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大阪市住吉区の分譲一戸建て物件価格情報(1~ 8件) | 分譲一戸建て物件適正価格なら住まいサーフィン

大阪府大阪市住吉区の分譲一戸建て物件の購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 検索結果8(1~8件を表示・新着順)

マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,380万円(各税込)

94.23m² / 3LDK+ガレージ1台付

南海高野線「住吉東」駅 徒歩12分

入居開始
即入居可
想定月支払額
9.5万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
大阪府大阪市住吉区大領5丁目6-26
完成予定
2023年7月
販売予定
先着順受付中
販売戸数
1戸
土地面積
43.83m²
最多価格帯
-
建物構造
木造3階建
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,080万円(各税込)

90.79m² / 2LDK+S

Osaka Metro御堂筋線「あびこ」駅 徒歩8分

入居開始
2024年10月予定
想定月支払額
11.5万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
大阪府大阪市住吉区苅田5丁目
完成予定
2024年09月
販売予定
販売中
販売戸数
2
土地面積
45.99m²
最多価格帯
-
建物構造
木造、地上3階建て
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,280万円〜5,280万円(各税込)

91.18〜111.65m² / 2LDK+S,4LDK

阪堺電気軌道上町線「神ノ木」駅 徒歩5分

入居開始
2024年10月予定
想定月支払額
12.1万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
大阪府大阪市住吉区帝塚山西4丁目
完成予定
2024年09月
販売予定
販売中
販売戸数
4
土地面積
60.03〜103.6m²
最多価格帯
-
建物構造
木造、地上2~3階建て
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

2,980万円〜3,330万円(各税込)

70.5m² / 2LDK

阪堺電気軌道上町線「神ノ木」駅 徒歩2分

入居開始
相談
想定月支払額
8.4万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
大阪府大阪市住吉区住吉1-4-30
完成予定
2024年4月上旬
販売予定
販売中
販売戸数
2戸
土地面積
52.79m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,080万円〜4,380万円(各税込)

99.25〜110.37m² / 2LDK+2S,2LDK+S

南海高野線「住吉東」駅 徒歩3分

入居開始
2024年06月予定
想定月支払額
11.5万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
大阪府大阪市住吉区住吉1丁目
完成予定
2024年05月
販売予定
販売中
販売戸数
3
土地面積
62.7〜84.15m²
最多価格帯
-
建物構造
木造、地上3階建て
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,790万円(各税込)

97.4m² / 4LDK

南海高野線「住吉東」駅 徒歩5分

入居開始
即引渡可
想定月支払額
10.7万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
大阪府大阪市住吉区帝塚山東5丁目1-9
完成予定
2023年5月下旬
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
87.76m²
最多価格帯
-
建物構造
木造3階建
駐車場
1台
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,480万円〜4,580万円(各税込)

96.48〜106.52m² / 4LDK

南海高野線「住吉東」駅 徒歩5分

入居開始
2024年2月
想定月支払額
9.8万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
大阪府大阪市住吉区上住吉2
完成予定
2024年1月
販売予定
販売予定
販売戸数
4戸
土地面積
59.34〜72.13m²
最多価格帯
-
建物構造
木造3階建
駐車場
カースペース・ビルトインガレージ
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,780万円〜4,980万円(各税込)

104.1〜110.16m² / 4LDK+S

Osaka Metro御堂筋線「長居」駅 徒歩10分

入居開始
2024年1月
想定月支払額
13.5万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
大阪府大阪市住吉区長居西1
完成予定
2024年1月
販売予定
販売中
販売戸数
50戸
土地面積
60m²
最多価格帯
4700万円台(30区画)
建物構造
木造3階建て
駐車場
-
土地権利
所有権
※【ご注意事項】本ページに記載されている情報は、住まいサーフィンが独自に収集し分析したデータとなります。また物件画像に関しては資料請求提携先である各不動産ポータルサイトより提供を受け、資料請求提携期間中のみ掲載しております。物件概要含め正確な情報把握の為に、各提携先の広告規定に準拠した広告ページを必ずご確認下さい。その後、住まいサーフィンにて分析結果を基に、資料請求有無をご判断下さい。
  • 検索結果8(1~8件を表示・新着順)

大阪府大阪市住吉区の特徴を知る

大阪府「大阪市住吉区」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

歴史と伝統が息づく街「すみよし」は、大阪市内屈指の行政区に成長

 大阪市住吉区は他の行政区と同様に歴史と伝統が息づくエリアだ。旧くから「すみのえ」あるいは「すみよし」と呼ばれ、平安時代には海の守護神であり、日本の神社建築の歴史上特異な様式である“住吉造り”の「住吉大社」とともに栄えた。その後も、さまざまな歴史的変遷を経て今日に至る。

