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西東京市の分譲一戸建て物件価格情報(1~ 10件) | 分譲一戸建て物件適正価格なら住まいサーフィン

東京都西東京市の分譲一戸建て物件の購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 検索結果45(1~10件を表示・新着順)

マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,880万円〜4,980万円(各税込)

77.41〜79.7m² / 3LDK

西武池袋線「保谷」駅 徒歩14分

入居開始
2024年12月予定
想定月支払額
13.8万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都西東京市泉町6丁目
完成予定
2024年11月
販売予定
販売中
販売戸数
2
土地面積
80.03〜80.07m²
最多価格帯
-
建物構造
木造、地上2階建て
駐車場
有/1台(2・3号棟)
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,480万円〜5,080万円(各税込)

79.69〜79.7m² / 1LDK+2S,2LDK+S,3LDK

西武新宿線「西武柳沢」駅 徒歩13分

入居開始
相談
想定月支払額
12.6万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都西東京市南町2
完成予定
2024年6月中旬
販売予定
販売中
販売戸数
3戸
土地面積
99.8〜101.77m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建
駐車場
1台
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

5,180万円(各税込)

72.86m² / 3LDK

西武池袋線「ひばりヶ丘」駅 徒歩13分

入居開始
2024年11月予定
想定月支払額
14.6万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都西東京市住吉町1丁目
完成予定
2024年10月
販売予定
販売中
販売戸数
1
土地面積
91.51m²
最多価格帯
-
建物構造
木造、地上2階建て
駐車場
有/2台(1号棟)
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

5,980万円〜7,080万円(各税込)

83.83〜96.79m² / 2LDK+S,3LDK+S

西武新宿線「花小金井」駅 徒歩13分

入居開始
2024年9月
想定月支払額
16.9万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都西東京市芝久保町3
完成予定
2024年8月
販売予定
販売中
販売戸数
8戸
土地面積
113〜120.64m²
最多価格帯
6600万円台(2戸)
建物構造
木造2階建(軸組工法)
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

6,690万円〜6,890万円(各税込)

91.5〜94.45m² / 4LDK

西武池袋線「保谷」駅 徒歩6分

入居開始
即時
想定月支払額
18.9万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都西東京市下保谷3丁目
完成予定
完成済み
販売予定
販売中
販売戸数
3戸
土地面積
118.06〜120.74m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建て
駐車場
カースペース
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

6,199万円〜6,299万円(各税込)

121.04〜122.49m² / 1LDK+2S

西武池袋線「保谷」駅 徒歩19分

入居開始
即入居可
想定月支払額
17.5万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都西東京市中町1丁目
完成予定
2024年04月
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
110.35m²
最多価格帯
6200万円台1戸 6100万円台1戸 他
建物構造
木造 2階建 
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,980万円(各税込)

58.71m² / 2LDK

西武新宿線「田無」駅 徒歩11分

入居開始
即入居可
想定月支払額
11.2万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都西東京市南町1丁目
完成予定
2024年06月
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
51.37m²
最多価格帯
万円台
建物構造
木造 2階建 
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

5,480万円(各税込)

100.61m² / 2LDK+2S

西武新宿線「西武柳沢」駅 徒歩16分

入居開始
即入居可
想定月支払額
15.5万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都西東京市中町6丁目
完成予定
2024年04月
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
96.21〜100.79m²
最多価格帯
万円台
建物構造
木造 2階建 
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

5,790万円〜5,890万円(各税込)

97.29〜98.54m² / 4LDK

西武池袋線「保谷」駅 徒歩13分

入居開始
即入居可
想定月支払額
16.3万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都西東京市下保谷1丁目
完成予定
2024年06月
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
105.43〜109.29m²
最多価格帯
5700万円台1戸 5800万円台1戸 他
建物構造
木造 2階建 
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

7,490万円(各税込)

107.99m² / 4LDK

西武池袋線「ひばりヶ丘」駅 徒歩14分

入居開始
相談
想定月支払額
21.1万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都西東京市谷戸町1丁目
完成予定
2024年7月
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
135.88m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建
駐車場
カースペース
土地権利
所有権
※【ご注意事項】本ページに記載されている情報は、住まいサーフィンが独自に収集し分析したデータとなります。また物件画像に関しては資料請求提携先である各不動産ポータルサイトより提供を受け、資料請求提携期間中のみ掲載しております。物件概要含め正確な情報把握の為に、各提携先の広告規定に準拠した広告ページを必ずご確認下さい。その後、住まいサーフィンにて分析結果を基に、資料請求有無をご判断下さい。
  • 検索結果45(1~10件を表示・新着順)

東京都西東京市の特徴を知る

東京都「西東京市」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

2001年、田無市・保谷市の合併によって誕生した東京でもっとも新しい市

 西東京市は、武蔵野台地のほぼ中央に位置し、北は埼玉県新座市、南は東京都武蔵野市および小金井市、東は練馬区、西は小平市および東久留米市に接している。東西4.8km、南北5.6km。旧田無市の面積は 6.80平方キロメートル、旧保谷市の面積は9.05平方キロメートルで、それぞれ全国で4番目、10番目に小さな市だった。現在、同市の面積は15.85平方キロメートルである。

