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墨田区の分譲一戸建て物件価格情報(1~ 10件) | 分譲一戸建て物件適正価格なら住まいサーフィン

東京都墨田区の分譲一戸建て物件の購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 検索結果13(1~10件を表示・新着順)

マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

5,880万円(各税込)

109.4m² / 3LDK+S

東武伊勢崎線「鐘ヶ淵」駅 徒歩6分

入居開始
2025年02月予定
想定月支払額
16.6万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都墨田区墨田5丁目
完成予定
2025年01月
販売予定
販売中
販売戸数
1
土地面積
59.36m²
最多価格帯
-
建物構造
木造、地上3階建て
駐車場
有/1台(1号棟)
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,780万円(各税込)

77.55m² / 2LDK+S

東武伊勢崎線「鐘ヶ淵」駅 徒歩7分

入居開始
2025年02月予定
想定月支払額
13.5万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都墨田区墨田4丁目
完成予定
2025年01月
販売予定
販売中
販売戸数
1
土地面積
45.15m²
最多価格帯
-
建物構造
木造、地上3階建て
駐車場
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,780万円(各税込)

61.68m² / 1LDK+S

東京メトロ半蔵門線「押上」駅 徒歩7分

入居開始
2025年02月予定
想定月支払額
13.5万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都墨田区押上2丁目
完成予定
2025年01月
販売予定
販売中
販売戸数
1
土地面積
50.78m²
最多価格帯
-
建物構造
木造、地上2階建て
駐車場
無(2号棟)
土地権利
普通賃借
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,780万円(各税込)

94.08m² / 3LDK

京成押上線「京成曳舟」駅 徒歩12分

入居開始
2025年01月予定
想定月支払額
13.5万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都墨田区八広2丁目
完成予定
2024年12月
販売予定
販売中
販売戸数
1
土地面積
70.41m²
最多価格帯
-
建物構造
木造、地上2階建て
駐車場
有/1台
土地権利
旧法賃借
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,680万円〜4,980万円(各税込)

77.35〜84.8m² / 2LDK+S

東京メトロ半蔵門線「押上」駅 徒歩8分

入居開始
2024年12月予定
想定月支払額
13.2万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都墨田区向島4丁目
完成予定
2024年11月
販売予定
販売中
販売戸数
2
土地面積
40.1〜44.91m²
最多価格帯
-
建物構造
木造、地上3階建て
駐車場
有/1台(1号棟)、無(2号棟)
土地権利
旧法賃借
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,780万円(各税込)

83.53m² / 2LDK+2S

東武伊勢崎線「鐘ヶ淵」駅 徒歩3分

入居開始
2024年10月
想定月支払額
10.7万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都墨田区墨田4-10-12
完成予定
2024年9月下旬
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
67.24m²
最多価格帯
-
建物構造
木造3階建
駐車場
-
土地権利
普通賃借
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,980万円(各税込)

63.72m² / 2LDK+S

東武伊勢崎線「鐘ヶ淵」駅 徒歩9分

入居開始
2024年9月
想定月支払額
11.2万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都墨田区墨田2-33
完成予定
2024年8月
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
33.78m²
最多価格帯
-
建物構造
木造3階建
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,780万円(各税込)

80.41m² / 2LDK+S

東武亀戸線「曳舟」駅 徒歩6分

入居開始
2024年12月予定
想定月支払額
13.5万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都墨田区向島4丁目
完成予定
2024年11月
販売予定
販売中
販売戸数
1
土地面積
46.29m²
最多価格帯
-
建物構造
木造、地上3階建て
駐車場
無(1号棟)
土地権利
旧法賃借
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,980万円〜5,080万円(各税込)

82.74〜82.79m² / 1LDK+2S

東武伊勢崎線「曳舟」駅 徒歩9分

入居開始
2024年11月予定
想定月支払額
14.1万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都墨田区東向島5-16-5
完成予定
2024年10月上旬予定
販売予定
販売中
販売戸数
2戸
土地面積
58.33〜58.8m²
最多価格帯
-
建物構造
木造3階建
駐車場
-
土地権利
旧法賃借
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,780万円〜4,980万円(各税込)

