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小平市の分譲一戸建て物件価格情報(1~ 10件) | 分譲一戸建て物件適正価格なら住まいサーフィン

東京都小平市の分譲一戸建て物件の購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 検索結果37(1~10件を表示・新着順)

マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,880万円〜4,980万円(各税込)

88.21〜91.11m² / 3LDK+S,4LDK

JR中央線「武蔵小金井」駅 徒歩29分

入居開始
即引渡可
想定月支払額
13.8万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都小平市御幸町14-1
完成予定
2023年10月
販売予定
販売中
販売戸数
3戸
土地面積
88.95〜94.73m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

5,980万円(各税込)

106.11m² / 4LDK+小屋裏収納

西武新宿線「花小金井」駅 徒歩14分

入居開始
相談
想定月支払額
16.9万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都小平市花小金井2-30-7
完成予定
2024年3月
販売予定
先着順受付中
販売戸数
1戸
土地面積
143.17m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建
駐車場
車種限定
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

5,699万円(各税込)

86.94m² / 3LDK

西武国分寺線「鷹の台」駅 徒歩9分

入居開始
即入居可
想定月支払額
16.1万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都小平市上水本町1丁目
完成予定
2024年02月
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
109.94m²
最多価格帯
-
建物構造
木造 2階建 
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,280万円(各税込)

70.06m² / 3LDK

西武拝島線「小平」駅 徒歩6分

入居開始
即入居可
想定月支払額
12.1万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都小平市美園町3丁目
完成予定
2024年01月
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
88.01〜115m²
最多価格帯
万円台
建物構造
木造 2階建 
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,880万円〜5,180万円(各税込)

75.34〜81.13m² / 3LDK

西武多摩湖線「一橋学園」駅 徒歩15分

入居開始
2024年5月中下旬
想定月支払額
13.8万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都小平市学園東町3
完成予定
2024年4月中旬
販売予定
販売中
販売戸数
2戸
土地面積
95.65〜100.13m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建
駐車場
1台
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,480万円〜5,280万円(各税込)

80.99〜89.9m² / 3LDK,4LDK+1S

JR武蔵野線「新小平」駅 都営バス乗車7分、都営バス 小川寺前バス停下車 徒歩11分

入居開始
即入居可
想定月支払額
12.6万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都小平市小川西町1丁目
完成予定
2024年02月
販売予定
販売中
販売戸数
2戸
土地面積
102.3〜114.99m²
最多価格帯
5200万円台1戸 4400万円台1戸 他
建物構造
木造 2階建 
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

5,180万円(各税込)

79.48m² / 3LDK

西武多摩湖線「一橋学園」駅 徒歩8分

入居開始
2024年6月上旬
想定月支払額
14.6万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都小平市学園東町2丁目18番6(地番)
完成予定
2024年5月上旬
販売予定
-
販売戸数
1戸
土地面積
99.7m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建(在来工法)
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,290万円(各税込)

67.06m² / 3LDK

西武新宿線「小平」駅 徒歩14分

入居開始
即入居可
想定月支払額
12.1万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都小平市仲町
完成予定
2023年07月
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
30〜84.21m²
最多価格帯
万円台
建物構造
木造 2階建 
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

5,980万円(各税込)

100.6m² / 3LDK

西武拝島線「小川」駅 徒歩5分

入居開始
即入居可
想定月支払額
16.9万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都小平市小川東町1丁目
完成予定
2024年01月
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
71.13〜167.08m²
最多価格帯
万円台
建物構造
木造 2階建 
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,680万円(各税込)

80.52m² / 2LDK+S

西武新宿線「花小金井」駅 徒歩14分

入居開始
2024年08月予定
想定月支払額
13.2万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都小平市花小金井5丁目
完成予定
2024年07月
販売予定
販売中
販売戸数
1
土地面積
104.77m²
最多価格帯
-
建物構造
木造、地上2階建て
駐車場
-
土地権利
所有権
※【ご注意事項】本ページに記載されている情報は、住まいサーフィンが独自に収集し分析したデータとなります。また物件画像に関しては資料請求提携先である各不動産ポータルサイトより提供を受け、資料請求提携期間中のみ掲載しております。物件概要含め正確な情報把握の為に、各提携先の広告規定に準拠した広告ページを必ずご確認下さい。その後、住まいサーフィンにて分析結果を基に、資料請求有無をご判断下さい。
  • 検索結果37(1~10件を表示・新着順)

東京都小平市の特徴を知る

東京都「小平市」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

昭和初期からベッドタウンとして発展した住宅都市、学園都市「こだいら」

 小平市域は東京多摩地域の武蔵野台地上にあり、都心からは26kmに位置する。かつて、このあたりは水が乏しく、人が生活するには適さない場所だった。が、羽村から江戸まで多摩川の水を運ぶ玉川上水が1654年(承応3年)に開通。ほぼ同時期に青梅街道も整備され、それがきっかけで開拓の条件が整った。玉川上水から用水を引き、生活用水とすることで、江戸の近郊農村として開発が進んだ。

