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川崎市宮前区

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川崎市宮前区の分譲一戸建て物件価格情報(1~ 10件) | 分譲一戸建て物件適正価格なら住まいサーフィン

神奈川県川崎市宮前区の分譲一戸建て物件の購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 検索結果25(1~10件を表示・新着順)

マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

8,280万円〜8,580万円(各税込)

134.03〜147.18m² / 3LDK,4LDK

東急田園都市線「鷺沼」駅 徒歩18分

入居開始
相談
想定月支払額
23.4万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
神奈川県川崎市宮前区有馬7丁目
完成予定
2024年5月完成予定
販売予定
分譲中
販売戸数
2戸
土地面積
160.99〜169.74m²
最多価格帯
8200万円台(1戸)
建物構造
木造2階建て
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

8,280万円〜9,380万円(各税込)

99.85〜107.81m² / 4LDK

東急田園都市線「たまプラーザ」駅 徒歩14分

入居開始
202411下旬
想定月支払額
23.4万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
神奈川県川崎市宮前区鷺沼2丁目
完成予定
2024年10月
販売予定
販売中
販売戸数
2戸
土地面積
148.64〜182.48m²
最多価格帯
8200万円台1戸 9300万円台1戸 他
建物構造
木造 2階建 
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

5,380万円〜5,780万円(各税込)

74.54〜86.94m² / 2LDK+S,3LDK

東急田園都市線「たまプラーザ」駅 徒歩23分

入居開始
相談
想定月支払額
15.2万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
神奈川県川崎市宮前区犬蔵1丁目
完成予定
2024年10月完成予定
販売予定
分譲中
販売戸数
2戸
土地面積
100.4〜101.44m²
最多価格帯
5300万円台(1戸)
建物構造
木造2階建て
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,380万円〜5,080万円(各税込)

94.97〜120.06m² / 4LDK

東急田園都市線「宮前平」駅 徒歩17分

入居開始
202406下旬
想定月支払額
12.4万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
神奈川県川崎市宮前区平6丁目
完成予定
2024年06月
販売予定
販売中
販売戸数
4戸
土地面積
70.26〜82.81m²
最多価格帯
5000万円台1戸 4300万円台1戸 4400万円台1戸 4900万円台1戸 他
建物構造
木造 3階建 
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,980万円(各税込)

94.81m² / 3LDK+S

東急田園都市線「鷺沼」駅 「子の神」バス乗車18分 徒歩3分

入居開始
相談
想定月支払額
14.1万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
神奈川県川崎市宮前区南野川1丁目
完成予定
2024年4月
販売予定
分譲中
販売戸数
1戸
土地面積
119.55m²
最多価格帯
4900万円台(1戸)
建物構造
木造
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

5,480万円(各税込)

106.82m² / 2LDK+S

東急田園都市線「宮崎台」駅 徒歩17分

入居開始
202406下旬
想定月支払額
15.5万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
神奈川県川崎市宮前区馬絹4丁目
完成予定
2024年05月
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
104m²
最多価格帯
万円台
建物構造
木造 2階建 
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,280万円〜4,580万円(各税込)

93.04〜93.15m² / 4LDK

JR南武線「武蔵新城」駅 徒歩23分

入居開始
即入居可
想定月支払額
12.1万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
神奈川県川崎市宮前区野川本町1丁目
完成予定
2024年02月
販売予定
先着順受付中/販売中
販売戸数
3戸
土地面積
140.4〜141.41m²
最多価格帯
4200万円台1戸 4500万円台1戸 他
建物構造
木造 2階建 
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

6,180万円〜6,480万円(各税込)

76.79〜94.74m² / 1LDK+2S,2LDK+S

東急田園都市線「鷺沼」駅 徒歩9分

入居開始
2024年09月予定
想定月支払額
17.4万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目
完成予定
2024年08月
販売予定
販売中
販売戸数
3
土地面積
49.22〜71.54m²
最多価格帯
-
建物構造
木造、地上3階建て
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

8,180万円(各税込)

105.29m² / 4LDK

東急田園都市線「鷺沼」駅 徒歩17分

入居開始
2024年8月
想定月支払額
23.1万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
神奈川県川崎市宮前区有馬6
完成予定
2024年7月
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
153.83m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建(軸組工法)
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,380万円(各税込)

107.9m² / 3LDK

東急田園都市線「宮前平」駅 「野川郵便局前」バス乗車11分 徒歩4分

入居開始
相談
想定月支払額
12.4万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
神奈川県川崎市宮前区野川本町3丁目
完成予定
2024年1月
販売予定
分譲中
販売戸数
1戸
土地面積
100.06m²
最多価格帯
4300万円台(1戸)
建物構造
木造2階建て
駐車場
-
土地権利
所有権
※【ご注意事項】本ページに記載されている情報は、住まいサーフィンが独自に収集し分析したデータとなります。また物件画像に関しては資料請求提携先である各不動産ポータルサイトより提供を受け、資料請求提携期間中のみ掲載しております。物件概要含め正確な情報把握の為に、各提携先の広告規定に準拠した広告ページを必ずご確認下さい。その後、住まいサーフィンにて分析結果を基に、資料請求有無をご判断下さい。
  • 検索結果25(1~10件を表示・新着順)

