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目黒区の分譲一戸建て物件価格情報(1~ 10件) | 分譲一戸建て物件適正価格なら住まいサーフィン

東京都目黒区の分譲一戸建て物件の購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 検索結果11(1~10件を表示・新着順)

マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

8,880万円〜8,980万円(各税込)

86.74〜99.36m² / 1LDK+2S,2LDK+2S

東急東横線「中目黒」駅 徒歩15分

入居開始
2024年05月予定
想定月支払額
25.1万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都目黒区中目黒4丁目
完成予定
2024年04月
販売予定
販売中
販売戸数
2
土地面積
86.99〜98.91m²
最多価格帯
-
建物構造
木造、地上2階建て
駐車場
1台
土地権利
旧法賃借
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

18,990万円(各税込)

179.75m² / 1LDK+3S

JR山手線「目黒」駅 徒歩15分

入居開始
相談
想定月支払額
53.6万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都目黒区目黒3丁目
完成予定
2024年2月末
販売予定
販売開始
販売戸数
1戸
土地面積
106.46m²
最多価格帯
-
建物構造
木造スレート葺3階建て(制震住宅+耐震住宅)
駐車場
有り
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

10,990万円(各税込)

151.96〜161.93m² / 2LDK+2S,3LDK+1S

東急目黒線「西小山」駅 徒歩7分

入居開始
相談
想定月支払額
31万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都目黒区原町1丁目
完成予定
2023年9月末
販売予定
販売開始
販売戸数
2戸
土地面積
105.59m²
最多価格帯
-
建物構造
木造3階建(制震住宅+耐震住宅)
駐車場
有り
土地権利
旧法賃借
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

13,280万円(各税込)

124.55m² / 2SLDK

JR山手線「目黒」駅 徒歩12分

入居開始
2023年10月中旬予定
想定月支払額
37.5万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都目黒区下目黒三丁目
完成予定
2023年9月中旬
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
70.64m²
最多価格帯
-
建物構造
木造三階建
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

9,980万円(各税込)

98.52m² / 1LDK+2S+バルコニー×2+車庫スペース1台分

東急目黒線「西小山」駅 徒歩13分

入居開始
即入居可
想定月支払額
28.2万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都目黒区碑文谷
完成予定
2023年6月完成
販売予定
販売中/予約制内覧会開催中! お気軽にお問い合わせください。
販売戸数
1戸
土地面積
56.81m²
最多価格帯
-
建物構造
木造3階建
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

13,200万円(各税込)

155.14m² / 3LDK+1S+4WIC+PAN+SC+車庫1台

東急東横線「都立大学」駅 徒歩3分

入居開始
即引渡可
想定月支払額
37.3万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都目黒区中根
完成予定
2023年5月
販売予定
販売中/予約制内覧会開催中! お気軽にお問い合わせください。
販売戸数
1戸
土地面積
87.46m²
最多価格帯
-
建物構造
木造3階建
駐車場
■大型車も駐車可能なカードリモコン付きシャッターガレージ ■ガレージ内にスロップシンク水栓&収納付き
土地権利
旧法賃借
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

5,999万円(各税込)

60.13m² / 1LDK+S

東急田園都市線「駒沢大学」駅 徒歩12分

入居開始
2024年03月予定
想定月支払額
16.9万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都目黒区東が丘1丁目
完成予定
2024年02月
販売予定
販売中
販売戸数
1
土地面積
46.83m²
最多価格帯
-
建物構造
木造、地上2階建て
駐車場
-
土地権利
旧法賃借
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

18,900万円〜19,800万円(各税込)

131.66〜139.34m² / 3LDK,4LDK

京王井の頭線「駒場東大前」駅 徒歩3分

入居開始
令和5年10月予定 2戸
想定月支払額
53.4万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都目黒区駒場1丁目731番20他
完成予定
令和5年9月予定 2戸
販売予定
先着順申込受付中
販売戸数
2戸
土地面積
86.29〜90.31m²
最多価格帯
-
建物構造
木造3階建(2戸)
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

10,990万円(各税込)

146.97m² / 1LDK+3S

東急田園都市線「駒沢大学」駅 徒歩12分

入居開始
相談
想定月支払額
31万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都目黒区東が丘1丁目
完成予定
完成済
販売予定
販売開始
販売戸数
1戸
土地面積
111.95m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建(制震住宅)
駐車場
有り
土地権利
旧法賃借
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

14,980万円(各税込)

135.47m² / 3LDK

東急東横線「都立大学」駅 徒歩10分

入居開始
相談
想定月支払額
42.3万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都目黒区大岡山一丁目
完成予定
2023年4月
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
76.69m²
最多価格帯
-
建物構造
木造一部鉄筋コンクリート造地下一階付き地上二階建て
駐車場
有り
土地権利
所有権
※【ご注意事項】本ページに記載されている情報は、住まいサーフィンが独自に収集し分析したデータとなります。また物件画像に関しては資料請求提携先である各不動産ポータルサイトより提供を受け、資料請求提携期間中のみ掲載しております。物件概要含め正確な情報把握の為に、各提携先の広告規定に準拠した広告ページを必ずご確認下さい。その後、住まいサーフィンにて分析結果を基に、資料請求有無をご判断下さい。
  • 検索結果11(1~10件を表示・新着順)

東京都目黒区の特徴を知る

東京都「目黒区」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

自由が丘、柿の木坂、碑文谷など、お洒落でシックな魅力が漂う街

 目黒区は1932年(昭和7年)、東京府荏原郡目黒町と同碑衾町が合併して東京市に編入されて誕生した。面積は14.67平方キロメートルで、23区全体の2.4%に当たり23区中16番目の広さだ。目黒区は、武蔵野台地の東南部に位置し、北は渋谷、東は品川、西は世田谷、南は大田の各区に接する。区内は目黒川と呑川の谷が北西から南東に向かい、20~30mの深さの谷を形成している。

