現在の検索条件
エリア

稲城市

キーワードで絞り込む

稲城市の分譲一戸建て物件価格情報(1~ 6件) | 分譲一戸建て物件適正価格なら住まいサーフィン

東京都稲城市の分譲一戸建て物件の購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 検索結果6(1~6件を表示・新着順)

マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,980万円〜5,580万円(各税込)

91.06〜95.52m² / 3LDK

JR南武線「稲城長沼」駅 徒歩7分

入居開始
完成以降
想定月支払額
14.1万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都稲城市東長沼67-4
完成予定
2024年10月下旬
販売予定
販売中
販売戸数
2戸
土地面積
61.17〜90.89m²
最多価格帯
-
建物構造
1号棟:木造2階建 2号棟:木造3階建
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,780万円〜5,580万円(各税込)

86.11〜91.49m² / 3LDK,4LDK

京王相模原線「稲城」駅 徒歩10分

入居開始
2024年4月下旬
想定月支払額
13.5万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都稲城市矢野口2997-6
完成予定
2024年4月中旬
販売予定
先着順受付中
販売戸数
4戸
土地面積
110.03〜118.37m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建
駐車場
車種による
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,390万円〜5,490万円(各税込)

75.45〜84.04m² / 3LDK

JR南武線「矢野口」駅 徒歩13分

入居開始
2024年3月下旬予定
想定月支払額
12.4万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都稲城市押立764
完成予定
2024年3月予定
販売予定
先着順受付中
販売戸数
14戸
土地面積
100.02〜109.28m²
最多価格帯
5,100万円台(3区画)
建物構造
木造2階建
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,480万円(各税込)

75.35m² / 3LDK

JR南武線「稲城長沼」駅 徒歩7分

入居開始
2024年5月末予定
想定月支払額
12.6万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都稲城市大丸
完成予定
2024年5月完成予定
販売予定
先着順受付中/販売中
販売戸数
1戸
土地面積
88.59m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,780万円〜5,130万円(各税込)

88.68〜98m² / 4LDK

JR南武線「矢野口」駅 徒歩14分

入居開始
即入居可
想定月支払額
13.5万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都稲城市押立
完成予定
2024年02月
販売予定
販売中
販売戸数
3戸
土地面積
111.81〜122.8m²
最多価格帯
5100万円台1戸 4900万円台1戸 4700万円台1戸 他
建物構造
木造 2階建 
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

7,980万円(各税込)

99.57m² / 3LDK

京王相模原線「稲城」駅 徒歩10分

入居開始
令和6年3月予定 1戸
想定月支払額
22.5万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都稲城市大字矢野口字西山3119番45、3119番39、3119番40、3119番44の各一部
完成予定
令和6年3月予定 1戸
販売予定
先着順申込受付中
販売戸数
1戸
土地面積
144.97m²
最多価格帯
-
建物構造
軽量鉄骨2階建(1戸)
駐車場
-
土地権利
所有権
※【ご注意事項】本ページに記載されている情報は、住まいサーフィンが独自に収集し分析したデータとなります。また物件画像に関しては資料請求提携先である各不動産ポータルサイトより提供を受け、資料請求提携期間中のみ掲載しております。物件概要含め正確な情報把握の為に、各提携先の広告規定に準拠した広告ページを必ずご確認下さい。その後、住まいサーフィンにて分析結果を基に、資料請求有無をご判断下さい。
  • 検索結果6(1~6件を表示・新着順)

東京都稲城市の特徴を知る

東京都「稲城市」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

多摩川に沿う“かつての里山”は、多摩ニュータウン稲城地区・住宅都市に

 東京都稲城市は、南多摩地区の東端にあり、東南部より西部にかけて神奈川県川崎市と接し、北は多摩川を隔て府中市、調布市に接し、西部は多摩市に接する。
 東京都心の新宿から西南約25kmに位置する。東西、南北ともに約5.3kmの同市総面積は17.97平方キロメートル。北の境界線に当たる多摩川を一辺として、ほぼ三角形のエリアだ。

旧くから住民が居住したエリア、小説「日輪の遺産」の舞台

 南側には多摩川に並行して標高約45mから80mのなだらかな多摩丘陵(最高海抜162m)があり、また同市の中央部には三沢川が流れ、市を西北部と東南部に二分しており、大丸地区に谷戸川が西北部から東南部へと流れる。現在、稲城市がある地域は比較的古くから人が住んだ土地であり、縄文時代の遺跡も多数発見されている。同市の大丸から多摩市連光寺にいたる斜面では奈良時代に、武蔵国分寺(国分寺市)や武蔵国府(府中市)で使用する瓦を焼いていた窯跡が発掘(通称:大丸遺跡)されている。

