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町田市の分譲一戸建て物件価格情報(1~ 10件) | 分譲一戸建て物件適正価格なら住まいサーフィン

東京都町田市の分譲一戸建て物件の購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 検索結果88(1~10件を表示・新着順)

マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,980万円(各税込)

102.21〜103.7m² / 4LDK+S

小田急小田原線「町田」駅 バス乗車22分、並木バス停下車 徒歩1分

入居開始
相談
想定月支払額
11.2万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都町田市野津田町
完成予定
2024/04
販売予定
-
販売戸数
2戸
土地面積
136.7〜179.89m²
最多価格帯
3980万円(2戸)
建物構造
2階建て 構造:木造 工法:
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

5,690万円〜5,990万円(各税込)

102.88〜105m² / 4LDK

小田急小田原線「鶴川」駅 バス乗車7分、上三輪クラブ前バス停下車 徒歩5分

入居開始
相談
想定月支払額
16.1万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都町田市三輪緑山4丁目
完成予定
2024/09
販売予定
-
販売戸数
24戸(全23区画の分譲住宅 敷地も広く解放感がございます。)
土地面積
169.83〜238.97m²
最多価格帯
5890万円(10戸)、5990万円(2戸)、5690万円(11戸)、5790万円(1戸)
建物構造
2階建て 構造:木造 工法:
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,880万円〜5,580万円(各税込)

100.33〜113.23m² / 3LDK,4LDK

東急こどもの国線「こどもの国」駅 徒歩17分~17分

入居開始
2024年10月中旬
想定月支払額
13.8万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都町田市成瀬台2丁目10番17(地番)
完成予定
2024年9月中旬
販売予定
-
販売戸数
2戸
土地面積
136.5〜137.33m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建(在来工法)
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,780万円〜3,980万円(各税込)

100.86〜101.63m² / 3LDK+S

東急田園都市線「すずかけ台」駅 徒歩17分

入居開始
2024年09月予定
想定月支払額
10.7万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都町田市小川5丁目
完成予定
2024年08月
販売予定
販売中
販売戸数
2
土地面積
58.28〜58.35m²
最多価格帯
-
建物構造
木造、地上3階建て
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

5,380万円〜5,680万円(各税込)

98.53〜100.54m² / 4LDK

JR横浜線「成瀬」駅 徒歩22分~23分

入居開始
即時
想定月支払額
15.2万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都町田市成瀬1丁目
完成予定
2024/04
販売予定
-
販売戸数
4戸
土地面積
153.56〜157.4m²
最多価格帯
5680万円(1戸)、5480万円(1戸)、5580万円(1戸)、5380万円(1戸)
建物構造
2階建て 構造:木造 工法:
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

5,080万円(各税込)

96.05m² / 3LDK

小田急小田原線「鶴川」駅 徒歩8分

入居開始
完成以降
想定月支払額
14.3万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都町田市鶴川1丁目10-15
完成予定
2024年6月下旬予定
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
157.42m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建
駐車場
カースペース1台分
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

5,490万円(各税込)

97.7〜99.35m² / 3LDK

JR横浜線「成瀬」駅 徒歩23分

入居開始
2024年7月下旬
想定月支払額
15.5万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都町田市金森3丁目15
完成予定
2024年7月
販売予定
販売中
販売戸数
2戸
土地面積
122.53〜126.04m²
最多価格帯
-
建物構造
木造地上2階建
駐車場
※駐車台数は車種によります
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,798万円(各税込)

84.84m² / 3LDK

小田急小田原線「鶴川」駅 「薬師ヶ丘」バス乗車14分 徒歩4分

入居開始
相談
想定月支払額
10.7万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都町田市野津田町
完成予定
2024年4月
販売予定
新規分譲
販売戸数
1戸
土地面積
107.64m²
最多価格帯
3700万円台(1戸)
建物構造
木造2階建て
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,430万円〜3,480万円(各税込)

103.09〜103.61m² / 3LDK,4LDK

小田急小田原線「鶴川」駅 「野津田車庫」バス乗車15分 徒歩7分

入居開始
相談
想定月支払額
9.7万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都町田市野津田町
完成予定
2023年9月
販売予定
新規分譲
販売戸数
2戸
土地面積
100.14〜100.16m²
最多価格帯
3400万円台(2戸)
建物構造
木造2階建て
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

2,498万円(各税込)

114.26m² / 4LDK

JR横浜線「相原」駅 「大戸橋」バス乗車16分 徒歩1分

入居開始
相談
想定月支払額
7.1万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都町田市相原町
完成予定
2023年10月
販売予定
新規分譲
販売戸数
1戸
土地面積
147.32m²
最多価格帯
2400万円台(1戸)
建物構造
木造2階建て
駐車場
-
土地権利
所有権
※【ご注意事項】本ページに記載されている情報は、住まいサーフィンが独自に収集し分析したデータとなります。また物件画像に関しては資料請求提携先である各不動産ポータルサイトより提供を受け、資料請求提携期間中のみ掲載しております。物件概要含め正確な情報把握の為に、各提携先の広告規定に準拠した広告ページを必ずご確認下さい。その後、住まいサーフィンにて分析結果を基に、資料請求有無をご判断下さい。
  • 検索結果88(1~10件を表示・新着順)

