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葛飾区の分譲一戸建て物件価格情報(1~ 10件) | 分譲一戸建て物件適正価格なら住まいサーフィン

東京都葛飾区の分譲一戸建て物件の購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 検索結果38(1~10件を表示・新着順)

マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,980万円(各税込)

85.12m² / 2LDK+S

京成本線「お花茶屋」駅 徒歩12分

入居開始
2025年05月予定
想定月支払額
14.1万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都葛飾区亀有1丁目
完成予定
2025年04月
販売予定
販売中
販売戸数
1
土地面積
42.99m²
最多価格帯
-
建物構造
木造、地上3階建て
駐車場
有/1台
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,580万円(各税込)

71.2m² / 3LDK

JR常磐線「金町」駅 徒歩29分

入居開始
2024年10月予定
想定月支払額
10.1万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都葛飾区水元4丁目
完成予定
2024年08月
販売予定
販売中
販売戸数
1
土地面積
68.97m²
最多価格帯
-
建物構造
木造、地上2階建て
駐車場
有/1台
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

5,580万円(各税込)

95.83m² / 2LDK+S

JR総武線「新小岩」駅 徒歩17分

入居開始
2024年12月予定
想定月支払額
15.8万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都葛飾区東新小岩8丁目
完成予定
2024年11月
販売予定
販売中
販売戸数
1
土地面積
54.64m²
最多価格帯
-
建物構造
木造、地上3階建て
駐車場
有/1台(1号棟)
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,790万円〜5,390万円(各税込)

100〜110.7m² / 3LDK+S,4LDK

JR総武線「新小岩」駅 徒歩20分

入居開始
2024年11月
想定月支払額
13.5万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都葛飾区西新小岩3
完成予定
2024年10月
販売予定
販売中
販売戸数
3戸
土地面積
57.92〜70.42m²
最多価格帯
-
建物構造
木造3階建(軸組工法)
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

5,980万円(各税込)

103.71m² / 2LDK+S

JR常磐線「金町」駅 徒歩7分

入居開始
2024年11月予定
想定月支払額
16.9万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都葛飾区東金町3丁目
完成予定
2024年10月
販売予定
販売中
販売戸数
1
土地面積
62.08m²
最多価格帯
-
建物構造
木造、地上3階建て
駐車場
有/1台(1号棟)
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,480万円〜4,880万円(各税込)

91.5〜99.75m² / 2LDK+2S,3LDK+S

JR常磐線「金町」駅 徒歩23分

入居開始
2024年12月予定
想定月支払額
12.6万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都葛飾区東金町8丁目
完成予定
2024年11月
販売予定
販売中
販売戸数
3
土地面積
102.13〜104.84m²
最多価格帯
-
建物構造
木造、地上2~3階建て
駐車場
有/2台(1~3号棟)
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

7,990万円(各税込)

100.48m² / 3LDK+DEN+マルチルーム+土間収納+パントリー+ウォークインクロゼット

京成本線「お花茶屋」駅 徒歩6分

入居開始
2024年10月中旬
想定月支払額
22.6万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都葛飾区お花茶屋2丁目418番47
完成予定
2024年9月上旬予定
販売予定
先着順申込受付中
販売戸数
1戸
土地面積
107.56m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建(2×4工法)
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

5,180万円(各税込)

109.74m² / 3LDK

京成押上線「四ツ木」駅 徒歩12分

入居開始
2024年11月
想定月支払額
14.6万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都葛飾区四つ木4
完成予定
2024年10月
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
62.36m²
最多価格帯
-
建物構造
木造3階建(軸組工法)
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

5,680万円〜5,880万円(各税込)

111.34〜117.64m² / 2LDK+2S,4LDK

JR総武本線「新小岩」駅 徒歩18分

入居開始
2024年11月
想定月支払額
16万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都葛飾区東新小岩8
完成予定
2024年10月
販売予定
販売中
販売戸数
2戸
土地面積
68.26〜68.28m²
最多価格帯
-
建物構造
木造3階建(軸組工法)
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

5,180万円(各税込)

74.73m² / 1LDK+2S

JR総武本線「新小岩」駅 徒歩9分

入居開始
2025年01月予定
想定月支払額
14.6万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都葛飾区東新小岩3丁目
完成予定
2024年12月
販売予定
販売中
販売戸数
1
土地面積
49.61m²
最多価格帯
-
建物構造
木造、地上3階建て
駐車場
無(1号棟)
土地権利
所有権
※【ご注意事項】本ページに記載されている情報は、住まいサーフィンが独自に収集し分析したデータとなります。また物件画像に関しては資料請求提携先である各不動産ポータルサイトより提供を受け、資料請求提携期間中のみ掲載しております。物件概要含め正確な情報把握の為に、各提携先の広告規定に準拠した広告ページを必ずご確認下さい。その後、住まいサーフィンにて分析結果を基に、資料請求有無をご判断下さい。
  • 検索結果38(1~10件を表示・新着順)

東京都葛飾区の特徴を知る

東京都「葛飾区」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

葛飾区は江戸庶民のライフスタイルが色濃く残る“寅さん”の故郷

 東京都・葛飾区は、東は江戸川を境に千葉県松戸市に、西は足立区、墨田区、南は江戸川区、北は大場川を境として埼玉県八潮市、三郷市にそれぞれ接している千葉・埼玉との県境に位置する。同区総面積は34.80平方キロメートルだ。23区中7番目の広さで、区内全域が荒川の外側(東)にある東京23区唯一の自治体だ。