青梅街道の宿として江戸期から栄えるベッドタウン

 同市中央で青梅街道と所沢街道が交差する交通の要所で、かつ青梅街道の宿場町として江戸時代から栄えた。昭和初期、旧田無市に大日本時計(シチズン時計)、中島航空金属、豊和工業(石川島播磨重工業)などの工場が設立。太平洋戦争後に一部工場は閉鎖されたが、跡地に集合住宅などが建設され東京のベッドタウンとして発展した。

 西東京市は、2001年(平成13年)に保谷市と田無市が合併して誕生した新しい自治区だ。新市名の選考にあたっては、公募によって集まった名称から「西東京市」「けやき野市」「北多摩市」「ひばり市」「みどり野市」の5つに絞り込まれた。これを受けて実施された市民意向調査によって最も多くの支持を集めた「西東京市」が、合併協議会によって新市名と決定された。

旧くから検討されてきた市域合併課題

 田無市と保谷市の合併問題は、古くは明治時代から論議され、その記録が残っているという。旧保谷市は旧田無市の北、東、南を囲むような形をしており、特に南部が細長い市形となっていたため、行政効率などの点で田無市との合併が古くから考えられていた。また、ひばりヶ丘団地が2市のほかに東久留米市にまたがっているため、3市による合併も検討されたこともあった。

 1953年(昭和28年)の町村合併促進法の制定により幾度となく議論を重ね、1965年(昭和40年)には法定の合併協議会の設置にまで至ったが、1967年(昭和42年)にそれぞれ単独で市制を施行した。
 その後、平成に入り両市議会に合併に関する特別委員会が設置され、本格的な議論が開始され合併に至った。

その合併効果には、一部疑問符も……

 合併により地方交付税全体で、普通交付税額の算定の特例と普通交付税の合併補正、特別交付税における合併関係増加額をあわせ、2001年度に比較して10 年間で約199億2800万円の増加となった。
 同時に「合併は大幅な市財政削減改革」と目論んでいたが、市職員人件費など削減額は6億円ほど未達で、なかでも特別職報酬については、2007年に「報酬審議会」で他市との比較を理由に10パーセント引き上げが答申され、「市長および議員報酬増額、市民へ増税」と非難されたが、答申通りに改定され、これによって24億円あまりの増加となった。また事務経費などについても10年間で10億円ほど削減できると見込んでいたが、17億円以上の増加となっている。

 市内の鉄道は、西武新宿線の「東伏見駅」「西武柳沢駅」「田無駅」、西武池袋線「保谷駅」「ひばりケ丘駅」。同市では市の中心を「田無駅前」としている。

公開日:2019.12.26著:吉田 恒道

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マッチ度とは

希望条件を基に資産性を加味しデータ分析した結果を数値化。
つまり、数値が高い程、総合的に希望意向に近くお薦め物件といえる。

数値目安

110%以上
特にお薦め
100%以上
お薦め
90%以上
検討に含める
90%未満
検討を再考

沖式相場とは

販売価格が沖式相場より割安 / 割高かを判定したもの。

判定は4段階

割安
沖式相場から5%以上安い時
やや割安
沖式相場から0%~5%未満安い時
やや割高
沖式相場から0.1%~5%未満高い時
割高
沖式相場から5%以上高い時

鮮度とは

値引きの可能性/交渉タイミングの目安となる値

鮮度の基準

4カ月未満
値引きの可能性が低い傾向
4~6カ月
値引きの可能性が多少高まる
7カ月以降
値引きの可能性がより高まる

注意事項

  • ユーザーが選択した希望条件(駅徒歩分、間取り、価格等)と販売中の売出物件を比較分析してマッチ度を算出し ます。
  • 該当エリアの駅毎の独自沖式相場と販売中の売出物件価格を分析し乖離度を算出し、希望条件に加減します。
  • 沖式相場データは、過去20年の売出価格データを独自ロジックにより収集及び分析し、その内過去1年以内の売 出価格を基に駅毎のエリア相場を算出しております。
  • マッチ度及び沖式相場は、独自ロジックを基に算出しており、あくまでも参考値としてご活用下さい。
  • 沖式相場は当社独自の見解及び数値の為、実際の相場と乖離する場合が御座います。
  • 不動産の資産性を保証するものではありません。
  • 鮮度は、当社独自ロジックにより収集した過去の販売データを分析し、値引き傾向を導き出したものを数値化した ものです。
  • 過去の販売データを基にした統計データで、あくまでも傾向値であり値引きを強要または約束するものではありま せん。また、値引きを行わない販売業者も多く、全てに当てはまる訳では御座いません。
  • 値引きは、様々な条件、状況、タイミングを見極め、販売担当者との良好なコミュニケーションを図った上で成立 するものが殆どです。
    あくまでも参考情報としてお客様の責任に於いてご活用下さい。
  • これら当社独自データのご活用に際しては、十分留意しご自身の判断に基づいて行って下さい。万が一、本データ を用いて不利益を被った場合に於いても当社は一切保証致し兼ねます。
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