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国立市の分譲一戸建て物件価格情報(1~ 10件) | 分譲一戸建て物件適正価格なら住まいサーフィン

東京都国立市の分譲一戸建て物件の購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 検索結果17(1~10件を表示・新着順)

マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

5,980万円(各税込)

112.3m² / 2LDK+2S+ビルトインガレージ

JR中央線「国立」駅 徒歩11分

入居開始
即引渡可
想定月支払額
16.9万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都国立市西1丁目15-21
完成予定
2024年5月末
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
60m²
最多価格帯
-
建物構造
木造3階建
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

5,180万円〜5,380万円(各税込)

91.08〜94.44m² / 2LDK+S,3LDK

JR中央線「国立」駅 徒歩11分

入居開始
2024年10月予定
想定月支払額
14.6万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都国立市北2丁目
完成予定
2024年09月
販売予定
販売中
販売戸数
2
土地面積
50.86〜51.86m²
最多価格帯
-
建物構造
木造、地上3階建て
駐車場
有/1台(1・2号棟)
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

7,280万円〜7,780万円(各税込)

95.42〜98.53m² / 4LDK

JR中央線「国立」駅 徒歩16分

入居開始
即引渡可
想定月支払額
20.6万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都国立市西1
完成予定
2024年4月
販売予定
販売中
販売戸数
2戸
土地面積
99.6〜99.67m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建
駐車場
1台
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,780万円〜5,580万円(各税込)

86.11〜92.11m² / 1LDK+2S,3LDK

JR南武線「谷保」駅 徒歩7分

入居開始
相談
想定月支払額
13.5万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都国立市谷保
完成予定
2024年9月下旬
販売予定
販売中
販売戸数
5戸
土地面積
100.05〜123.55m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建
駐車場
1台
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

5,180万円〜5,480万円(各税込)

108.76〜114.79m² / 4LDK

JR南武線「西国立」駅 徒歩10分

入居開始
2024年7月
想定月支払額
14.6万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都国立市青柳3
完成予定
2024年6月
販売予定
販売中
販売戸数
2戸
土地面積
56.48m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

5,080万円(各税込)

81.35m² / 2LDK+S

JR南武線「谷保」駅 徒歩7分

入居開始
2024年08月予定
想定月支払額
14.3万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都国立市谷保
完成予定
2024年06月
販売予定
販売中
販売戸数
1
土地面積
107.24m²
最多価格帯
-
建物構造
木造、地上2階建て
駐車場
有/2台(3号棟)
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

5,680万円〜6,180万円(各税込)

87.48〜94.8m² / 3LDK

JR南武線「矢川」駅 徒歩4分

入居開始
相談
想定月支払額
16万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都国立市谷保
完成予定
2024年9月末
販売予定
販売中
販売戸数
3戸
土地面積
114.01〜124.66m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建
駐車場
1台
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

5,080万円(各税込)

81.35m² / 2LDK+S

JR南武線「谷保」駅 徒歩8分

入居開始
相談
想定月支払額
14.3万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都国立市谷保
完成予定
2024年6月予定
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
107.24m²
最多価格帯
-
建物構造
木造 地上2階
駐車場
各棟2台ずつ駐車可能です(車種によります)
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

価格未定

95.04〜98.76m² / 3LDK

JR中央線「国立」駅 徒歩14分~15分

入居開始
2024年9月上旬 他
想定月支払額
- 万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都国立市西1丁目9番95他(地番)
完成予定
2024年5月21日 他
販売予定
2024年7月下旬予定
販売戸数
未定
土地面積
100.14〜112.34m²
最多価格帯
-
建物構造
軽量鉄骨造2階建
駐車場
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

9,080万円〜9,580万円(各税込)

103.32〜106.01m² / 4LDK+WIC+納戸,4LDK+WIC+納戸+土間収納

JR中央線「国立」駅 徒歩13分

入居開始
2024年10月
想定月支払額
25.6万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都国立市中2-8
完成予定
2024年9月
販売予定
販売中
販売戸数
3戸
土地面積
117〜138.66m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建
駐車場
-
土地権利
所有権
※【ご注意事項】本ページに記載されている情報は、住まいサーフィンが独自に収集し分析したデータとなります。また物件画像に関しては資料請求提携先である各不動産ポータルサイトより提供を受け、資料請求提携期間中のみ掲載しております。物件概要含め正確な情報把握の為に、各提携先の広告規定に準拠した広告ページを必ずご確認下さい。その後、住まいサーフィンにて分析結果を基に、資料請求有無をご判断下さい。
  • 検索結果17(1~10件を表示・新着順)

東京都国立市の特徴を知る

東京都「国立市」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

1951年、東京初の「文教地区」指定を受け、緑豊かで閑静な街並み維持

 国立市は、東京都の中央部にあって、東は府中市、西は立川市、北は国分寺市、南は多摩川をはさんで日野市と接する。
 JR国立駅から南へ真っすぐ伸びる大学通りは、幅が約44mもあり、街のメインストリート。現在、その道の両側のグリーンベルトには、桜といちょうが交互に植えられ、春には桜の花びらのカーテンが街をピンク色に染め、秋にはいちょうの葉が黄金色の輝きを放つ。この景色は、新東京百景にも選ばれ、「くにたち」の象徴となっている。

