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武蔵村山市の分譲一戸建て物件価格情報(1~ 10件) | 分譲一戸建て物件適正価格なら住まいサーフィン

東京都武蔵村山市の分譲一戸建て物件の購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 検索結果17(1~10件を表示・新着順)

マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

2,690万円(各税込)

77.76m² / 3LDK

JR中央線「立川」駅 バス19分三本榎 徒歩3分

入居開始
即引渡可
想定月支払額
7.6万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都武蔵村山市学園1
完成予定
2024年4月初旬
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
99.39m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,390万円〜3,860万円(各税込)

89.1〜97.6m² / 4LDK,5LDK

JR青梅線「昭島」駅 バス11分「五中南」バス停 徒歩3分

入居開始
即引渡可
想定月支払額
9.6万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都武蔵村山市残堀5
完成予定
2024年6月
販売予定
販売中
販売戸数
8戸
土地面積
169.35〜169.37m²
最多価格帯
3500万円台(3戸)
建物構造
木造2階建
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,180万円〜3,680万円(各税込)

99.36〜101.02m² / 3LDK,5LDK

多摩都市モノレール「上北台」駅 バス12分「横田」バス停 徒歩3分

入居開始
即引渡可
想定月支払額
9万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都武蔵村山市本町3
完成予定
2024年6月
販売予定
販売中
販売戸数
4戸
土地面積
154.15〜162.41m²
最多価格帯
-
建物構造
木造在来軸組工法2階建(910モジュール)
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,680万円(各税込)

103.5m² / 4LDK

西武拝島線「武蔵砂川」駅 徒歩21分

入居開始
即入居可
想定月支払額
10.4万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都武蔵村山市大南3丁目
完成予定
2023年11月
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
130.33m²
最多価格帯
万円台
建物構造
木造 2階建 
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

2,690万円(各税込)

77.76m² / 3LDK

JR中央線「立川」駅 バス乗車24分、三本榎バス停下車 徒歩3分

入居開始
即入居可
想定月支払額
7.6万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都武蔵村山市学園1丁目
完成予定
2024年04月
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
99.39m²
最多価格帯
万円台
建物構造
木造 2階建 
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,580万円(各税込)

86.94m² / 4LDK

西武拝島線「西武立川」駅 バス乗車12分、三ツ藤住宅バス停下車 徒歩3分

入居開始
2024年11月上旬
想定月支払額
10.1万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都武蔵村山市三ツ藤1丁目50番6(地番)
完成予定
2024年10月上旬
販売予定
-
販売戸数
1戸
土地面積
108.95m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建(在来工法)
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

2,950万円〜3,680万円(各税込)

89.1〜95.57m² / 4LDK

JR青梅線「昭島」駅 バス乗車32分、武蔵村山高校南バス停下車 徒歩3分

入居開始
即入居可
想定月支払額
8.3万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都武蔵村山市中原1丁目
完成予定
2024年03月、2024年06月
販売予定
販売中
販売戸数
9戸
土地面積
130.09〜151.53m²
最多価格帯
3600万円台1戸 3100万円台1戸 3400万円台1戸 3500万円台1戸 3300万円台2戸 2900万円台1戸 3200万円台2戸 他
建物構造
木造 2階建 
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

2,880万円〜3,880万円(各税込)

90.25〜107.23m² / 1LDK,4SLDK

西武拝島線「西武立川」駅 バス9分「シドメ窪」バス停 徒歩1分

入居開始
相談
想定月支払額
8.1万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都武蔵村山市伊奈平6-36-1
完成予定
2024年3月
販売予定
販売中
販売戸数
12戸
土地面積
120.03〜125.17m²
最多価格帯
3400万円台(2区画)
建物構造
木造2階建
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,330万円〜4,630万円(各税込)

97.7〜102.67m² / 4LDK

多摩都市モノレール「上北台」駅 バス乗車21分、原山バス停下車 徒歩2分

入居開始
即入居可
想定月支払額
12.2万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都武蔵村山市中央3丁目
完成予定
2023年12月
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
126.31〜157.46m²
最多価格帯
4300万円台1戸 4400万円台2戸 4600万円台4戸 他
建物構造
木造 2階建 
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,180万円(各税込)

93.96m² / 2LDK+S

JR武蔵野線「新秋津」駅 西武バス14分「沢の台」バス停 徒歩14分

入居開始
2024年8月
想定月支払額
11.8万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都武蔵村山市久米川町2
完成予定
2024年8月
販売予定
先着順受付中
販売戸数
1戸
土地面積
120.94m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建
駐車場
1台(3号棟)2台(1,2,4号棟)車種による
土地権利
所有権
※【ご注意事項】本ページに記載されている情報は、住まいサーフィンが独自に収集し分析したデータとなります。また物件画像に関しては資料請求提携先である各不動産ポータルサイトより提供を受け、資料請求提携期間中のみ掲載しております。物件概要含め正確な情報把握の為に、各提携先の広告規定に準拠した広告ページを必ずご確認下さい。その後、住まいサーフィンにて分析結果を基に、資料請求有無をご判断下さい。
  • 検索結果17(1~10件を表示・新着順)

