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堺市北区の分譲一戸建て物件価格情報(1~ 10件) | 分譲一戸建て物件適正価格なら住まいサーフィン

大阪府堺市北区の分譲一戸建て物件の購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 検索結果24(1~10件を表示・新着順)

マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,880万円〜5,380万円(各税込)

100.44〜101.25m² / 2SLDK,4LDK

Osaka Metro御堂筋線「なかもず」駅 徒歩10分

入居開始
2024年4月中旬
想定月支払額
13.8万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
大阪府堺市北区百舌鳥梅北町5-373
完成予定
2024年3月下旬
販売予定
販売中
販売戸数
4戸
土地面積
88.44〜103.5m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,880万円(各税込)

100.5m² / 3LDK

JR阪和線「百舌鳥」駅 徒歩8分

入居開始
即引渡可
想定月支払額
13.8万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町5-638-1
完成予定
2024年2月下旬
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
110.01m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,980万円(各税込)

99.35m² / 3LDK

Osaka Metro御堂筋線「なかもず」駅 徒歩7分

入居開始
2024年4月~
想定月支払額
11.2万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
大阪府堺市北区中百舌鳥町4丁
完成予定
2024年3月下旬完成
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
69.82m²
最多価格帯
-
建物構造
木造3階建
駐車場
駐車スペース1台分
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

5,080万円(各税込)

107.72m² / 4LDK

Osaka Metro御堂筋線「なかもず」駅 徒歩12分

入居開始
即入居可
想定月支払額
14.3万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
大阪府堺市北区百舌鳥梅北町3丁
完成予定
2023年5月
販売予定
2023年12月
販売戸数
1戸
土地面積
88.74m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,980万円〜5,280万円(各税込)

97.29〜97.71m² / 4LDK

JR阪和線「上野芝」駅 徒歩17分

入居開始
2024年3月
想定月支払額
14.1万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
大阪府堺市北区百舌鳥陵南町2丁
完成予定
2024年3月
販売予定
2023年12月
販売戸数
2戸
土地面積
156.92〜167.96m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

5,590万円(各税込)

97.71〜98.54m² / 4LDK

南海高野線「百舌鳥八幡」駅 徒歩3分

入居開始
2024年4月
想定月支払額
15.8万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
大阪府堺市北区百舌鳥梅北町3丁
完成予定
2024年4月
販売予定
2023年12月
販売戸数
3戸
土地面積
111.61〜111.77m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,880万円〜5,380万円(各税込)

100.44〜101.25m² / 2LDK+2S,3LDK+S,4LDK

Osaka Metro御堂筋線「なかもず」駅 徒歩10分

入居開始
即入居可
想定月支払額
13.8万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
大阪府堺市北区百舌鳥梅北町5丁
完成予定
2024年3月
販売予定
2023年12月
販売戸数
4戸
土地面積
88.44〜103.5m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,280万円〜4,680万円(各税込)

95.53〜108.99m² / 2LDK+S

Osaka Metro御堂筋線「北花田」駅 徒歩8分

入居開始
2024年07月予定
想定月支払額
12.1万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
大阪府堺市北区北花田町4丁
完成予定
2024年06月
販売予定
販売中
販売戸数
4
土地面積
53.41〜73.38m²
最多価格帯
-
建物構造
木造、地上3階建て
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,080万円(各税込)

104.94m² / 2LDK+S

南海高野線「百舌鳥八幡」駅 徒歩7分

入居開始
2024年06月予定
想定月支払額
11.5万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
大阪府堺市北区黒土町
完成予定
2024年05月
販売予定
販売中
販売戸数
1
土地面積
69.31m²
最多価格帯
-
建物構造
木造、地上3階建て
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,180万円〜4,730万円(各税込)

93.15〜102.18m² / 3LDK,4LDK

Osaka Metro御堂筋線「なかもず」駅 バス11分「もず陵南町」バス停徒歩5分 徒歩28分 仲介手数料無料対象物件!

入居開始
即入居可
想定月支払額
11.8万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
大阪府堺市北区百舌鳥陵南町
完成予定
2024年2月
販売予定
先着順受付中
販売戸数
5戸
土地面積
105.28〜113m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建
駐車場
-
土地権利
所有権
※【ご注意事項】本ページに記載されている情報は、住まいサーフィンが独自に収集し分析したデータとなります。また物件画像に関しては資料請求提携先である各不動産ポータルサイトより提供を受け、資料請求提携期間中のみ掲載しております。物件概要含め正確な情報把握の為に、各提携先の広告規定に準拠した広告ページを必ずご確認下さい。その後、住まいサーフィンにて分析結果を基に、資料請求有無をご判断下さい。
  • 検索結果24(1~10件を表示・新着順)