79.16〜81.34m² / 2LDK+S

京成押上線「八広」駅 徒歩9分

入居開始
2024年11月予定
想定月支払額
13.5万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都墨田区八広4丁目
完成予定
2024年10月
販売予定
販売中
販売戸数
2
土地面積
41.34〜42.8m²
最多価格帯
-
建物構造
木造、地上3階建て
駐車場
有/1台(2号棟)、無(1号棟)
土地権利
所有権
※【ご注意事項】本ページに記載されている情報は、住まいサーフィンが独自に収集し分析したデータとなります。また物件画像に関しては資料請求提携先である各不動産ポータルサイトより提供を受け、資料請求提携期間中のみ掲載しております。物件概要含め正確な情報把握の為に、各提携先の広告規定に準拠した広告ページを必ずご確認下さい。その後、住まいサーフィンにて分析結果を基に、資料請求有無をご判断下さい。
  • 検索結果13(1~10件を表示・新着順)

東京都墨田区の特徴を知る

東京都「墨田区」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

相撲、博物館、花火とスカイツリー、江戸下町きっての観光地

 墨田区は、1947年(昭和22年)3月15日に、東京22区制施行に伴って北部区域の向島区と南部区域の本所区が合併して誕生した。
 広く人々に親しまれてきた隅田川堤の通称“墨堤”の呼び名の「墨」と、“隅田川”の名の「田」からの2字を選んで名付けられたのが「墨田区」である。その隅田川の堤は、徳川八代将軍・吉宗が桜を植えたことで、下町庶民の行楽地となった。

江戸を代表する大興業「大相撲」の街・墨田両国

 墨田区両国エリアは大相撲の街だ。初代国技館は1909年(明治42年)、両国の回向院(えこういん)隣接地に建設された。第2次大戦後、台東区の蔵前に移転するが、1985(昭和60)年に両国の地に戻ってきた。付近には当然ながら、相撲部屋の数も多い。52ある相撲部屋のうち19部屋までがこの墨田区に本拠を置いている。
 JR総武線「両国駅」西口にある両国国技館は、いわずと知れた相撲の興行のための大型施設で、1985年1月場所より使用している。現在の建物は2代目だ。国技館で大相撲が開催されるのは1月の「初場所」のほか、5月「夏場所」、9月の「秋場所」だが、大相撲以外のイベントにも数多く使用されており、2020年東京オリンピックではボクシング競技会場として使用される予定。余談だが、国技館の住所は墨田区両国ではなく墨田区横網、読み方は「よこづな」と読み間違えやすいが「よこあみ」である。

江戸以来伝統の「隅田川花火大会」と新世紀の幕開け「スカイツリー」

 また、両国国技館に隣接する「江戸東京博物館」は、年間180万人の来場客がある。ちなみに、初代国技館の隣にある回向院には、なかなか捕まらなかった江戸の義賊“ねずみ小僧”のお墓があり、その“強運”にあやかろうと多くの参拝客が訪れる。合格祈願や開運祈願に人気が高い。ねずみ小僧の墓前には、削り取るための墓石があり、これを少量削ってお守りとする。

 現在の「隅田川花火大会」の原型となった、両国で行なわれた「川開き花火大会」は、江戸時代の1733年(享保18年)に始まった。「隅田川花火大会」は、毎年100万人を超える見物客が訪れる同区最大のイベントだ。下町情緒あふれる墨田区は、江戸時代から続く伝統的な文化遺産の宝庫といえる。

 押上・業平橋エリアに2012年(平成24年)5月に開業した「東京スカイツリー」は、年間300万人を超える観光客を動員する。旧電波塔である東京タワーのおよそ2倍の634mの高さを持つ世界一の自立式電波塔。
東京スカイツリーの建設目的は、東京タワーが位置する芝公園周辺都心部で建設が進んだ超高層ビル群の影響で、TV電波障害が起きやすくなり、その問題の低減とデジタル化放送などを快適に送受信することだった。事業主体は東武鉄道が筆頭株主となる「東武スカイツリー株式会社」だ。
 東京のランドマークとなり、墨田区の新しい観光スポットとなった。大規模商業施設の「ソラマチ」や「墨田水族館」を内包する。

