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国分寺市の分譲一戸建て物件価格情報(1~ 10件) | 分譲一戸建て物件適正価格なら住まいサーフィン

東京都国分寺市の分譲一戸建て物件の購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 検索結果29(1~10件を表示・新着順)

マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,980万円〜5,680万円(各税込)

90.03〜92.12m² / 3LDK,4LDK

JR中央線「西国分寺」駅 バス乗車17分「北町公園」停歩1分 バス乗車17分「北町公園」停歩1分

入居開始
2024年10月中旬~
想定月支払額
14.1万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都国分寺市北町2丁目
完成予定
2024年9月中旬
販売予定
販売中
販売戸数
8戸
土地面積
115.3〜115.31m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

5,450万円〜5,980万円(各税込)

100.6〜101.17m² / 4LDK,4LDK+S

JR中央線「国立」駅 バス9分「上弁天」 徒歩5分

入居開始
2024年7月下旬予定
想定月支払額
15.4万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都国分寺市西町4
完成予定
2024年6月下旬
販売予定
販売中
販売戸数
2戸
土地面積
127.73〜129.61m²
最多価格帯
-
建物構造
木造サイディング造シングル葺2階建・在来工法
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,980万円(各税込)

115.66m² / 3LDK+S

JR中央線「国立」駅 徒歩17分

入居開始
2025年01月予定
想定月支払額
14.1万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都国分寺市高木町2丁目
完成予定
2024年12月
販売予定
販売中
販売戸数
1
土地面積
65.32m²
最多価格帯
-
建物構造
木造、地上3階建て
駐車場
有/1台
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

5,280万円〜5,380万円(各税込)

71.51〜72.04m² / 1LDK+2S

JR中央線「西国分寺」駅 徒歩15分

入居開始
2024年10月予定
想定月支払額
14.9万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都国分寺市内藤1丁目
完成予定
2024年09月
販売予定
販売中
販売戸数
2
土地面積
90〜91.83m²
最多価格帯
-
建物構造
木造、地上2階建て
駐車場
有/1台(1・2号棟)
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

7,280万円(各税込)

101.86〜105.71m² / 4LDK+

JR中央線「国立」駅 徒歩14分

入居開始
2024年12月
想定月支払額
20.6万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都国分寺市日吉町2-1-32
完成予定
2024年11月
販売予定
販売中
販売戸数
2戸
土地面積
138.44〜138.45m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

6,380万円(各税込)

94.4m² / 3LDK+S

西武国分寺線「恋ヶ窪」駅 徒歩12分

入居開始
2024年12月予定
想定月支払額
18万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都国分寺市東戸倉1丁目
完成予定
2024年11月
販売予定
販売中
販売戸数
1
土地面積
119.18m²
最多価格帯
-
建物構造
木造、地上2階建て
駐車場
有/2台(1号棟)
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,980万円〜5,580万円(各税込)

67.23〜76.14m² / 2LDK+S,3LDK

JR中央線「国立」駅 徒歩15分

入居開始
相談
想定月支払額
14.1万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都国分寺市光町1
完成予定
2024年5月
販売予定
販売中
販売戸数
5戸
土地面積
88.66〜97.35m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建
駐車場
1台
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,980万円〜5,680万円(各税込)

90.03〜92.12m² / 3LDK,4LDK

西武国分寺線「鷹の台」駅 徒歩15分~15分

入居開始
2024年10月中旬
想定月支払額
14.1万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都国分寺市北町2丁目27番14(地番)
完成予定
2024年9月中旬
販売予定
-
販売戸数
8戸
土地面積
115.3〜115.31m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建(在来工法)
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

5,298万円(各税込)

79.78m² / 4LDK

JR中央線「国立」駅 バス4分「高木町」バス停 徒歩2分

入居開始
相談
想定月支払額
15万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都国分寺市高木町3
完成予定
2024年5月
販売予定
先着順受付中
販売戸数
1戸
土地面積
100m²
最多価格帯
-
建物構造
木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建(在来工法)
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

5,080万円〜5,580万円(各税込)