大阪市第2次市域拡張で大阪市に編入され住吉区が誕生

 1925年(大正14年)4月1日、大阪市第2次市域拡張において東成郡の12町村が大阪市に編入され住吉区が誕生した。当時は阿倍野区・東住吉区・住之江区を含んだ巨大な区だった。その後、人口が急速に増加し、1943年(昭和18年)4月1日、大阪市区制見直しにより、阿倍野区・東住吉区にあたる区域を分離分区した。

 また、戦後復興が進んだ1955年ごろから公営住宅の建設が進み、急激な人口増と、1960年代の南港埋め立て事業の進捗によって市内で屈指の行政区に発展。1974年(昭和49年)7月22日に、「住吉区」と「住之江区」に分区し現在の行政区となった。

都心への交通至便な住宅地区として都市整備が進む

 区民の憩いの場所として、桜で名高い万代池公園に加え、長居公園(東住吉区)や住吉公園(住之江区)にも隣接している。
 さらに区南部には、昭和3年に全国で最初の市立商科大学として開設された大阪市立大学があり、諸外国との学術交流の拠点として、大学間交流や学生交流を推進する。大学の東側には、平成6年開発途上国の技術者研修事業などを行なう、海外技術者研修協会の関西研修センターが開設された。

 現在、住吉区は都心への交通至便な住宅地区として、公営住宅の高層化や新しいマンションが建設され、都市整備が進められている。2006年(平成18年)に念願だったJR阪和線の高架化が完了。東西の交通渋滞が緩和され、周辺地域の活性化を含めた街づくりに大きく貢献した。

 余談だが、ニッカウヰスキーの創業者である竹鶴政孝氏は、住吉区内にあった日本酒醸造会社・摂津酒造に勤務し、帝塚山に在住していた。摂津酒造の社長の勧めでスコットランド留学を果たし、ウイスキー製造を学んで妻のリタとともに帰国。壽屋(現サントリー)で、日本初のウイスキー蒸溜所「山崎蒸溜所」を建設。後に北海道・余市でニッカウヰスキーを創業した。

公開日:2020.01.06著:吉田 恒道

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マッチ度とは

希望条件を基に資産性を加味しデータ分析した結果を数値化。
つまり、数値が高い程、総合的に希望意向に近くお薦め物件といえる。

数値目安

110%以上
特にお薦め
100%以上
お薦め
90%以上
検討に含める
90%未満
検討を再考

沖式相場とは

販売価格が沖式相場より割安 / 割高かを判定したもの。

判定は4段階

割安
沖式相場から5%以上安い時
やや割安
沖式相場から0%~5%未満安い時
やや割高
沖式相場から0.1%~5%未満高い時
割高
沖式相場から5%以上高い時

鮮度とは

値引きの可能性/交渉タイミングの目安となる値

鮮度の基準

4カ月未満
値引きの可能性が低い傾向
4~6カ月
値引きの可能性が多少高まる
7カ月以降
値引きの可能性がより高まる

注意事項

  • ユーザーが選択した希望条件(駅徒歩分、間取り、価格等)と販売中の売出物件を比較分析してマッチ度を算出し ます。
  • 該当エリアの駅毎の独自沖式相場と販売中の売出物件価格を分析し乖離度を算出し、希望条件に加減します。
  • 沖式相場データは、過去20年の売出価格データを独自ロジックにより収集及び分析し、その内過去1年以内の売 出価格を基に駅毎のエリア相場を算出しております。
  • マッチ度及び沖式相場は、独自ロジックを基に算出しており、あくまでも参考値としてご活用下さい。
  • 沖式相場は当社独自の見解及び数値の為、実際の相場と乖離する場合が御座います。
  • 不動産の資産性を保証するものではありません。
  • 鮮度は、当社独自ロジックにより収集した過去の販売データを分析し、値引き傾向を導き出したものを数値化した ものです。
  • 過去の販売データを基にした統計データで、あくまでも傾向値であり値引きを強要または約束するものではありま せん。また、値引きを行わない販売業者も多く、全てに当てはまる訳では御座いません。
  • 値引きは、様々な条件、状況、タイミングを見極め、販売担当者との良好なコミュニケーションを図った上で成立 するものが殆どです。
    あくまでも参考情報としてお客様の責任に於いてご活用下さい。
  • これら当社独自データのご活用に際しては、十分留意しご自身の判断に基づいて行って下さい。万が一、本データ を用いて不利益を被った場合に於いても当社は一切保証致し兼ねます。
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希望条件にマッチしているかを数値化
沖式相場がわかる!
相場より割安か割高かを見える化

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