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東久留米市の分譲一戸建て物件価格情報(1~ 10件) | 分譲一戸建て物件適正価格なら住まいサーフィン

東京都東久留米市の分譲一戸建て物件の購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 検索結果24(1~10件を表示・新着順)

マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

価格未定

93.15〜93.57m² / 3LDK+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫,3LDK+マルチコーナ-+土間収納+納戸

西武池袋線「東久留米」駅 バス16分 都大橋バス停 徒歩7分

入居開始
2025年1月下旬
想定月支払額
- 万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都東久留米市下里7丁目418-9 他
完成予定
2024年11月下旬予定
販売予定
販売期名/I期
販売戸数
3戸
土地面積
121.91〜124.41m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建(在来工法)
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

5,580万円(各税込)

88.8m² / 4LDK

西武池袋線「ひばりヶ丘」駅 徒歩15分

入居開始
相談
想定月支払額
15.8万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都東久留米市学園町2丁目
完成予定
2024年4月
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
115.83m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建
駐車場
カースペース
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

5,980万円(各税込)

95.99m² / 4LDK

西武新宿線「田無」駅 西武バス乗車14分、西武バス ひばりヶ丘駅バス停下車 徒歩15分

入居開始
即入居可
想定月支払額
16.9万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都東久留米市浅間町2丁目
完成予定
2024年05月
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
119.72m²
最多価格帯
-
建物構造
木造 2階建 
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

価格未定

84.46〜93.28m² / 2LDK,4LDK

西武池袋線「東久留米」駅 徒歩14分

入居開始
2024年9月下旬
想定月支払額
- 万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都東久留米市金山町2丁目777番1(地番)他
完成予定
2024年7月中旬予定
販売予定
2024年8月下旬販売予定
販売戸数
未定
土地面積
101〜124.35m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建て、軸組(在来)工法、スレート葺
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,580万円〜4,280万円(各税込)

74.22〜85.28m² / 2LDK+S,3LDK+S

西武新宿線「花小金井」駅 バス乗車5分、前沢住宅バス停 徒歩2分

入居開始
即時
想定月支払額
10.1万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都東久留米市前沢3丁目
完成予定
2024/05
販売予定
-
販売戸数
4戸( 東久留米市前沢3丁目 全7棟)
土地面積
93.44〜107.3m²
最多価格帯
4230万円(1戸)、4280万円(1戸)、3580万円(1戸)、4150万円(1戸)
建物構造
2階建て 構造:木造 工法:軸組工法
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,580万円〜5,380万円(各税込)

93.36〜99.61m² / 3LDK,4LDK

西武池袋線「東久留米」駅 徒歩20分~20分

入居開始
2024年8月下旬
想定月支払額
12.9万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都東久留米市南沢4丁目112番1(地番)
完成予定
2024年7月下旬
販売予定
-
販売戸数
7戸
土地面積
117.12〜126.97m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建(在来工法)
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,298万円〜4,498万円(各税込)

99.14m² / 4LDK

JR中央線「武蔵小金井」駅 西武バス乗車22分、西武バス 前沢宿バス停下車 徒歩2分

入居開始
即入居可
想定月支払額
12.1万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都東久留米市八幡町2丁目
完成予定
2024年04月
販売予定
販売中
販売戸数
3戸
土地面積
123.96〜123.97m²
最多価格帯
4300万円台1戸 4200万円台1戸 4400万円台1戸 他
建物構造
木造 2階建 
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,990万円〜5,390万円(各税込)

96.04〜97.71m² / 4LDK

西武池袋線「東久留米」駅 徒歩10分

入居開始
相談
想定月支払額
14.1万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都東久留米市新川町2丁目
完成予定
2024年6月下旬
販売予定
販売中
販売戸数
3戸
土地面積
105〜147.76m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建て
駐車場
カースペース
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

6,490万円〜7,290万円(各税込)