ドイツの学園都市をモデルに計画的に開発した「理想の文教都市」

 1889年(明治22年)の全国的な市町村制施行にともない、谷保村・青柳村・石田村飛地の3カ村が合併し、国立市の前身である「谷保村」が誕生。
 大正時代末期まで、谷保村は甲州街道沿いに数百戸の農家が点在するだけだった。が、箱根土地株式会社(現在のプリンスホテル・グループ)によって、ドイツの学園都市・ゲッティンゲンをモデルに地区開発を行ない、山林であった北部の開発が進められた。「理想の文教都市」を目指し、1926年(大正15年)に、東京高等音楽学院(現・国立音楽大学)の移転、国立駅の開業、1927年(昭和2年)の東京商科大学(現・一橋大学)の移転が実施された。
 また、1934年(昭和9年)に、前年の皇太子(今上天皇)誕生を記念し、大学通りに桜の植樹が行なわれた。

東京の自治体で初の「文教地区」の指定を受けた街

 1951年(昭和26年)に谷保村が国立町となり、国立市域の教育環境を守るため、市民や学生を中心に「文教地区指定運動」が起こり、1952年(昭和27年)に文教地区の指定を受けた。
 文教地区とは、地方自治体が都市計画区域内に指定した特別用途地区のこと。教育施設の周囲や通学路に、教育上好ましくないとされるパチンコ店や風俗店、ホテルなどの業種の進出を規制できる指定地区だ。

 1950年代、周辺都市の急激な人口の増加に加え、米軍立川基地関係者への風俗店など立川駅周辺の環境も悪化しつつあった。街の環境を守ろうと考えた国立の市民、学生たちは、1950年12月に公布されたばかりの「東京都文教地区建築条例」注目し、文教地区指定を求めて運動を始めた。街の発展が阻害されるとする反対派の声もあったが、議論の結果、国立が東京で初めて「文教地区」の指定を受けた。多くの学校を擁し、緑豊かで閑静な現在の街並みは、この文教地区指定によって維持されている。

1965年(昭和40年)に、8000人規模の入居があった富士見台団地の完成に伴い、人口が5万人を突破。1967年(昭和42年)「国立市」として市制施行となった。
 2019年1月現在、国立市の人口は7万6038人で、総世帯数は3万7728世帯である。同市の総面積は8.15平方キロメートルで、都内の市として狛江市に次いで小さい。

 市の名称「くにたち」は、1926年に国分寺駅と立川駅の中間に箱根土地株式会社が新駅を建設するにあたり国分寺・立川の1字をとって名付けたことに由来する。「国立」は「こくりつ」と誤読されやすいのと、国立市立や国立音楽大学のように私立施設があたかも国立施設と誤解されやすいため、「くにたち図書館」のように仮名書きされる例が多い。ただ、「一ツ橋大学」は国立(こくりつ)大学法人である。

公開日:2020.01.06著:吉田 恒道

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マッチ度とは

希望条件を基に資産性を加味しデータ分析した結果を数値化。
つまり、数値が高い程、総合的に希望意向に近くお薦め物件といえる。

数値目安

110%以上
特にお薦め
100%以上
お薦め
90%以上
検討に含める
90%未満
検討を再考

沖式相場とは

販売価格が沖式相場より割安 / 割高かを判定したもの。

判定は4段階

割安
沖式相場から5%以上安い時
やや割安
沖式相場から0%~5%未満安い時
やや割高
沖式相場から0.1%~5%未満高い時
割高
沖式相場から5%以上高い時

鮮度とは

値引きの可能性/交渉タイミングの目安となる値

鮮度の基準

4カ月未満
値引きの可能性が低い傾向
4~6カ月
値引きの可能性が多少高まる
7カ月以降
値引きの可能性がより高まる

注意事項

  • ユーザーが選択した希望条件(駅徒歩分、間取り、価格等)と販売中の売出物件を比較分析してマッチ度を算出し ます。
  • 該当エリアの駅毎の独自沖式相場と販売中の売出物件価格を分析し乖離度を算出し、希望条件に加減します。
  • 沖式相場データは、過去20年の売出価格データを独自ロジックにより収集及び分析し、その内過去1年以内の売 出価格を基に駅毎のエリア相場を算出しております。
  • マッチ度及び沖式相場は、独自ロジックを基に算出しており、あくまでも参考値としてご活用下さい。
  • 沖式相場は当社独自の見解及び数値の為、実際の相場と乖離する場合が御座います。
  • 不動産の資産性を保証するものではありません。
  • 鮮度は、当社独自ロジックにより収集した過去の販売データを分析し、値引き傾向を導き出したものを数値化した ものです。
  • 過去の販売データを基にした統計データで、あくまでも傾向値であり値引きを強要または約束するものではありま せん。また、値引きを行わない販売業者も多く、全てに当てはまる訳では御座いません。
  • 値引きは、様々な条件、状況、タイミングを見極め、販売担当者との良好なコミュニケーションを図った上で成立 するものが殆どです。
    あくまでも参考情報としてお客様の責任に於いてご活用下さい。
  • これら当社独自データのご活用に際しては、十分留意しご自身の判断に基づいて行って下さい。万が一、本データ を用いて不利益を被った場合に於いても当社は一切保証致し兼ねます。
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