
特にお薦め
100%以上
お薦め
90%以上
検討に含める
90%未満
検討を再考

沖式相場とは

販売価格が沖式相場より割安 / 割高かを判定したもの。

判定は4段階

割安
沖式相場から5%以上安い時
やや割安
沖式相場から0%~5%未満安い時
やや割高
沖式相場から0.1%~5%未満高い時
割高
沖式相場から5%以上高い時

鮮度とは

値引きの可能性/交渉タイミングの目安となる値

鮮度の基準

4カ月未満
値引きの可能性が低い傾向
4~6カ月
値引きの可能性が多少高まる
7カ月以降
値引きの可能性がより高まる

注意事項

  • ユーザーが選択した希望条件(駅徒歩分、間取り、価格等)と販売中の売出物件を比較分析してマッチ度を算出し ます。
  • 該当エリアの駅毎の独自沖式相場と販売中の売出物件価格を分析し乖離度を算出し、希望条件に加減します。
  • 沖式相場データは、過去20年の売出価格データを独自ロジックにより収集及び分析し、その内過去1年以内の売 出価格を基に駅毎のエリア相場を算出しております。
  • マッチ度及び沖式相場は、独自ロジックを基に算出しており、あくまでも参考値としてご活用下さい。
  • 沖式相場は当社独自の見解及び数値の為、実際の相場と乖離する場合が御座います。
  • 不動産の資産性を保証するものではありません。
  • 鮮度は、当社独自ロジックにより収集した過去の販売データを分析し、値引き傾向を導き出したものを数値化した ものです。
  • 過去の販売データを基にした統計データで、あくまでも傾向値であり値引きを強要または約束するものではありま せん。また、値引きを行わない販売業者も多く、全てに当てはまる訳では御座いません。
  • 値引きは、様々な条件、状況、タイミングを見極め、販売担当者との良好なコミュニケーションを図った上で成立 するものが殆どです。
    あくまでも参考情報としてお客様の責任に於いてご活用下さい。
  • これら当社独自データのご活用に際しては、十分留意しご自身の判断に基づいて行って下さい。万が一、本データ を用いて不利益を被った場合に於いても当社は一切保証致し兼ねます。
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マッチ度がわかる!
希望条件にマッチしているかを数値化
沖式相場がわかる!
相場より割安か割高かを見える化

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