94.72〜95.7m² / 3LDK+DEN+2ウォークインクロゼット,3LDK+DEN+土間収納+パントリー+ウォークインクロゼット

西武池袋線「東久留米」駅 徒歩8分

入居開始
2025年1月下旬
想定月支払額
18.3万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都東久留米市氷川台1丁目210番1他
完成予定
2024年12月上旬予定
販売予定
先着順申込受付中 販売期名/1期
販売戸数
3戸
土地面積
120.08〜120.1m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建(2×4工法)
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,490万円(各税込)

95.22m² / 3LDK+和コーナー+土間収納+パントリー+3ウォークインクロゼット

西武新宿線「小平」駅 徒歩23分

入居開始
2024年11月中旬
想定月支払額
12.7万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都東久留米市柳窪1丁目673番1他
完成予定
2024年9月下旬予定
販売予定
抽選登録受付:2024年9月27日(金)17:00迄、抽選:2024年9月27日(金)17:30より 販売期名/1期2次
販売戸数
1戸
土地面積
120.52m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建(2×4工法)
駐車場
-
土地権利
所有権
※【ご注意事項】本ページに記載されている情報は、住まいサーフィンが独自に収集し分析したデータとなります。また物件画像に関しては資料請求提携先である各不動産ポータルサイトより提供を受け、資料請求提携期間中のみ掲載しております。物件概要含め正確な情報把握の為に、各提携先の広告規定に準拠した広告ページを必ずご確認下さい。その後、住まいサーフィンにて分析結果を基に、資料請求有無をご判断下さい。
  • 検索結果24(1~10件を表示・新着順)

東京都東久留米市の特徴を知る

東京都「東久留米市」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

江戸時代の近郊農村は、戦後の大規模団地造成で急速に発展した住宅都市

 東京都東久留米市は、都心から北西へ約24km、武蔵野台地のほぼ中央に位置し、北東は埼玉県新座市、西は東村山市、南は西東京・小平の2市、北は野火止用水を隔てて清瀬市に接する。標高70mから40mの範囲を西から東へなだらかに傾斜し、市の中央を黒目川・落合川が東に流れている。環境省の「平成の名水百選」に都内で唯一選定された「落合川と南沢湧水群」に代表されるように、清冽な地下水が豊富なエリアで、川沿いの至る所に湧水が見られる。

江戸時代に新田開発が進んで開発された大江戸の食糧基地

 奈良時代や平安時代の東久留米の市域は、米づくりに適さなかった土地のためか、小さな村がいくつかあっただけだった。それほど多くない遺跡群で小さな集落跡があったことが、調査で分かっている。

 しかしながら、江戸時代になると、武蔵野地区は大江戸の食料供給地としての役割を担うようになる。同市域では、正保年間(1644年から1648年)に、門前・神山・落合・小山・南沢・前沢・下里の7カ村の農村があるに過ぎなかった。が、その後、元禄期に柳窪村ができ、享保年間(1716年から1736年)になると、幕府の新田開発の奨励により前沢新田や柳窪新田が開墾された。

 同地区の特産品として「柳久保小麦」が有名だ。江戸時代の1851年(嘉永4年)に現在の東久留米市・柳窪の奥住又右衛門が、旅先から持ち帰った種により栽培が行なわれていた小麦品種だ。香りや味がよく「うどん」の材料に適し、背の高い麦わらは茅葺き屋根を葺く材料に向いていたが、収量が多い一般種の小麦に駆逐されて戦前に姿を消した。1988年に又右衛門の子孫が農林水産省生物資源研究所に保管されていた種を譲り受けて生産を復活し、現在、市の特産小麦として栽培される。

 1868年に明治政府が誕生すると、市域は行政的に大きな変化を受ける。明治2年には品川県、5年には神奈川県に編入され、その後数度の変遷を経て、1889年(明治22年)に門前・神山・落合・小山・南沢・前沢・下里・柳窪の8カ村に、柳窪新田・栗原新田・各飛び地を編入して久留米村が誕生した。