昭和初期から、ベッドタウンとして発展、戦後に工場進出も相次ぐ

 昭和の初めには、西武新宿線、西武多摩湖線がそれぞれ開業。現在、鉄道駅は、西武新宿線の「小平駅」「花小金井駅」、西武国分寺線の「鷹の台駅」「小川駅」、西武多摩湖線の「青梅街道駅」「一橋学園駅」、JR武蔵野線「新小平駅」の3路線7駅があります。
 鉄道網の発達とともに学園地域の宅地分譲が進み、次第に人口が増え、1944年(昭和19年)に小平町となった。
 戦後、都心部のベッドタウンとして、またブリヂストンや日立製作所などの工場の進出もあって、人口が急激に増加し、1962年(昭和37年)に市制を施行した。1973年(昭和48年)には、武蔵野線(JR)が開通、急激な都市化が進展する。

大正末期から進めた学園都市構想

 小平市は6校の大学を有する学園都市でもある。大正末期、小平に学園都市構想が持ち上がり、昭和のはじめに現在の津田塾大学、一橋大学小平キャンパスが移転してきた。
 戦後になると白梅学園短期大学、武蔵野美術大学、嘉悦女子短期大学、文化女子大学(現:文化学園大学)と大学の進出が相次ぎ、現在では6つの大学で1万人を超える学生が学んでいる。
 小平市と各大学は、情報を交換しながら、共催のイベントや公開講座などを通して、地域に密着した交流を進めている。6つの大学は個性豊かな存在。各分野で多くの卒業生が活躍している。

 また、市内には1948年(昭和23年)に開園した、都立小平霊園がある。西武新宿線「小平駅」から、堂々としたケヤキ並木の表参道が正門まで続く。荘重な趣の伝統的な墓地と緑の芝に覆われた高遠でもある。新しい形の合葬式墓地などが広々とした墓域に配置され、周囲を樹林帯が囲む。総面積のうち約半分が墓所で、樹林や草地、並木道が広がり。北側には武蔵野の面影をとどめる雑木林がある。面積は約65ヘクタール。

懐かしき赤い丸形郵便ポストのまち

 小平市内には、昔懐かしい丸型ポストがたくさんある。そのため「丸いポストのまち」宣言をする。実は都内の自治体中で1位の37本も保有。ちなみに23区内はたったの5本だけで、小平市は都内で圧倒的に丸型ポストが多い。時代とともに丸型ポストが減少するなかで、「かわいい」「ノスタルジック」「丸型ポストを残してほしい」という声も数多く聞かれるという。

 北海道留萌郡小平町(おびらちょう)と東京都小平市は1978年(昭和53年)小平町の開基100年記念の年に、漢字で同名の自治体ということで、相互に教育文化産業など、広く交流を図り、友好と理解を深め、相携えて発展することを念願して、姉妹都市の締結をした。翌1979年からは、国際児童年を記念して、少年少女交歓交流事業を毎年交互に継続実施している。また、小平市と小平市民がオーナーとなって小平町の国有林を活用して、分収造林による「ふれあいの森林」を造成するなど、事業の展開と相互交流を進めている。

公開日:2019.12.26著:吉田 恒道

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マッチ度とは

希望条件を基に資産性を加味しデータ分析した結果を数値化。
つまり、数値が高い程、総合的に希望意向に近くお薦め物件といえる。

数値目安

110%以上
特にお薦め
100%以上
お薦め
90%以上
検討に含める
90%未満
検討を再考

沖式相場とは

販売価格が沖式相場より割安 / 割高かを判定したもの。

判定は4段階

割安
沖式相場から5%以上安い時
やや割安
沖式相場から0%~5%未満安い時
やや割高
沖式相場から0.1%~5%未満高い時
割高
沖式相場から5%以上高い時

鮮度とは

値引きの可能性/交渉タイミングの目安となる値

鮮度の基準

4カ月未満
値引きの可能性が低い傾向
4~6カ月
値引きの可能性が多少高まる
7カ月以降
値引きの可能性がより高まる

注意事項

  • ユーザーが選択した希望条件(駅徒歩分、間取り、価格等)と販売中の売出物件を比較分析してマッチ度を算出し ます。
  • 該当エリアの駅毎の独自沖式相場と販売中の売出物件価格を分析し乖離度を算出し、希望条件に加減します。
  • 沖式相場データは、過去20年の売出価格データを独自ロジックにより収集及び分析し、その内過去1年以内の売 出価格を基に駅毎のエリア相場を算出しております。
  • マッチ度及び沖式相場は、独自ロジックを基に算出しており、あくまでも参考値としてご活用下さい。
  • 沖式相場は当社独自の見解及び数値の為、実際の相場と乖離する場合が御座います。
  • 不動産の資産性を保証するものではありません。
  • 鮮度は、当社独自ロジックにより収集した過去の販売データを分析し、値引き傾向を導き出したものを数値化した ものです。
  • 過去の販売データを基にした統計データで、あくまでも傾向値であり値引きを強要または約束するものではありま せん。また、値引きを行わない販売業者も多く、全てに当てはまる訳では御座いません。
  • 値引きは、様々な条件、状況、タイミングを見極め、販売担当者との良好なコミュニケーションを図った上で成立 するものが殆どです。
    あくまでも参考情報としてお客様の責任に於いてご活用下さい。
  • これら当社独自データのご活用に際しては、十分留意しご自身の判断に基づいて行って下さい。万が一、本データ を用いて不利益を被った場合に於いても当社は一切保証致し兼ねます。
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