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豊島区の分譲一戸建て物件価格情報(1~ 9件) | 分譲一戸建て物件適正価格なら住まいサーフィン

東京都豊島区の分譲一戸建て物件の購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 検索結果9(1~9件を表示・新着順)

マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

7,290万円(各税込)

99.28m² / 2SLDK+SIC+ビルトインガレージ

東武東上線「下板橋」駅 徒歩6分

入居開始
即引渡可
想定月支払額
20.6万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都豊島区池袋本町3丁目
完成予定
2023年10月
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
47.44m²
最多価格帯
-
建物構造
木造3階建
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

9,180万円(各税込)

110.33m² / 2LDK+2S

東武東上線「北池袋」駅 徒歩6分

入居開始
2024年10月予定
想定月支払額
25.9万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都豊島区池袋本町4丁目
完成予定
2024年09月
販売予定
販売中
販売戸数
1
土地面積
69.82m²
最多価格帯
-
建物構造
木造、地上3階建て
駐車場
有/1台(1号棟)
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

8,299万円(各税込)

107.7m² / 3LDK

東京メトロ有楽町線「千川」駅 徒歩12分

入居開始
即時
想定月支払額
23.4万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都豊島区高松3丁目
完成予定
2024/07
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
62.49m²
最多価格帯
-
建物構造
構造:木造 地上3階建て
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

5,490万円(各税込)

56.5m² / 2LDK

JR山手線「池袋」駅 徒歩16分

入居開始
即引渡可
想定月支払額
15.5万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都豊島区上池袋1丁目
完成予定
2023年11月
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
34.92m²
最多価格帯
-
建物構造
木造3階建
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

9,180万円(各税込)

110.33m² / 4LDK

東武東上線「下板橋」駅 徒歩4分

入居開始
2024年9月末
想定月支払額
25.9万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都豊島区池袋本町4丁目
完成予定
2024年9月中旬
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
69.82m²
最多価格帯
-
建物構造
木造3階建
駐車場
有り(1台)
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

9,180万円(各税込)

110.33m² / 4LDK+WIC+カースペース

東武東上線「下板橋」駅 徒歩4分

入居開始
2024年10月
想定月支払額
25.9万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都豊島区池袋本町4
完成予定
2024年9月
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
69.82m²
最多価格帯
-
建物構造
木造3階建
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

6,580万円(各税込)

78.75m² / 2SLDK

東京メトロ副都心線「雑司が谷」駅 徒歩4分

入居開始
建物完成後
想定月支払額
18.6万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都豊島区南池袋3
完成予定
2024年11月完成予定
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
42.93m²
最多価格帯
-
建物構造
木造3階建
駐車場
ビルトインガレージ1台分
土地権利
旧法賃借
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

6,780万円(各税込)

98m² / 2LDK+S

東京メトロ副都心線「雑司が谷」駅 徒歩6分

入居開始
2024年9月
想定月支払額
19.1万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都豊島区雑司が谷2
完成予定
2024年8月
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
55.27m²
最多価格帯
-
建物構造
木造3階建(軸組工法)
駐車場
-
土地権利
旧法賃借
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

17,780万円(各税込)

120.54m² / 4LDK

西武池袋線「椎名町」駅 徒歩7分~7分

入居開始
即引渡可 1戸
想定月支払額
50.2万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都豊島区目白4丁目1817-5
完成予定
令和6年4月完成済 1戸
販売予定
先着順申込受付中
販売戸数
1戸
土地面積
87.97m²
最多価格帯
-
建物構造
軽量鉄骨2階建(1戸)
駐車場
-
土地権利
所有権
※【ご注意事項】本ページに記載されている情報は、住まいサーフィンが独自に収集し分析したデータとなります。また物件画像に関しては資料請求提携先である各不動産ポータルサイトより提供を受け、資料請求提携期間中のみ掲載しております。物件概要含め正確な情報把握の為に、各提携先の広告規定に準拠した広告ページを必ずご確認下さい。その後、住まいサーフィンにて分析結果を基に、資料請求有無をご判断下さい。
  • 検索結果9(1~9件を表示・新着順)

東京都豊島区の特徴を知る

東京都「豊島区」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

大規模商業地を持ち、住民の税金をいっさい使わずに建設した区役所で有名

 東京都・豊島区は、1932年(昭和7年)10月、東京市郡合併により近郊82カ町村が東京市に編入され、新たに20区が設けられた際に誕生した。豊島区は、それまで北豊島郡下にあった巣鴨町・西巣鴨町・長崎町・高田町の4つの町の統合で生まれ、以降、今日までその区域に大きな変化はない。区名については、4町による協議の結果、北豊島郡がなくなることから、この郡の中心にあたる同区に、その由緒ある“豊島(としま)”の名前を残すと決定、「豊島区」が誕生した。

東京“都心5区”の一翼を担う大型商圏

 東京都心3区といえば、中央区、千代田区、港区だが、都心5区と表現する際は、この3区に新宿区と豊島区が加わるとする説がある。しかし一方で、中央区、千代田区、港区、新宿区、渋谷区を都心5区とする説も有力だ。
 日本で第2位の乗降客を誇るターミナル、池袋駅を中心にした西武と東武の両百貨店の旗艦店や大型SCなどの大規模商業施設が集積する商業の街だ。小売業の「売場面積」では、新宿区に次ぐ第2位。大規模店舗、それも超大型の店舗がこの大きな数字を稼ぎ出しているようだ。その商圏は、西武池袋線や東武東上線、JR埼京線沿線にまで伸び、埼玉県西部をほとんど飲み込むほど大規模だ。
 池袋駅西口でも三菱地所による再開発事業が進められており、3棟の超高層ビルが建つ予定だ。