東京都武蔵村山市の特徴を知る

東京都「武蔵村山市」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

かつて、プリンス自動車~日産の大規模工場城下町、悲願の鉄道駅開業

 東京都武蔵村山市は、都下市町圏のほぼ中央に位置し、西は瑞穂町、南は立川市、東は東大和市、さらに北部は狭山丘陵をはさんで埼玉県所沢市に隣接する。同市を象徴する狭山丘陵は、市北部を西から東へ続き、この丘陵には村山貯水池(多摩湖)、山口貯水池(狭山湖)、さらに市民の広場、都立 野山北・六道山公園及び市立野山北公園がある。
 市内を東に流れる空堀川は、東村山市で新川岸川に合流し、荒川に流れ込む。丘陵のふもとから南へかけて次第に低くなり、市街地と茶、野菜、果樹園などの畑がある。
 道路は古くから発達し、青梅街道、新青梅街道、江戸街道などが主要道路として市内を走っている。

武蔵村山市の地域経済を象徴した日産工場は巨大ショッピングモールに

 武蔵村山市の地域経済発展の象徴だった「日産自動車武蔵村山工場」は、カルロス・ゴーン社長のコストカット戦略「日産リバイバルプラン」の一環で、2004年までに巨大なテストコースを含む全工場が閉鎖された。かつて、この工場は1966年に日産に合併吸収される前のプリンス自動車の主力工場であり、日本グランプリでレーシング・ポルシェと首位を争った名車、初代スカイラインやグロリアを生産していた。合併後の日産の主力工場だった。

 跡地には、2006年に、ダイヤモンドシティ立川・武蔵村山ショッピングセンターが建設。その後、運営会社のダイヤモンドシティがイオングループと合併したことに伴い、「イオンモールむさし村山ミュー」に改称、さらに現名称「イオンモールむさし村山」となった。
 開店当初は、百貨店の三越ほか180店舗の専門店、GMSのジャスコが出展する、ひとつのショッピングモールにふたつの大型店を配する形態(2核1モール)だった。ただし、売上面で苦戦した三越は2009年3月に撤退。しばらくテナントが誘致できず、2009年11月に家電量販店ノジマ、大手アパレルのワールドが展開するFLAXUS(フラクサス)、スポーツ用品専門店のVictoria(ヴィクトリア)などが出店して、「ノースタワー」としてリニューアルオープンした。

 武蔵村山市は東京都の市として鉄道と国道が走っていない唯一の自治体だ。現在、東大和市の上北台駅まで開通している「多摩都市モノレール」延伸計画があり、国土交通省交通政策審議会の答申で「2015年度までに着工することが適当な路線」と位置づけられているが具体的な計画には至っていない。なお、武蔵村山駅の用地は確保されている。

公開日:2020.01.06著:吉田 恒道

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マッチ度とは

希望条件を基に資産性を加味しデータ分析した結果を数値化。
つまり、数値が高い程、総合的に希望意向に近くお薦め物件といえる。

数値目安

110%以上
特にお薦め
100%以上
お薦め
90%以上
検討に含める
90%未満
検討を再考

沖式相場とは

販売価格が沖式相場より割安 / 割高かを判定したもの。

判定は4段階

割安
沖式相場から5%以上安い時
やや割安
沖式相場から0%~5%未満安い時
やや割高
沖式相場から0.1%~5%未満高い時
割高
沖式相場から5%以上高い時

鮮度とは

値引きの可能性/交渉タイミングの目安となる値

鮮度の基準

4カ月未満
値引きの可能性が低い傾向
4~6カ月
値引きの可能性が多少高まる
7カ月以降
値引きの可能性がより高まる

注意事項

  • ユーザーが選択した希望条件(駅徒歩分、間取り、価格等)と販売中の売出物件を比較分析してマッチ度を算出し ます。
  • 該当エリアの駅毎の独自沖式相場と販売中の売出物件価格を分析し乖離度を算出し、希望条件に加減します。
  • 沖式相場データは、過去20年の売出価格データを独自ロジックにより収集及び分析し、その内過去1年以内の売 出価格を基に駅毎のエリア相場を算出しております。
  • マッチ度及び沖式相場は、独自ロジックを基に算出しており、あくまでも参考値としてご活用下さい。
  • 沖式相場は当社独自の見解及び数値の為、実際の相場と乖離する場合が御座います。
  • 不動産の資産性を保証するものではありません。
  • 鮮度は、当社独自ロジックにより収集した過去の販売データを分析し、値引き傾向を導き出したものを数値化した ものです。
  • 過去の販売データを基にした統計データで、あくまでも傾向値であり値引きを強要または約束するものではありま せん。また、値引きを行わない販売業者も多く、全てに当てはまる訳では御座いません。
  • 値引きは、様々な条件、状況、タイミングを見極め、販売担当者との良好なコミュニケーションを図った上で成立 するものが殆どです。
    あくまでも参考情報としてお客様の責任に於いてご活用下さい。
  • これら当社独自データのご活用に際しては、十分留意しご自身の判断に基づいて行って下さい。万が一、本データ を用いて不利益を被った場合に於いても当社は一切保証致し兼ねます。
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