女性住民比率が高くアラサー、アラフォー女性がトレンドを牽引

 目黒区を概観して特徴的なのは、30歳代から40歳前半の女性が住む比率が、東京都で最も高いエリアだということ。そこには目黒区に“憧れる”女性が多いから…か。そのシンボルは自由が丘、単にお洒落なだけでなく、シックな魅力が漂う街だ。これを支えているのは、柿の木坂、碑文谷、八雲など、背後に控える高級住宅地である。

 30歳代から40歳前半の女性というと一般的に結婚から子育て世代だ。が、目黒区のこの世代の女性は事情がやや違うようだ。ダイヤモンド社の「データで分かる23区の実力」によると、30歳代女性の未婚率は23区中6位。40歳代前半では3位に跳ね上がる。その数23.8%、全国平均12.1%の2倍近い数字だ。目黒区に住む女性は“結婚や出産にこだわらない”のかも知れない。
 実際目黒区では、正社員として働く専門技術職、管理職、事務職の女性が23区で4位と高く、キャリアウーマンが多いのだ。典型的なアラサー、アラフォー女性が目黒区のトレンドを牽引しているというわけだ。

 同区は、女性だけでなく、子育て世代のファミリーにとっても魅力的な環境が整う。各住区には小学校の数を上回る数の区立学童保育クラブが設けられ、月額8000円で利用できる。学童保育クラブでは放課後に帰宅せずに、ランドセル姿のまま児童館を利用できる「ランドセル来館」制度を設けるなどして、利用者への対応を図っている。

鉄道駅は23区でもっとも少ないが、定住指向が高い目黒区住民

 目黒区は冒頭で述べたように1932年、東京府荏原郡目黒町と同碑衾町が合併して東京市に編入されて誕生した。

 意外だが、東急電鉄が縦横に同区内を走っているのに、目黒区は鉄道の駅が23区でいちばん少ない。東急線は中目黒、祐天寺、学芸大学、都立大学、自由が丘、緑が丘、洗足、池尻大橋。井の頭線の駒場東大で合計9駅。さらに、JR目黒駅は品川区上大崎2丁目にあることはご存じだろうか。

 そこを走る山手線は、重要な輸出品であった生糸を高崎から横浜港まで輸送するために、1885年(明治18年)、品川から赤羽間に品川線が敷設されたことが起源だ。開設した駅は、品川駅・目黒駅・渋谷駅・新宿駅・目白駅・板橋駅と6駅であった。1903年(明治36年)、田端から池袋間に豊島線が開通し、品川線と併せて、山手(やまのて)線と呼ばれることになった。戦後、占領軍がローマ字表示として「ヤマテ=ループ=ライン」と誤記したため、以来「やまてせん」と呼ばれていたが、1971年(昭和46年)、「やまのてせん」の呼称が戻った。

 目黒区が毎年実施している世論調査によれば、目黒区への定住意向についての質問に対し「定住したい」と答えた住民は95.2%(2014年度実施「第44回目黒区世論調査」)。2000年以降は、連続して90%を超えているという。住み心地がよく、行政の取り組みに対する満足度も高いといえそうだ。

公開日:2019.12.25著:吉田 恒道

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マッチ度とは

希望条件を基に資産性を加味しデータ分析した結果を数値化。
つまり、数値が高い程、総合的に希望意向に近くお薦め物件といえる。

数値目安

110%以上
特にお薦め
100%以上
お薦め
90%以上
検討に含める
90%未満
検討を再考

沖式相場とは

販売価格が沖式相場より割安 / 割高かを判定したもの。

判定は4段階

割安
沖式相場から5%以上安い時
やや割安
沖式相場から0%~5%未満安い時
やや割高
沖式相場から0.1%~5%未満高い時
割高
沖式相場から5%以上高い時

鮮度とは

値引きの可能性/交渉タイミングの目安となる値

鮮度の基準

4カ月未満
値引きの可能性が低い傾向
4~6カ月
値引きの可能性が多少高まる
7カ月以降
値引きの可能性がより高まる

注意事項

  • ユーザーが選択した希望条件(駅徒歩分、間取り、価格等)と販売中の売出物件を比較分析してマッチ度を算出し ます。
  • 該当エリアの駅毎の独自沖式相場と販売中の売出物件価格を分析し乖離度を算出し、希望条件に加減します。
  • 沖式相場データは、過去20年の売出価格データを独自ロジックにより収集及び分析し、その内過去1年以内の売 出価格を基に駅毎のエリア相場を算出しております。
  • マッチ度及び沖式相場は、独自ロジックを基に算出しており、あくまでも参考値としてご活用下さい。
  • 沖式相場は当社独自の見解及び数値の為、実際の相場と乖離する場合が御座います。
  • 不動産の資産性を保証するものではありません。
  • 鮮度は、当社独自ロジックにより収集した過去の販売データを分析し、値引き傾向を導き出したものを数値化した ものです。
  • 過去の販売データを基にした統計データで、あくまでも傾向値であり値引きを強要または約束するものではありま せん。また、値引きを行わない販売業者も多く、全てに当てはまる訳では御座いません。
  • 値引きは、様々な条件、状況、タイミングを見極め、販売担当者との良好なコミュニケーションを図った上で成立 するものが殆どです。
    あくまでも参考情報としてお客様の責任に於いてご活用下さい。
  • これら当社独自データのご活用に際しては、十分留意しご自身の判断に基づいて行って下さい。万が一、本データ を用いて不利益を被った場合に於いても当社は一切保証致し兼ねます。
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希望条件にマッチしているかを数値化
沖式相場がわかる!
相場より割安か割高かを見える化

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