67.23〜76.14m² / 2LDK+S,3LDK+S

JR中央線「国立」駅 徒歩15分

入居開始
即引渡可
想定月支払額
14.3万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都国分寺市光町1
完成予定
2024年5月初旬
販売予定
販売中
販売戸数
5戸
土地面積
88.66〜97.35m²
最多価格帯
5100万円台(2戸)
建物構造
木造2階建
駐車場
-
土地権利
所有権
※【ご注意事項】本ページに記載されている情報は、住まいサーフィンが独自に収集し分析したデータとなります。また物件画像に関しては資料請求提携先である各不動産ポータルサイトより提供を受け、資料請求提携期間中のみ掲載しております。物件概要含め正確な情報把握の為に、各提携先の広告規定に準拠した広告ページを必ずご確認下さい。その後、住まいサーフィンにて分析結果を基に、資料請求有無をご判断下さい。
  • 検索結果29(1~10件を表示・新着順)

東京都国分寺市の特徴を知る

東京都「国分寺市」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

奈良時代、武蔵国「国分寺」が建立された歴史の街、日本の宇宙ロケット発祥の地

 国分寺市は東京都のほぼ中央に位置する自治体だ。東は小金井市、南は府中市と国立市、西は立川市、北は小平市に接している。東西約5.68km、南北約3.86kmで、大部分は武蔵野段丘上のほぼ平坦地である。
 段丘の南端は急激に下降して国分寺崖線をなし、立川段丘に連なる。この崖線のすぐ下を流れているのが野川だ。

国分寺のあゆみ・歴史

 国分寺は聖武天皇が741年(天平13年)、仏教による国家鎮護のため、当時の日本各国に建立を命じた寺院。国分僧寺と国分尼寺に分かれる。正式名称は国分僧寺が「金光明四天王護国之寺」、国分尼寺が「法華滅罪之寺」だ。大和の国(現在の奈良市)の東大寺、法華寺が、それぞれ総国分寺、総国分尼寺とされ、全国の国分寺と国分尼寺の総本山と位置づけられた。

 しかしながら、偉容を誇った武蔵国分寺も1333年(元弘3年)新田義貞が鎌倉に攻め上る途中に起きた戦いに巻き込まれ焼失。以後、国分寺・恋ヶ窪地域はしだいに農村集落へ変わっていった。

 1893年(明治26年)、国分寺村が東京府に編入され、翌年、国分寺~東村山間に川越鉄道(現在の西武国分寺線)が開通。こうした交通機関の発達や関東大震災後の東京市民の郊外への進出などにより、人口も次第に増加する。

 国分寺が市制を施行したのは1964年(昭和39年)、東京オリンピックを終えた直後の11月だ。東京都で11番目の市として誕生した。

国分寺駅北口再開発事業で大きく姿を変える

 市内の西国分寺駅でJR中央線と武蔵野線が交差し、国分寺駅で西武電鉄の国分寺線と多摩湖線がJR中央線に接続し縦横に走り、国分寺駅は多摩地域の交通の要衝ともいえる。国分寺市は、首都近郊にあって武蔵野の面影を残す住宅都市として発達してきた。

 現在、国分寺駅北口では大規模な第一種市街地再開発事業が進行中で、35階建てクラスの超高層タワーマンション2棟を含めた建設工事が進む。この再開発事業は、交通広場や歩行者デッキ、エレベーター、スロープなどをユニバーサルデザイン、バリアフリーに配慮して整備することで、駅利用者が安心して利用できる駅周辺整備を目指している。

農業振興都市「こくぶんじ」

 国分寺市は、市民の良好な生活環境を維持するために農地が果たしている役割が重要と考え、10年ほど前から「都市と農業が共生する まちづくりプラン」を策定し、地元農産物の地産地消を推進している。
 1992年から市民農業大学事業を開始。市民が農家から直接教えを受けるこの取り組みは、先進事例として注目を集めている。また、1996 年に援農ボランティアの育成もスタートしている。市民農業大学の卒業生は開始以来 600 人を超え、援農ボランティアにも毎年 100人近くが参加。国分寺農業を継続的に支援するマンパワーとして定着している。