 この付近は、戦時中に日本軍弾薬庫として「多摩火工厰」が置かれ、南武線で弾薬を横浜港まで運搬していた。戦後は、米軍多摩サービス補助施設となり米軍専用ゴルフ場(米軍多摩ゴルフ場タマヒルズゴルフコース)などが設置されている。この地域の戦前・戦中の様子は、浅田次郎の小説「日輪の遺産」にあざやかに描かれている。この作品は、原作者の浅田次郎が稲城市に居住していた際に執筆しており、作品中に登場する武蔵小玉市は稲城市がモデルとされる。同小説は2011 年に角川映画が映画化。出演者は、堺雅人、中村獅童、福士誠治、ユースケ・サンタマリアなどだった。

豊かな自然が残る里山は、都心から比較的近く、近郊住宅都市に変貌

 新宿から京王電鉄相模原線で約30分という近さにも関わらずタヌキ、オオタカなど豊かな自然が残る大規模な里山で、東側は現在、区画整理組合方式による宅地開発が行なわれている。

 1889年(明治22年)、矢野口村、東長沼村、大丸村、百村、坂浜村、平尾村の六カ村が合併し稲城村誕生した。1929年(昭和4年)に南武鉄道(現在のJR南武線、立川~川崎間)が開通し、現在、同エリアには矢野口駅、稲城長沼駅、南多摩駅が開業している。1957年(昭和32年)、町制施行となる。1971年(昭和46年)に多摩ニュータウン稲城地区事業承認にともない市制施行となった。1974年に京王電鉄相模原線が調布駅~多摩センター駅間で開通し、京王よみうりランド駅、稲城駅が開業、新宿まで約30分のアクセスが実現した。なお、京王線・若葉台駅の住所は川崎市麻生区黒川だが、生活圏としては駅名通りの「若葉台」として稲城市の駅にカウントされている。

 市内には、一部多摩市と交錯しながら、前述した米軍多摩ゴルフ場タマヒルズゴルフコースのほか、東京よみうりカントリークラブ、多摩カントリークラブ、桜丘カントリークラブの4つの有名なゴルフ場があり、市総面積におけるゴルフ場面積の割合はなんと日本一だという。良くも悪くもゴルフ場のおかげで一部の森林帯が維持されているという側面も見過ごせない事実である。

交通の難所だった多摩川に4つの「渡し」があった

 稲城市に接する多摩川は、旧くから交通の難所で、多摩川の流域には、上流から下流に至るまで39カ所の「渡し」がつくられたとされる。稲城市域には、4カ所に渡船場がつくられた。上流から「是政の渡し」「常久河原の渡し」「押立の渡し」「矢野口の渡し」の4カ所だ。稲城と調布・府中を結ぶこれらの渡しの成立年代は明らかではないが、是政と押立の渡し場は、江戸時代中期の『調布玉川惣画図』にも記載されており、古くから設置された渡し場であることが分かっている。
 市内の渡船場は、是政橋・多摩川原橋の架橋によって、昭和10年代には次々に廃止された。が、矢野口の渡しは、多摩川原橋開通後は、下菅の渡しと統合し、菅の渡しと名称を変え、1973年(昭和48年)まで営業が続けられた。是政、押立、矢野口の3カ所は常設の渡しであり、常久河原は、対岸の耕作地に出かけるための作場渡しだった。