今なお100名以上の芸妓を抱える東京一の花街

 墨田区で特徴的な街が、江戸の時代から花街(料亭街)として栄え、料亭・置屋・和菓子店が多く軒を連ねる向島エリアだ。「東京花柳界情報舎」によれば、墨田区中西部に位置する下町・向島は、現在でも100人近くの芸妓を抱え、20軒ほどの料亭や置屋が立ち並ぶ東京一の花街だ。花街は、向島5丁目に位置し、夜となれば芸妓がそぞろ歩く姿も見られる。ただ、向島では「宮様から畳屋旦那衆まで楽しめる」などといわれ、下町情緒に溢れ、堅苦しいことなく遊べるところが評価されている。下町らしい飾らない芸妓衆が多く、赤坂などの超高級料亭とは異なる趣が人気の秘密。
 向島の名称の由来は、「浅草から見て、隅田川の向こうにある雅な街」からとされている。

公開日:2019.12.25著:吉田 恒道

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東京都墨田区の分譲一戸建て物件情報(1~ 10件)。東京都墨田区で分譲一戸建て物件購入をご検討中の方は住まいサーフィンにお任せください。住まいサーフィンは分譲一戸建て物件の「資産価値」が一目でわかる国内最大級の情報サイトです。

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マッチ度とは

希望条件を基に資産性を加味しデータ分析した結果を数値化。
つまり、数値が高い程、総合的に希望意向に近くお薦め物件といえる。

数値目安

110%以上
特にお薦め
100%以上
お薦め
90%以上
検討に含める
90%未満
検討を再考

沖式相場とは

販売価格が沖式相場より割安 / 割高かを判定したもの。

判定は4段階

割安
沖式相場から5%以上安い時
やや割安
沖式相場から0%~5%未満安い時
やや割高
沖式相場から0.1%~5%未満高い時
割高
沖式相場から5%以上高い時

鮮度とは

値引きの可能性/交渉タイミングの目安となる値

鮮度の基準

4カ月未満
値引きの可能性が低い傾向
4~6カ月
値引きの可能性が多少高まる
7カ月以降
値引きの可能性がより高まる

注意事項

  • ユーザーが選択した希望条件(駅徒歩分、間取り、価格等)と販売中の売出物件を比較分析してマッチ度を算出し ます。
  • 該当エリアの駅毎の独自沖式相場と販売中の売出物件価格を分析し乖離度を算出し、希望条件に加減します。
  • 沖式相場データは、過去20年の売出価格データを独自ロジックにより収集及び分析し、その内過去1年以内の売 出価格を基に駅毎のエリア相場を算出しております。
  • マッチ度及び沖式相場は、独自ロジックを基に算出しており、あくまでも参考値としてご活用下さい。
  • 沖式相場は当社独自の見解及び数値の為、実際の相場と乖離する場合が御座います。
  • 不動産の資産性を保証するものではありません。
  • 鮮度は、当社独自ロジックにより収集した過去の販売データを分析し、値引き傾向を導き出したものを数値化した ものです。
  • 過去の販売データを基にした統計データで、あくまでも傾向値であり値引きを強要または約束するものではありま せん。また、値引きを行わない販売業者も多く、全てに当てはまる訳では御座いません。
  • 値引きは、様々な条件、状況、タイミングを見極め、販売担当者との良好なコミュニケーションを図った上で成立 するものが殆どです。
    あくまでも参考情報としてお客様の責任に於いてご活用下さい。
  • これら当社独自データのご活用に際しては、十分留意しご自身の判断に基づいて行って下さい。万が一、本データ を用いて不利益を被った場合に於いても当社は一切保証致し兼ねます。
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希望条件にマッチしているかを数値化
沖式相場がわかる!
相場より割安か割高かを見える化

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