映画「男はつらいよ」伝説の地

 葛飾柴又といえば映画「男はつらいよ」で、区内にはその舞台となった柴又帝釈天や江戸期の文化を伝える堀切菖蒲園などがある。また、先般連載が終了した“こちかめ”で知られた秋元治の漫画「こちら葛飾区亀有公園前派出所」は葛飾区を一躍有名にした。

 映画「男はつらいよ」世界にどっぷりと浸かれる葛飾区の観光名所がある。気の向くままに日本全国を旅する故・渥美清が熱演したフーテンの寅さんがいつも必ず帰ってくる場所、葛飾柴又の団子屋「くるまや」が再現されているのが「葛飾柴又 寅さん記念館」だ。映画で実際に使用されていたセットを移設し、茶の間での滑稽なやりとりや店先で起きる珍騒動など、数々の名シーンが思い出される記念館だ。寅さんが、さくら、おいちゃん、おばちゃん、タコ社長らが、人情たっぷりの喜劇を繰り広げたその場所がよみがえる。
 撮影にまつわる展示は、セットだけではない。登場人物が作品中で使用した小道具など、貴重な資料の数々を展示。寅さんが旅の道中いつも携えていたトランクとその中身を公開。また、山田洋次監督が撮影中に使用していたディレクターチェアやメガホンなども貴重な展示品だ。
 「寅さん記念館」に隣接する恰好で山田洋次監督の「ミュージアム」も建っている。ここでは、山田監督の全作品の予告編を観ることができる。

区内の鉄道はほほすべて東西に走り、地下鉄は通らない

 区内鉄道網は、JR常磐線が葛飾区北部を東西に通っており、台東区上野から千葉県取手まで運行。また、JR総武線が区南部を通り、葛飾区には新小岩駅しかないが、三鷹から千葉まで運行する。私鉄の京成線が葛飾区中央部を東西に通っていて、京成本線は上野から成田空港まで運行。京成押上線は墨田区押上から四つ木・立石を通って葛飾区高砂まで走る。京成金町線は葛飾区内の高砂から金町まで運行する。区内の路線は、ほぼ区を東西に走り、南北に縦断する鉄道はない。
 なお、東京23区で、葛飾区と世田谷区だけ、地下鉄が通っていない(乗り入れ先を含まない)。

 葛飾区公式ホームページでは、何故か区内で31軒の銭湯が営業している(葛飾区公式HPより)ことを掲載している。その理由はとくに示されていない。この銭湯の数は、大田区46軒、江戸川区42軒、足立区41軒に次ぐ23区で第4位だ。ちなみに銭湯がもっとも少ないのは千代田区の4軒(以上、「東京銭湯マップ/http://www.1010.or.jp」より)。


公開日:2019.12.25著:吉田 恒道

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マッチ度とは

希望条件を基に資産性を加味しデータ分析した結果を数値化。
つまり、数値が高い程、総合的に希望意向に近くお薦め物件といえる。

数値目安

110%以上
特にお薦め
100%以上
お薦め
90%以上
検討に含める
90%未満
検討を再考

沖式相場とは

販売価格が沖式相場より割安 / 割高かを判定したもの。

判定は4段階

割安
沖式相場から5%以上安い時
やや割安
沖式相場から0%~5%未満安い時
やや割高
沖式相場から0.1%~5%未満高い時
割高
沖式相場から5%以上高い時

鮮度とは

値引きの可能性/交渉タイミングの目安となる値

鮮度の基準

4カ月未満
値引きの可能性が低い傾向
4~6カ月
値引きの可能性が多少高まる
7カ月以降
値引きの可能性がより高まる

注意事項

  • ユーザーが選択した希望条件(駅徒歩分、間取り、価格等)と販売中の売出物件を比較分析してマッチ度を算出し ます。
  • 該当エリアの駅毎の独自沖式相場と販売中の売出物件価格を分析し乖離度を算出し、希望条件に加減します。
  • 沖式相場データは、過去20年の売出価格データを独自ロジックにより収集及び分析し、その内過去1年以内の売 出価格を基に駅毎のエリア相場を算出しております。
  • マッチ度及び沖式相場は、独自ロジックを基に算出しており、あくまでも参考値としてご活用下さい。
  • 沖式相場は当社独自の見解及び数値の為、実際の相場と乖離する場合が御座います。
  • 不動産の資産性を保証するものではありません。
  • 鮮度は、当社独自ロジックにより収集した過去の販売データを分析し、値引き傾向を導き出したものを数値化した ものです。
  • 過去の販売データを基にした統計データで、あくまでも傾向値であり値引きを強要または約束するものではありま せん。また、値引きを行わない販売業者も多く、全てに当てはまる訳では御座いません。
  • 値引きは、様々な条件、状況、タイミングを見極め、販売担当者との良好なコミュニケーションを図った上で成立 するものが殆どです。
    あくまでも参考情報としてお客様の責任に於いてご活用下さい。
  • これら当社独自データのご活用に際しては、十分留意しご自身の判断に基づいて行って下さい。万が一、本データ を用いて不利益を被った場合に於いても当社は一切保証致し兼ねます。
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