日本初、宇宙を目指して発射したロケットは

 国分寺市は、1955年(昭和30年)4月12日に日本初のロケット(ペンシルロケット)の発射実験が行なわれたことから、「日本の宇宙開発発祥の地」と呼ばれている。
 糸川英夫博士率いる東大生産技術研究所が、国分寺市本町一丁目の南部銃製造所(現早稲田実業学校)で、日本初のロケット発射実験を実施したのだ。
 同市内の都立多摩図書館では、発射実験の日に合わせて、本物のペンシルロケットや実際に触れることのできるペンシルロケット模型などの展示と、都立多摩図書館所蔵の宇宙関連雑誌や図書を紹介している。日本の宇宙開発の原点を感じられる場所でもある。
 また、発射実験が行なわれた場所は、現在早稲田実業学校のテニスコートになっています。2005年(平成17年)にペンシルロケット発射実験50周年を迎え、国分寺市民・早稲田実業学校関係者らの間で、街づくりの意義と教育資料としての記念碑建立の声が急速に高まり、「日本の宇宙開発発祥の地」顕彰会を発足させ、2006年(平成18年)4月に、「日本の宇宙開発発祥の地」顕彰碑が建立された。
 顕彰碑は早稲田実業学校校門の王貞治記念碑に隣接して建てられた。地下には、漫画家 松本零士氏デザインのタイムカプセルがあり、その中にはJAXA(国立研究開発法人 宇宙航空研究開発機構)が全国の小学生・中学生から募集した「50年後のロケットイラスト」が入っている。ペンシルロケット発射実験から100周年を迎える、2055年に開封される予定だという。

公開日:2019.12.26著:吉田 恒道

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マッチ度とは

希望条件を基に資産性を加味しデータ分析した結果を数値化。
つまり、数値が高い程、総合的に希望意向に近くお薦め物件といえる。

数値目安

110%以上
特にお薦め
100%以上
お薦め
90%以上
検討に含める
90%未満
検討を再考

沖式相場とは

販売価格が沖式相場より割安 / 割高かを判定したもの。

判定は4段階

割安
沖式相場から5%以上安い時
やや割安
沖式相場から0%~5%未満安い時
やや割高
沖式相場から0.1%~5%未満高い時
割高
沖式相場から5%以上高い時

鮮度とは

値引きの可能性/交渉タイミングの目安となる値

鮮度の基準

4カ月未満
値引きの可能性が低い傾向
4~6カ月
値引きの可能性が多少高まる
7カ月以降
値引きの可能性がより高まる

注意事項

  • ユーザーが選択した希望条件(駅徒歩分、間取り、価格等)と販売中の売出物件を比較分析してマッチ度を算出し ます。
  • 該当エリアの駅毎の独自沖式相場と販売中の売出物件価格を分析し乖離度を算出し、希望条件に加減します。
  • 沖式相場データは、過去20年の売出価格データを独自ロジックにより収集及び分析し、その内過去1年以内の売 出価格を基に駅毎のエリア相場を算出しております。
  • マッチ度及び沖式相場は、独自ロジックを基に算出しており、あくまでも参考値としてご活用下さい。
  • 沖式相場は当社独自の見解及び数値の為、実際の相場と乖離する場合が御座います。
  • 不動産の資産性を保証するものではありません。
  • 鮮度は、当社独自ロジックにより収集した過去の販売データを分析し、値引き傾向を導き出したものを数値化した ものです。
  • 過去の販売データを基にした統計データで、あくまでも傾向値であり値引きを強要または約束するものではありま せん。また、値引きを行わない販売業者も多く、全てに当てはまる訳では御座いません。
  • 値引きは、様々な条件、状況、タイミングを見極め、販売担当者との良好なコミュニケーションを図った上で成立 するものが殆どです。
    あくまでも参考情報としてお客様の責任に於いてご活用下さい。
  • これら当社独自データのご活用に際しては、十分留意しご自身の判断に基づいて行って下さい。万が一、本データ を用いて不利益を被った場合に於いても当社は一切保証致し兼ねます。
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マッチ度がわかる!
希望条件にマッチしているかを数値化
沖式相場がわかる!
相場より割安か割高かを見える化

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