公開日:2019.12.26著:吉田 恒道

東京都の分譲一戸建て物件を探す

新宿区の分譲一戸建て物件

文京区の分譲一戸建て物件

台東区の分譲一戸建て物件

墨田区の分譲一戸建て物件

江東区の分譲一戸建て物件

品川区の分譲一戸建て物件

目黒区の分譲一戸建て物件

大田区の分譲一戸建て物件

世田谷区の分譲一戸建て物件

渋谷区の分譲一戸建て物件

中野区の分譲一戸建て物件

杉並区の分譲一戸建て物件

豊島区の分譲一戸建て物件

北区の分譲一戸建て物件

荒川区の分譲一戸建て物件

板橋区の分譲一戸建て物件

練馬区の分譲一戸建て物件

足立区の分譲一戸建て物件

葛飾区の分譲一戸建て物件

江戸川区の分譲一戸建て物件

八王子市の分譲一戸建て物件

立川市の分譲一戸建て物件

武蔵野市の分譲一戸建て物件

三鷹市の分譲一戸建て物件

青梅市の分譲一戸建て物件

府中市の分譲一戸建て物件

昭島市の分譲一戸建て物件

調布市の分譲一戸建て物件

町田市の分譲一戸建て物件

小金井市の分譲一戸建て物件

小平市の分譲一戸建て物件

日野市の分譲一戸建て物件

東村山市の分譲一戸建て物件

国分寺市の分譲一戸建て物件

国立市の分譲一戸建て物件

福生市の分譲一戸建て物件

狛江市の分譲一戸建て物件

東大和市の分譲一戸建て物件

清瀬市の分譲一戸建て物件

東久留米市の分譲一戸建て物件

武蔵村山市の分譲一戸建て物件

多摩市の分譲一戸建て物件

稲城市の分譲一戸建て物件

羽村市の分譲一戸建て物件

あきる野市の分譲一戸建て物件

西東京市の分譲一戸建て物件

西多摩郡瑞穂町の分譲一戸建て物件

西多摩郡日の出町の分譲一戸建て物件

東京都稲城市の分譲一戸建て物件情報(1~ 6件)。東京都稲城市で分譲一戸建て物件購入をご検討中の方は住まいサーフィンにお任せください。住まいサーフィンは分譲一戸建て物件の「資産価値」が一目でわかる国内最大級の情報サイトです。

東京都稲城市の分譲一戸建て物件・資産価値・適正価格なら住まいサーフィン

マッチ度とは

希望条件を基に資産性を加味しデータ分析した結果を数値化。
つまり、数値が高い程、総合的に希望意向に近くお薦め物件といえる。

数値目安

110%以上
特にお薦め
100%以上
お薦め
90%以上
検討に含める
90%未満
検討を再考

沖式相場とは

販売価格が沖式相場より割安 / 割高かを判定したもの。

判定は4段階

割安
沖式相場から5%以上安い時
やや割安
沖式相場から0%~5%未満安い時
やや割高
沖式相場から0.1%~5%未満高い時
割高
沖式相場から5%以上高い時

鮮度とは

値引きの可能性/交渉タイミングの目安となる値

鮮度の基準

4カ月未満
値引きの可能性が低い傾向
4~6カ月
値引きの可能性が多少高まる
7カ月以降
値引きの可能性がより高まる

注意事項

  • ユーザーが選択した希望条件(駅徒歩分、間取り、価格等)と販売中の売出物件を比較分析してマッチ度を算出し ます。
  • 該当エリアの駅毎の独自沖式相場と販売中の売出物件価格を分析し乖離度を算出し、希望条件に加減します。
  • 沖式相場データは、過去20年の売出価格データを独自ロジックにより収集及び分析し、その内過去1年以内の売 出価格を基に駅毎のエリア相場を算出しております。
  • マッチ度及び沖式相場は、独自ロジックを基に算出しており、あくまでも参考値としてご活用下さい。
  • 沖式相場は当社独自の見解及び数値の為、実際の相場と乖離する場合が御座います。
  • 不動産の資産性を保証するものではありません。
  • 鮮度は、当社独自ロジックにより収集した過去の販売データを分析し、値引き傾向を導き出したものを数値化した ものです。
  • 過去の販売データを基にした統計データで、あくまでも傾向値であり値引きを強要または約束するものではありま せん。また、値引きを行わない販売業者も多く、全てに当てはまる訳では御座いません。
  • 値引きは、様々な条件、状況、タイミングを見極め、販売担当者との良好なコミュニケーションを図った上で成立 するものが殆どです。
    あくまでも参考情報としてお客様の責任に於いてご活用下さい。
  • これら当社独自データのご活用に際しては、十分留意しご自身の判断に基づいて行って下さい。万が一、本データ を用いて不利益を被った場合に於いても当社は一切保証致し兼ねます。
あなた専用の戸建て情報をお届けパーソナル戸建てサービス
住まいサーフィンの戸建てサービス独自の2大特長はコレ!
マッチ度がわかる!
希望条件にマッチしているかを数値化
沖式相場がわかる!
相場より割安か割高かを見える化

会員登録(無料)&ご希望条件登録いただくと、住まいサーフィンの独自ロジックにより算出した「マッチ度」「沖式相場」が分かります。物件の比較検討にご利用ください。