大阪府堺市北区の特徴を知る

大阪府「堺市北区」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

平安期に荘園で栄えたエリアは堺市行政区でもっとも人口が多い街

 堺市北区は同市北東部に位置し、北側が大和川を隔てて大阪市、東が松原市に接している。西部は堺区と西区に、南部は東区と中区に接する。
 同区域は平安時代から中世にかけて、豪農によって荘園が開発され、室町時代から戦国時代にかけては境港が海外貿易の主要港として発展する。戦国時代から鉄砲生産が盛んになり、江戸時代になっても国内における鉄砲の生産拠点で、軍需産業の中心地だったとされる。

966年、金岡東ニュータウン開発などで区内の宅地化が進む

 明治時代に、五箇荘村、百舌鳥村、金岡村などの村が成立し、1938年に五箇荘村、百舌鳥村、金岡村が堺市に編入した。1957年に北八下村の一部が編入したことで、現在の区域が形成された。

 1966年、金岡東ニュータウンの街びらき、大阪府道28号大阪高石線の開通などで、区内の宅地化が進み、1987年の地下鉄御堂筋線の中百舌鳥までの延伸で、大阪市中心部とダイレクトに直結した。

鉄道網の整備で駅周辺は商業・業務施設ほかマンション建設が相次ぐ

 現在、同区内の鉄道網として、JR阪和線、南海高野線、堺市で唯一の地下鉄である御堂筋線が南北に縦断し、大阪市の中心部とダイレクトに直結できるようになった。
 大阪中央環状線などの幹線道路も整備され、マンション建設が急ピッチで進んだ結果、大阪市のベッドタウンとして人口が増加傾向にある。

 主な鉄道駅の周辺では、商業施設や業務施設、大規模マンションが集積し、中百舌鳥駅周辺には産業振興や起業支援の拠点として、堺市産業振興センター、さかい新事業創造センターなどが立地している。

 北区には緑や水辺、スポーツ施設などレクリエーションの場を提供する機能が充実している。金岡公園には、体育館、プール、テニスコートなどが設置された運動公園。大泉緑地は、101ヘクタールの敷地に200種を超える樹木が茂る広域公園だ。区の東部には堺市立のびやか健康館(清掃工場の余熱を利用した総合的な健康増進施設)が整備されている。

 また、日本最古の官道といわれる竹内街道や国指定史跡である、いたすけ古墳をはじめとする歴史文化資産があり、百舌鳥八幡宮のふとん太鼓などの伝統行事も受け継がれている。

公開日:2020.01.06著:吉田 恒道

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マッチ度とは

希望条件を基に資産性を加味しデータ分析した結果を数値化。
つまり、数値が高い程、総合的に希望意向に近くお薦め物件といえる。

数値目安

110%以上
特にお薦め
100%以上
お薦め
90%以上
検討に含める
90%未満
検討を再考

沖式相場とは

販売価格が沖式相場より割安 / 割高かを判定したもの。

判定は4段階

割安
沖式相場から5%以上安い時
やや割安
沖式相場から0%~5%未満安い時
やや割高
沖式相場から0.1%~5%未満高い時
割高
沖式相場から5%以上高い時

鮮度とは

値引きの可能性/交渉タイミングの目安となる値

鮮度の基準

4カ月未満
値引きの可能性が低い傾向
4~6カ月
値引きの可能性が多少高まる
7カ月以降
値引きの可能性がより高まる

注意事項

  • ユーザーが選択した希望条件(駅徒歩分、間取り、価格等)と販売中の売出物件を比較分析してマッチ度を算出し ます。
  • 該当エリアの駅毎の独自沖式相場と販売中の売出物件価格を分析し乖離度を算出し、希望条件に加減します。
  • 沖式相場データは、過去20年の売出価格データを独自ロジックにより収集及び分析し、その内過去1年以内の売 出価格を基に駅毎のエリア相場を算出しております。
  • マッチ度及び沖式相場は、独自ロジックを基に算出しており、あくまでも参考値としてご活用下さい。
  • 沖式相場は当社独自の見解及び数値の為、実際の相場と乖離する場合が御座います。
  • 不動産の資産性を保証するものではありません。
  • 鮮度は、当社独自ロジックにより収集した過去の販売データを分析し、値引き傾向を導き出したものを数値化した ものです。
  • 過去の販売データを基にした統計データで、あくまでも傾向値であり値引きを強要または約束するものではありま せん。また、値引きを行わない販売業者も多く、全てに当てはまる訳では御座いません。
  • 値引きは、様々な条件、状況、タイミングを見極め、販売担当者との良好なコミュニケーションを図った上で成立 するものが殆どです。
    あくまでも参考情報としてお客様の責任に於いてご活用下さい。
  • これら当社独自データのご活用に際しては、十分留意しご自身の判断に基づいて行って下さい。万が一、本データ を用いて不利益を被った場合に於いても当社は一切保証致し兼ねます。
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希望条件にマッチしているかを数値化
沖式相場がわかる!
相場より割安か割高かを見える化

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