神奈川県川崎市宮前区の特徴を知る

神奈川県「川崎市宮前区」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

川崎7区でもっとも新しい街、川崎区や幸区とは対照的な住宅都市だ

 川崎市宮前区は1982年(昭和57年)7月1日、高津区からの分区により誕生した。区名は一般公募で決定し、「宮前区」が圧倒的に多かったとされている。
 歴史的には、この地域の明治時代の字名と村名に由来する。1889年(明治22年)、町村制実施によって宮前(みやさき)村と向丘村が誕生した。
 宮前区の村名は、村のほぼ中央に位置した女躰権現社(現:馬絹神社)から梶ヶ谷にかけて「馬絹村字宮ノ前(みやのまえ)」の字名があり、この付近に村役場が設置されたことから名付けられた。現在の区名は、この宮前の村名を継承し、呼称は、馬絹村字宮ノ前(みやのまえ)から「みやまえ」としたもの。

のどかな農村地帯だった同区域は田園都市線開通で激変する

 宮前区は、多摩丘陵にあって川崎市の西北部に位置し、古くは農村地域だった。また、「東高根遺跡」や「馬絹古墳」、奈良時代に建てられた「影向寺」など文化的遺産が数多いエリアでもある。
 現在、都市化の進んだ宮前区だが、田園都市線が開通する以前は江戸・東京に近い立地を生かした農村地帯だった。また宮前区は多摩丘陵上に位置していることから古くからの森林が多い里山的な環境だった。現在でも住宅地の合間に樹木が生い茂った林が存在するなど、比較的自然が多く残されているエリアだ。

 1966年(昭和41年)に、溝の口~長津田間に東急田園都市線が開通したことで、のどかな農村だった同地域の様相は激変する。さらに、1968年(昭和43年)、東名高速道路川崎インターチェンジの開設などにより、急激な人口増加と都市化が進んだ。東京都心から30km圏内にある郊外住宅地として開発が進み、今なお集合住宅の建設などが進行し、近年の分譲マンションの販売戸数も市内随一となっている。

東京都内へ通勤・通学する住民が多い東京のベッドタウン

 住民の多くは、田園都市線などを利用して、東京都に通勤・通学しており、東京のベッドタウンとしての性格が顕著だ。20万人超の人口がありながら、高校が1校しかない。

 区内には平瀬川、矢上川及び有馬川などの河川、生田緑地や菅生緑地、東高根森林公園など豊かな緑地資源に恵まれている。しかしながら、大規模な宅地開発などにより緑が漸減しているのも事実。環境を守り自然と調和した緑豊かな魅力あるまちづくりが課題となっている。

 宮前区は、東急田園都市線の沿線・各駅を中心に郊外住宅地として発展してため、同区内に地域生活に必要な商業やサービス業などが不足気味だ。商業的な消費活動は、東京(二子多摩川)や横浜(青葉区)に依存している。宮前平・鷺沼駅周辺を中心に身近な買い物ができる地域の生活拠点づくりを進める必要があるとして開発が進められている。
 同区の中心的な駅は急行停車駅の鷺沼駅。鷺沼駅からは急行を利用すれば渋谷駅まで4駅17分、二子玉川駅まで2駅10分と至近距離で都心に出られる。また駅前にはバスターミナルがあり、バス利用が中心となる宮前区の多くのエリアを結んでいる。


公開日:2019.12.26著:吉田 恒道

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マッチ度とは

希望条件を基に資産性を加味しデータ分析した結果を数値化。
つまり、数値が高い程、総合的に希望意向に近くお薦め物件といえる。

数値目安

110%以上
特にお薦め
100%以上
お薦め
90%以上
検討に含める
90%未満
検討を再考

沖式相場とは

販売価格が沖式相場より割安 / 割高かを判定したもの。

判定は4段階

割安
沖式相場から5%以上安い時
やや割安
沖式相場から0%~5%未満安い時
やや割高
沖式相場から0.1%~5%未満高い時
割高
沖式相場から5%以上高い時

鮮度とは

値引きの可能性/交渉タイミングの目安となる値

鮮度の基準

4カ月未満
値引きの可能性が低い傾向
4~6カ月
値引きの可能性が多少高まる
7カ月以降
値引きの可能性がより高まる

注意事項

  • ユーザーが選択した希望条件(駅徒歩分、間取り、価格等)と販売中の売出物件を比較分析してマッチ度を算出し ます。
  • 該当エリアの駅毎の独自沖式相場と販売中の売出物件価格を分析し乖離度を算出し、希望条件に加減します。
  • 沖式相場データは、過去20年の売出価格データを独自ロジックにより収集及び分析し、その内過去1年以内の売 出価格を基に駅毎のエリア相場を算出しております。
  • マッチ度及び沖式相場は、独自ロジックを基に算出しており、あくまでも参考値としてご活用下さい。
  • 沖式相場は当社独自の見解及び数値の為、実際の相場と乖離する場合が御座います。
  • 不動産の資産性を保証するものではありません。
  • 鮮度は、当社独自ロジックにより収集した過去の販売データを分析し、値引き傾向を導き出したものを数値化した ものです。
  • 過去の販売データを基にした統計データで、あくまでも傾向値であり値引きを強要または約束するものではありま せん。また、値引きを行わない販売業者も多く、全てに当てはまる訳では御座いません。
  • 値引きは、様々な条件、状況、タイミングを見極め、販売担当者との良好なコミュニケーションを図った上で成立 するものが殆どです。
    あくまでも参考情報としてお客様の責任に於いてご活用下さい。
  • これら当社独自データのご活用に際しては、十分留意しご自身の判断に基づいて行って下さい。万が一、本データ を用いて不利益を被った場合に於いても当社は一切保証致し兼ねます。
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希望条件にマッチしているかを数値化
沖式相場がわかる!
相場より割安か割高かを見える化

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