全国初、民間分譲マンション一体開発、豊島区役所・新庁舎

 「住民の税金はいっさい使いません」で名を馳せた、全国初となった民間高層マンション「ブリリアタワー」との一体型再開発事業、地上11階~49階の分譲マンション共用の新豊島区役所庁舎は、2015年3月2日に竣工。地下部分で東京メトロ東池袋駅と直結する。2015年5月1日をもって旧庁舎での通常業務を終了、2015年5月7日に新庁舎がオープンした。
 移転完了後、隣接する豊島公会堂・区民センター・分庁舎は、共に解体され、これらの跡地を一体化して再開発する予定だ。豊島区役所があった場所には20階建てのシアターなどを内包する高層複合ビルが建設される。

日本漫画の巨匠たちは豊島区南長崎「トキワ荘」から

 豊島区といえば、南長崎にあった今はなきアパート「トキワ荘」を挙げないわけにはゆくまい。手塚治虫、藤子不二雄、赤塚不二夫、石ノ森章太郎らの、後に漫画界の巨匠といわれる人物が、若い頃に集結して創作活動の拠点とした木造アパートだ。今も多くの漫画ファンにとって“聖地”となっている。「トキワ荘」が象徴するように、この豊島区も中野区と同様「木賃ベルト地帯」を抱えるエリアだ。
 一方で、豊島区には高級住宅街として知られる学習院大学周辺の目白エリアのようなところもある。
 大規模な「木賃ベルト地帯」を抱える故か、豊島区はマーケティング用語で「M1層」と呼ばれる20歳~34歳の男性の割合が中野区に次いで多い。一方で、同じ世代の女性「F1層」は、多くない、というか少ない。こうした側面で独居“青年男子の街”といえる。

桜の代表「ソメイヨシノ」は、豊島区で誕生

 日本の「国花」である桜の代表「ソメイヨシノ」は、豊島区で誕生した。緑の若葉が出る前に、木全体を覆うように淡紅白色の花をつけるソメイヨシノ。その起源には謎が多く、従来から諸説あったが、最新の遺伝子解析による研究の結果、ソメイヨシノの起源はエドヒガンザクラ(母種)とオオシマザクラ(父種)の交配によって、生まれたということがわかっている。
 栽培の歴史は比較的新しく江戸時代後期。現在の豊島区駒込から巣鴨の旧染井村が発祥の地だ。この染井村の植木屋が、「吉野」の名で売り出した植木とされている。後に奈良の吉野山のヤマザクラと混同しやすいので、明治33年に「染井吉野」という名前に改められた。一般に桜と言えば、ソメイヨシノを指すほど日本全国、否、世界各国に広まっている。

公開日:2019.12.25著:吉田 恒道

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マッチ度とは

希望条件を基に資産性を加味しデータ分析した結果を数値化。
つまり、数値が高い程、総合的に希望意向に近くお薦め物件といえる。

数値目安

110%以上
特にお薦め
100%以上
お薦め
90%以上
検討に含める
90%未満
検討を再考

沖式相場とは

販売価格が沖式相場より割安 / 割高かを判定したもの。

判定は4段階

割安
沖式相場から5%以上安い時
やや割安
沖式相場から0%~5%未満安い時
やや割高
沖式相場から0.1%~5%未満高い時
割高
沖式相場から5%以上高い時

鮮度とは

値引きの可能性/交渉タイミングの目安となる値

鮮度の基準

4カ月未満
値引きの可能性が低い傾向
4~6カ月
値引きの可能性が多少高まる
7カ月以降
値引きの可能性がより高まる

注意事項

  • ユーザーが選択した希望条件(駅徒歩分、間取り、価格等)と販売中の売出物件を比較分析してマッチ度を算出し ます。
  • 該当エリアの駅毎の独自沖式相場と販売中の売出物件価格を分析し乖離度を算出し、希望条件に加減します。
  • 沖式相場データは、過去20年の売出価格データを独自ロジックにより収集及び分析し、その内過去1年以内の売 出価格を基に駅毎のエリア相場を算出しております。
  • マッチ度及び沖式相場は、独自ロジックを基に算出しており、あくまでも参考値としてご活用下さい。
  • 沖式相場は当社独自の見解及び数値の為、実際の相場と乖離する場合が御座います。
  • 不動産の資産性を保証するものではありません。
  • 鮮度は、当社独自ロジックにより収集した過去の販売データを分析し、値引き傾向を導き出したものを数値化した ものです。
  • 過去の販売データを基にした統計データで、あくまでも傾向値であり値引きを強要または約束するものではありま せん。また、値引きを行わない販売業者も多く、全てに当てはまる訳では御座いません。
  • 値引きは、様々な条件、状況、タイミングを見極め、販売担当者との良好なコミュニケーションを図った上で成立 するものが殆どです。
    あくまでも参考情報としてお客様の責任に於いてご活用下さい。
  • これら当社独自データのご活用に際しては、十分留意しご自身の判断に基づいて行って下さい。万が一、本データ を用いて不利益を被った場合に於いても当社は一切保証致し兼ねます。
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