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逗子市の分譲一戸建て物件価格情報(1~ 1件) | 分譲一戸建て物件適正価格なら住まいサーフィン

神奈川県逗子市の分譲一戸建て物件の購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

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マッチ度
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XX %
沖式相場
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割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

6,180万円〜6,380万円(各税込)

92.37〜100.6m² / 3LDK

JR横須賀線「逗子」駅 徒歩9分

入居開始
相談
想定月支払額
17.4万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
神奈川県逗子市新宿2丁目
完成予定
2024年6月完成予定
販売予定
分譲中
販売戸数
2戸
土地面積
72.56〜77.21m²
最多価格帯
6100万円台(1戸)
建物構造
木造3階建て
駐車場
-
土地権利
所有権
※【ご注意事項】本ページに記載されている情報は、住まいサーフィンが独自に収集し分析したデータとなります。また物件画像に関しては資料請求提携先である各不動産ポータルサイトより提供を受け、資料請求提携期間中のみ掲載しております。物件概要含め正確な情報把握の為に、各提携先の広告規定に準拠した広告ページを必ずご確認下さい。その後、住まいサーフィンにて分析結果を基に、資料請求有無をご判断下さい。
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神奈川県逗子市の特徴を知る

神奈川県「逗子市」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

神奈川県でもっともコンパクトな住宅都市、古都保存法指定・観光都市

 神奈川県逗子市は、神奈川県の東部、三浦半島の付け根に位置し、鎌倉市、横浜市、横須賀市、葉山町と境を接する。北、東、南の三方を緑豊かな丘陵に囲まれ、西は海に向かって開けた街だ。
 面積が17.28平方キロメートルと、県内の市でもっともコンパクトな市域に、JR横須賀線の駅が2駅、京浜急行線の駅もふたつある。三浦半島を縦断する横浜横須賀道路・逗子インターチェンジがある。
 東京都心まで電車で約1時間弱のアクセスと利便性が高いにもかかわらず、自然環境が豊かで、海と山が身近に感じられるエリアだ。
 温暖な気候に加え、風光明媚な土地であり、明治期から東京の裕福層の別荘地として栄え、現在も豊かな自然に囲まれた静かな住宅都市として発展する。

歴史的風土地区の指定、地区内の開発規制によって守られる古都

 神奈川県逗子市は、隣の鎌倉市とともに「古都保存法」の指定都市となっている。正式名称「古都における歴史的風土の保存に関する特別措置法」とは、歴史的風土地区の指定、地区内の開発規制、その土地の所有者への補償について規定した法律である。
 逗子市には数多くの歴史遺産や文化財が残されており、池子の東昌寺境内に祀られている五輪塔や鎌倉市とつながる名越切通、長柄桜山古墳群など、市内の「指定文化財」は31件、「周知の埋蔵文化財包蔵地(遺跡)」は143カ所にのぼる。

鉄道2路線の開業で発達した高級住宅地がある住宅都市

 東京や横浜のベッドタウンであり、高級マンションとして人気のリゾートマンション「逗子マリーナ」、1965年に造成が開始され「逗子披露山シーサイドコート」などが建つ披露山庭園住宅など新興の高級住宅街が見られる。また鎌倉・葉山などとともに海水浴場「逗子海岸」などを擁する湘南エリアの観光都市でもある。

 また、住宅都市としても渋谷や新宿に通勤通学するなら、乗り換えもなく、1時間ほどで到着できる。品川や東京駅方面に向かう際にも同じように乗り換えなしで向かうことが可能だ。大きなポイントは、JR湘南新宿ラインの始発駅であるというメリットを最大限活かせるからで、ゆっくり座席に腰掛けて目的地まで向かうことができる。また、同ラインにはグリーン車が連結されており、経済的にゆとりある乗客利用が多いことが分かる。

 1889年(明治22年)に官設鉄道(現JR横須賀線)が開通し逗子駅が開設され、次いで1913年(大正2年)、田越村が町制施行し逗子町となり、以降発展する。1930年(昭和5年)には、湘南電気鉄道(京浜急行電鉄)が開通し、湘南逗子駅(新逗子駅)が開業。1952年(昭和27年)4月、 横須賀線・東逗子駅開業。1954年(昭和29年)に市制施行し逗子市となった。

 逗子という地名は、もとは現在の逗子駅南側一帯の町丁(1889年までの逗子村)の名称で、これが横須賀線の駅名に採用され、さらに逗子村を含む7村が合併した田越村が町制に移行するにあたり、町名に採用された地名だ。


公開日:2020.01.06著:吉田 恒道

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マッチ度とは

希望条件を基に資産性を加味しデータ分析した結果を数値化。
つまり、数値が高い程、総合的に希望意向に近くお薦め物件といえる。

数値目安

110%以上
特にお薦め
100%以上
お薦め
90%以上
検討に含める
90%未満
検討を再考

沖式相場とは

販売価格が沖式相場より割安 / 割高かを判定したもの。

判定は4段階

割安
沖式相場から5%以上安い時
やや割安
沖式相場から0%~5%未満安い時
やや割高
沖式相場から0.1%~5%未満高い時
割高
沖式相場から5%以上高い時

鮮度とは

値引きの可能性/交渉タイミングの目安となる値

鮮度の基準

4カ月未満
値引きの可能性が低い傾向
4~6カ月
値引きの可能性が多少高まる
7カ月以降
値引きの可能性がより高まる

注意事項

  • ユーザーが選択した希望条件(駅徒歩分、間取り、価格等)と販売中の売出物件を比較分析してマッチ度を算出し ます。
  • 該当エリアの駅毎の独自沖式相場と販売中の売出物件価格を分析し乖離度を算出し、希望条件に加減します。
  • 沖式相場データは、過去20年の売出価格データを独自ロジックにより収集及び分析し、その内過去1年以内の売 出価格を基に駅毎のエリア相場を算出しております。
  • マッチ度及び沖式相場は、独自ロジックを基に算出しており、あくまでも参考値としてご活用下さい。
  • 沖式相場は当社独自の見解及び数値の為、実際の相場と乖離する場合が御座います。
  • 不動産の資産性を保証するものではありません。
  • 鮮度は、当社独自ロジックにより収集した過去の販売データを分析し、値引き傾向を導き出したものを数値化した ものです。
  • 過去の販売データを基にした統計データで、あくまでも傾向値であり値引きを強要または約束するものではありま せん。また、値引きを行わない販売業者も多く、全てに当てはまる訳では御座いません。
  • 値引きは、様々な条件、状況、タイミングを見極め、販売担当者との良好なコミュニケーションを図った上で成立 するものが殆どです。
    あくまでも参考情報としてお客様の責任に於いてご活用下さい。
  • これら当社独自データのご活用に際しては、十分留意しご自身の判断に基づいて行って下さい。万が一、本データ を用いて不利益を被った場合に於いても当社は一切保証致し兼ねます。
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