 久留米村の名称は市内を流れる「久留米川」から付けられたというのが一般的だ。また、現在の黒目川は、江戸時代の文献や石碑に「久留目川」「来目川」「来梅川」などと記されており、明治政府が編纂した『皇国地誌』には「久留米川」と残る。

1915年に開業した武蔵野鉄道と東久留米駅の開設が、市域の発展を促す

 1915年(大正4年)に池袋~飯能間で開業した武蔵野鉄道(現・西武池袋線)、そして東久留米駅の開設が、それまで典型的な農村だった市域の発展・変革に大きな影響を与えた。

 東京近郊農村だった久留米村は、第2次大戦後人口が増加し、1955年(昭和30年)に、1万人に達した。翌1956年(昭和31年)に町制が施行され、ひばりが丘団地・東久留米団地・滝山団地・久留米西団地などが次々と建設され、人口は急激に増加する。とくに昭和35年(約1万9000人)から45年(約7万8000人)までに4.1倍の増加を記録し、日本でもっとも人口の多い町となった。

 そして、1970年(昭和45年)、東京都で22番目の市として市制が施行される。その際に、福岡県久留米市と行政的な混同を避けるためや、当時の町民から親しまれていた駅名の「東久留米」を希望する声が多く、現在の市名に決定した。

公開日:2020.01.06著:吉田 恒道

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マッチ度とは

希望条件を基に資産性を加味しデータ分析した結果を数値化。
つまり、数値が高い程、総合的に希望意向に近くお薦め物件といえる。

数値目安

110%以上
特にお薦め
100%以上
お薦め
90%以上
検討に含める
90%未満
検討を再考

沖式相場とは

販売価格が沖式相場より割安 / 割高かを判定したもの。

判定は4段階

割安
沖式相場から5%以上安い時
やや割安
沖式相場から0%~5%未満安い時
やや割高
沖式相場から0.1%~5%未満高い時
割高
沖式相場から5%以上高い時

鮮度とは

値引きの可能性/交渉タイミングの目安となる値

鮮度の基準

4カ月未満
値引きの可能性が低い傾向
4~6カ月
値引きの可能性が多少高まる
7カ月以降
値引きの可能性がより高まる

注意事項

  • ユーザーが選択した希望条件(駅徒歩分、間取り、価格等)と販売中の売出物件を比較分析してマッチ度を算出し ます。
  • 該当エリアの駅毎の独自沖式相場と販売中の売出物件価格を分析し乖離度を算出し、希望条件に加減します。
  • 沖式相場データは、過去20年の売出価格データを独自ロジックにより収集及び分析し、その内過去1年以内の売 出価格を基に駅毎のエリア相場を算出しております。
  • マッチ度及び沖式相場は、独自ロジックを基に算出しており、あくまでも参考値としてご活用下さい。
  • 沖式相場は当社独自の見解及び数値の為、実際の相場と乖離する場合が御座います。
  • 不動産の資産性を保証するものではありません。
  • 鮮度は、当社独自ロジックにより収集した過去の販売データを分析し、値引き傾向を導き出したものを数値化した ものです。
  • 過去の販売データを基にした統計データで、あくまでも傾向値であり値引きを強要または約束するものではありま せん。また、値引きを行わない販売業者も多く、全てに当てはまる訳では御座いません。
  • 値引きは、様々な条件、状況、タイミングを見極め、販売担当者との良好なコミュニケーションを図った上で成立 するものが殆どです。
    あくまでも参考情報としてお客様の責任に於いてご活用下さい。
  • これら当社独自データのご活用に際しては、十分留意しご自身の判断に基づいて行って下さい。万が一、本データ を用いて不利益を被った場合に於いても当社は一切保証致し兼ねます。
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マッチ度がわかる!
希望条件にマッチしているかを数値化
沖式相場がわかる!
相場より割安か割高かを見える化

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