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小金井市の分譲一戸建て物件価格情報(1~ 10件) | 分譲一戸建て物件適正価格なら住まいサーフィン

東京都小金井市の分譲一戸建て物件の購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 検索結果26(1~10件を表示・新着順)

マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,490万円(各税込)

58.32m² / 3LDK

JR中央線「国分寺」駅 徒歩25分

入居開始
即可
想定月支払額
9.9万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都小金井市貫井南町5
完成予定
完成済み
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
73.86m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

5,090万円〜5,190万円(各税込)

74.71〜75.33m² / 2LDK+1S,3LDK

JR中央線「武蔵小金井」駅 京王バス乗車10分、京王バス 前原歩道橋下バス停下車 徒歩3分

入居開始
即入居可
想定月支払額
14.4万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都小金井市前原町5丁目
完成予定
2024年06月
販売予定
販売中
販売戸数
2戸
土地面積
98.09〜100.25m²
最多価格帯
5000万円台1戸 5100万円台1戸 他
建物構造
木造 2階建 
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

5,280万円〜5,480万円(各税込)

69.65m² / 3LDK

京王線「東府中」駅 京王バス乗車12分、京王バス 貫井トンネル下バス停下車 徒歩2分

入居開始
即入居可
想定月支払額
14.9万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都小金井市貫井南町2丁目
完成予定
2024年05月
販売予定
販売中
販売戸数
2戸
土地面積
86.02〜86.04m²
最多価格帯
5200万円台1戸 5400万円台1戸 他
建物構造
木造 2階建 
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

価格未定

90.26〜90.81m² / 3LDK,4LDK

JR中央線「国分寺」駅 徒歩19分

入居開始
2024年10月~予定
想定月支払額
- 万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都小金井市貫井南町4丁目230-2他(地番)
完成予定
2024年9月予定
販売予定
2024年9月販売予定
販売戸数
未定
土地面積
114.1〜114.12m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建て軸組(在来)工法、スレート葺
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

5,190万円〜5,290万円(各税込)

86.12m² / 3LDK,4LDK

JR中央線「武蔵小金井」駅 京王バス乗車6分、京王バス 貫井南町二丁目バス停下車 徒歩4分

入居開始
即入居可
想定月支払額
14.7万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都小金井市貫井南町5丁目
完成予定
2024年06月
販売予定
販売中
販売戸数
2戸
土地面積
108.27m²
最多価格帯
5200万円台1戸 5100万円台1戸 他
建物構造
木造 2階建 
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

5,780万円(各税込)

82.8m² / 4LDK

JR中央線「武蔵小金井」駅 徒歩10分

入居開始
相談
想定月支払額
16.3万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都小金井市中町4
完成予定
2024.7月中旬
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
103.81m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

5,780万円(各税込)

82.8m² / 4LDK

JR中央線「武蔵小金井」駅 徒歩10分

入居開始
2024年08月予定
想定月支払額
16.3万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都小金井市中町4丁目
完成予定
2024年07月
販売予定
販売中
販売戸数
1
土地面積
103.81m²
最多価格帯
-
建物構造
木造、地上2階建て
駐車場
有/1台(1号棟)
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

5,480万円(各税込)

101.85m² / 5LDK

JR中央線「国分寺」駅 徒歩21分

入居開始
2025年01月予定
想定月支払額
15.5万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都小金井市貫井南町4丁目
完成予定
2024年12月
販売予定
販売中
販売戸数
1
土地面積
130.33m²
最多価格帯
-
建物構造
木造、地上2階建て
駐車場
有/1台(1号棟)
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

7,180万円〜7,880万円(各税込)

80.24〜84.5m² / 3LDK+WIC+納戸+階段下収納,3LDK+WIC+階段下収納

JR中央線「武蔵小金井」駅 徒歩18分

入居開始
2024年11月以降
想定月支払額
20.3万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都小金井市桜町1-11-7
完成予定
2024年10月
販売予定
販売中
販売戸数
4戸
土地面積
98.76〜105.8m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,080万円〜4,480万円(各税込)

63.18〜66.42m² / 2LDK+S,3LDK

JR中央線「国分寺」駅 徒歩20分

入居開始
即引渡可
想定月支払額
11.5万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都小金井市貫井南町5
完成予定
2023年12月
販売予定
販売中
販売戸数
4戸
土地面積
79.01〜85.06m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建
駐車場
1台
土地権利
所有権
※【ご注意事項】本ページに記載されている情報は、住まいサーフィンが独自に収集し分析したデータとなります。また物件画像に関しては資料請求提携先である各不動産ポータルサイトより提供を受け、資料請求提携期間中のみ掲載しております。物件概要含め正確な情報把握の為に、各提携先の広告規定に準拠した広告ページを必ずご確認下さい。その後、住まいサーフィンにて分析結果を基に、資料請求有無をご判断下さい。
  • 検索結果26(1~10件を表示・新着順)

東京都小金井市の特徴を知る

東京都「小金井市」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

JR中央線高架化を終えて再開発が進む、豊富な水と大規模公園のある学園都市

 東京・小金井市は、東京都のほぼ中央、武蔵野台地の南西部にあり、都心から約25km西方に位置する。同市の東は武蔵野市、三鷹市、西は国分寺市、南は調布市、府中市、北は小平市、西東京市に接しており、鉄道は市の中央部をJR中央線が東西に走り、幹線道路は小金井街道が南北に縦貫し、北部では五日市街道が東西に通っている。総面積は11.30平方キロメートルだ。