東京都町田市の特徴を知る

東京都「町田市」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

1960年代以降、神奈川との関係性が強いベッドタウンとして発達した商都

 東京都町田市は、島嶼部を除く多摩川以南で東京都最南端にあり、都内では八王子に次ぐ人口の自治体だ。1960年代以降、東京のベッドタウンとして発達した。が、依然として農地は多いエリアだ。
 細長い市域全体が神奈川県側に大きく突出しており、東京都内の隣接自治体である多摩市や八王子市とは同じ南多摩地域でありながら里山丘陵で隔てられている。神奈川県横浜市、川崎市、相模原市と3つの政令指定都市に接する自治体であるため、神奈川県域との交流が盛んだ。交通インフラや経済的な面では神奈川県の一部となっている場所もある。

町田駅周辺は百貨店や専門店、大規模商業施設が建ち並ぶ一大商業地

 町田市の中心産業は商業だ。小田急電鉄「町田駅」周辺は、一大商業地として発展。百貨店や専門店、大規模ショッピングセンターが建ち並ぶ繁華街を形成、商業都市として発展を続ける。このエリアが商都となったのは、江戸時代後期に原町田地区が「絹の道」と呼ばれる産業交通路の拠点となり、「二の市」「六の市」が立ち、栄えたことが原点となっている。
 現在でも国道16号、同246号線や鎌倉街道など道路網が充実し、東西方向・南北方向との交通の便もよい。神奈川県北部も含んだ多摩地域南部(南多摩地域)の商業の中心地となっている。南多摩地域・相模原市・横浜市北部・川崎市西部・座間市・大和市などを含む商圏人口200万人とも言われる相武経済圏の中心的な役割を果たしている。

 同市郊外には、バブル期以降に転入してきた私立大学や高校が多く、町田駅周辺の繁華街は、学生を中心とした“若者の街”に変わってきた。
 一方、商業地区ゆえ町田駅周辺の徒歩圏には、マンションを含めてほとんど住宅はない。

市域郊外に民間マンションを含めた大規模集合住宅群が点在する

 市郊外には、1960年代以降に開発されたURもみじ台団地や、都営金森住宅地区をはじめとした多数の都営住宅、民間のマンション群などの中大規模集合住宅が市内各所に点在する。

 小田急線でひと駅新宿寄りの「玉川学園駅」周辺は、幼稚園から大学までの一貫教育が自慢の「玉川学園」を中心に、市内随一の高級住宅地が広がる。

 東京都都心まで、電車利用で50分程度。市の中心駅である町田駅から新宿へは小田急小田原線の快速急行利用で30分ほど。市域中東部を東西に小田急線が貫通し、南部を東急田園都市線が東西に通る。南西部と西部をJR横浜線が南北に、北西部を京王相模原線が市域外縁部を東西に通っている
 都心や横浜への良好な鉄道アクセスラインは市域外縁部に集中しており、市域の中央部には鉄道空白地帯が多い。そのためバスが主要な交通手段として発達している。とくに山崎団地や藤の台団地から町田駅方面へは昼間でも頻繁に運行がなされており鉄道の空白を埋める役割を果たしている。

 市内の主要幹線道路は幅員が狭く、路線バスも十分な運行本数が確保されていないところもあり、慢性的な交通渋滞が発生。鉄道沿線ならば都心部への鉄道交通や市内のバス路線網が発達しているものの、同じ多摩地域の近隣都市へ移動する手段は無い。多摩都市モノレールの市内までの延伸などの構想がある。

公開日:2019.12.26著:吉田 恒道

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マッチ度とは

希望条件を基に資産性を加味しデータ分析した結果を数値化。
つまり、数値が高い程、総合的に希望意向に近くお薦め物件といえる。

数値目安

110%以上
特にお薦め
100%以上
お薦め
90%以上
検討に含める
90%未満
検討を再考

沖式相場とは

販売価格が沖式相場より割安 / 割高かを判定したもの。

判定は4段階

割安
沖式相場から5%以上安い時
やや割安
沖式相場から0%~5%未満安い時
やや割高
沖式相場から0.1%~5%未満高い時
割高
沖式相場から5%以上高い時

鮮度とは

値引きの可能性/交渉タイミングの目安となる値

鮮度の基準

4カ月未満
値引きの可能性が低い傾向
4~6カ月
値引きの可能性が多少高まる
7カ月以降
値引きの可能性がより高まる

注意事項

  • ユーザーが選択した希望条件(駅徒歩分、間取り、価格等)と販売中の売出物件を比較分析してマッチ度を算出し ます。
  • 該当エリアの駅毎の独自沖式相場と販売中の売出物件価格を分析し乖離度を算出し、希望条件に加減します。
  • 沖式相場データは、過去20年の売出価格データを独自ロジックにより収集及び分析し、その内過去1年以内の売 出価格を基に駅毎のエリア相場を算出しております。
  • マッチ度及び沖式相場は、独自ロジックを基に算出しており、あくまでも参考値としてご活用下さい。
  • 沖式相場は当社独自の見解及び数値の為、実際の相場と乖離する場合が御座います。
  • 不動産の資産性を保証するものではありません。
  • 鮮度は、当社独自ロジックにより収集した過去の販売データを分析し、値引き傾向を導き出したものを数値化した ものです。
  • 過去の販売データを基にした統計データで、あくまでも傾向値であり値引きを強要または約束するものではありま せん。また、値引きを行わない販売業者も多く、全てに当てはまる訳では御座いません。
  • 値引きは、様々な条件、状況、タイミングを見極め、販売担当者との良好なコミュニケーションを図った上で成立 するものが殆どです。
    あくまでも参考情報としてお客様の責任に於いてご活用下さい。
  • これら当社独自データのご活用に際しては、十分留意しご自身の判断に基づいて行って下さい。万が一、本データ を用いて不利益を被った場合に於いても当社は一切保証致し兼ねます。
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