玉川上水が完成した江戸時代以降、急速に集落が発達

 このエリアでは、江戸時代に玉川上水が完成して以降、新田開発が活発となり、急速に集落が発達した。明治維新後、廃藩置県によって同地域は神奈川県に属し、1889年(明治22年)の町村制の施行により、小金井村、貫井村、貫井新田、小金井新田、梶野新田、関野新田、十ヶ新田に、下染屋、押立、人見、本多新田、是政、上石原の飛地を加え、現在の市域とほぼ同じ小金井村を発足させた。1937年(昭和12年)2月、町制を施行した。小金井の地名は、「黄金に値する豊富な水が出る」ことから、黄金井(こがねい)が小金井になったと言われる。市制施行については後述する。


みどり溢れる学園都市「こがねい」

 戦後、住宅都市化として発達し、人口が4万人超となった1958年(昭和33年)10月1日に市制を施行した。同市は国立学芸大学およびその付属幼稚園から中学校、中央大学付属中学校・高等学校などが集まった学園都市で、研究施設が数多く設置される。
 同市公立学校の児童生徒の学力は、比較的レベルが高いとされている。毎年実施されている小中学校における東京都学力テスト第1回で、同市立中学校が1位となったこともある。

 また、市内には都立小金井公園、都立野川公園、都立武蔵野公園などの大きな公園があり、小金井公園内には「江戸東京たてもの園」があり、そこには歴史的文化価値の高い建物が保存されている。小金井公園には、約1800本におよぶ桜があり、都内有数の花見の名所となっている。また、野川公園は、豊かな水と緑に恵まれた野趣に富む公園で、清流の復活で、市の鳥「カワセミ」も飛来する緑溢れる公園となっている。
 小金井市では、2011年(平成23年)3月に、小金井市緑の基本計画を改訂し、 市民、事業者、そして小金井市が「みどり」に関する将来目標を掲げ、「私たちのみどり、育てるみどり、活かすみどり」を基本理念として、10年間に取り組みを明らかにしている。小金井市は緑の多い住宅都市、文教都市としての性格が強い街だ。

 同市内には1992年からアニメーション制作会社「スタジオジブリ」が梶野町に本社を置き、宮崎駿氏は小金井市の名誉市民。

なかなか決着しない「小金井ゴミ問題」

 小金井市は東京自治体としていち早く“家庭ゴミ収集の有料化”を実施したことでも知られ、2005年8月から実施された。現在では周辺自治体にも有料化は波及し、武蔵野市、西東京市、府中市、三鷹市が追随した。小金井市では、1957年に設立したゴミ処理工場が老朽化のため2007年に閉鎖されて以降、現在まで自治体としてゴミ処理工場が無い。新工場を建設しようとした市だが、住民の反対で用地取得すら一向に進んでおらず、市長の辞任劇まで起きた“小金井ゴミ問題”は、いまだに解決していない。

公開日:2019.12.26著:吉田 恒道

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マッチ度とは

希望条件を基に資産性を加味しデータ分析した結果を数値化。
つまり、数値が高い程、総合的に希望意向に近くお薦め物件といえる。

数値目安

110%以上
特にお薦め
100%以上
お薦め
90%以上
検討に含める
90%未満
検討を再考

沖式相場とは

販売価格が沖式相場より割安 / 割高かを判定したもの。

判定は4段階

割安
沖式相場から5%以上安い時
やや割安
沖式相場から0%~5%未満安い時
やや割高
沖式相場から0.1%~5%未満高い時
割高
沖式相場から5%以上高い時

鮮度とは

値引きの可能性/交渉タイミングの目安となる値

鮮度の基準

4カ月未満
値引きの可能性が低い傾向
4~6カ月
値引きの可能性が多少高まる
7カ月以降
値引きの可能性がより高まる

注意事項

  • ユーザーが選択した希望条件(駅徒歩分、間取り、価格等)と販売中の売出物件を比較分析してマッチ度を算出し ます。
  • 該当エリアの駅毎の独自沖式相場と販売中の売出物件価格を分析し乖離度を算出し、希望条件に加減します。
  • 沖式相場データは、過去20年の売出価格データを独自ロジックにより収集及び分析し、その内過去1年以内の売 出価格を基に駅毎のエリア相場を算出しております。
  • マッチ度及び沖式相場は、独自ロジックを基に算出しており、あくまでも参考値としてご活用下さい。
  • 沖式相場は当社独自の見解及び数値の為、実際の相場と乖離する場合が御座います。
  • 不動産の資産性を保証するものではありません。
  • 鮮度は、当社独自ロジックにより収集した過去の販売データを分析し、値引き傾向を導き出したものを数値化した ものです。
  • 過去の販売データを基にした統計データで、あくまでも傾向値であり値引きを強要または約束するものではありま せん。また、値引きを行わない販売業者も多く、全てに当てはまる訳では御座いません。
  • 値引きは、様々な条件、状況、タイミングを見極め、販売担当者との良好なコミュニケーションを図った上で成立 するものが殆どです。
    あくまでも参考情報としてお客様の責任に於いてご活用下さい。
  • これら当社独自データのご活用に際しては、十分留意しご自身の判断に基づいて行って下さい。万が一、本データ を用いて不利益を被った場合に於いても当社は一切保証致し兼ねます。
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