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富田林市の分譲一戸建て物件価格情報(1~ 10件) | 分譲一戸建て物件適正価格なら住まいサーフィン

大阪府富田林市の分譲一戸建て物件の購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 検索結果11(1~10件を表示・新着順)

マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

2,880万円〜2,980万円(各税込)

95.58〜99.63m² / 4LDK

近鉄長野線「川西」駅 徒歩8分

入居開始
2024年5月
想定月支払額
8.1万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
大阪府富田林市甲田1丁目
完成予定
2024年5月
販売予定
2024年2月
販売戸数
6戸
土地面積
106.63〜143.96m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

2,280万円〜2,580万円(各税込)

98.95〜103.09m² / 3LDK+S,4LDK

近鉄長野線「富田林」駅 バス9分「川向」バス停徒歩9分 徒歩22分~24分

入居開始
2024年6月
想定月支払額
6.4万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
大阪府富田林市西板持町8丁目
完成予定
2024年6月
販売予定
2024年3月
販売戸数
4戸
土地面積
101.21〜115.09m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,180万円〜4,200万円(各税込)

84〜115m² / 4LDK

近鉄長野線「喜志」駅 徒歩10分

入居開始
2024年12月~2025年4月上旬
想定月支払額
9万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
大阪府富田林市喜志町1丁目
完成予定
2024年11月~2025年3月中旬
販売予定
先着順受付中
販売戸数
8戸
土地面積
92.79〜148.68m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建て
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

2,280万円〜2,580万円(各税込)

98.95〜103.09m² / 3SLDK,4LDK

近鉄長野線「富田林」駅 徒歩20分 仲介手数料無料対象物件!

入居開始
2024年6月
想定月支払額
6.4万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
大阪府富田林市西板持町
完成予定
2024年6月
販売予定
先着順受付中
販売戸数
6戸
土地面積
101.21〜115.09m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建
駐車場
2台
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,750万円〜4,200万円(各税込)

m² / 3LDK,4LDK

南海高野線「金剛」駅 徒歩17分~21分

入居開始
建売は即入居可
想定月支払額
10.6万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
大阪府富田林市廿山2
完成予定
モデルハウス4棟
販売予定
2023年4月販売開始
販売戸数
156戸
土地面積
121.84〜188.25m²
最多価格帯
3900万円台(第一期30区画中、9区画)
建物構造
木造2階建
駐車場
カースペース2台配置可能
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

2,790万円〜2,890万円(各税込)

91.5〜92.32m² / 4LDK

南海高野線「金剛」駅 徒歩10分 仲介手数料無料対象物件!

入居開始
即時
想定月支払額
7.9万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
大阪府富田林市寺池台
完成予定
2023年7月
販売予定
先着順受付中/販売中
販売戸数
2戸
土地面積
93.45〜93.65m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建
駐車場
1台
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,298万円(各税込)

106.82m² / 5LDK

南海高野線「金剛」駅 徒歩17分 仲介手数料¥0対象物件!

入居開始
2024年8月
想定月支払額
12.1万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
大阪府富田林市寺池台
完成予定
2024年8月
販売予定
先着順受付中
販売戸数
1戸
土地面積
180.53m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,380万円〜3,680万円(各税込)

98.01〜101.04m² / 3SLDK,4LDK

南海高野線「金剛」駅 徒歩17分 仲介手数料無料対象物件!

入居開始
2024年4月
想定月支払額
9.5万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
大阪府富田林市廿山
完成予定
2024年4月
販売予定
先着順受付中/販売中
販売戸数
5戸
土地面積
136.59〜188.25m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

2,880万円〜2,980万円(各税込)

95.58〜99.63m² / 4LDK

近鉄長野線「川西」駅 徒歩8分 仲介手数料無料対象物件!

入居開始
2024年5月
想定月支払額
8.1万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
大阪府富田林市甲田
完成予定
2024年5月
販売予定
先着順受付中/販売中
販売戸数
6戸
土地面積
106.63〜143.96m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,780万円(各税込)

104.12m² / 4LDK

南海高野線「金剛」駅 徒歩21分 仲介手数料無料対象物件!

入居開始
即引渡可
想定月支払額
10.7万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
大阪府富田林市高辺台
完成予定
2023年12月
販売予定
先着順受付中/販売中
販売戸数
1戸
土地面積
168.16m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建
駐車場
2台
土地権利
所有権
※【ご注意事項】本ページに記載されている情報は、住まいサーフィンが独自に収集し分析したデータとなります。また物件画像に関しては資料請求提携先である各不動産ポータルサイトより提供を受け、資料請求提携期間中のみ掲載しております。物件概要含め正確な情報把握の為に、各提携先の広告規定に準拠した広告ページを必ずご確認下さい。その後、住まいサーフィンにて分析結果を基に、資料請求有無をご判断下さい。
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大阪府富田林市の特徴を知る

大阪府「富田林市」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

緑豊かな丘陵と美しい田園地帯、ニュータウンとバランス良い街

 大阪府富田林市は、大阪府の東南部に位置する、自然と歴史に恵まれたエリアだ。市の北東平坦部は、南北に流れる石川をはさんで平野が広がり、古くから市街地が開けた。なかでも寺内町には歴史的に貴重な町並みが残されている。
 一方、市の南部は、雄大な金剛・葛城連峰を背景に緑豊かな丘陵と美しい田園風景が広がり、豊かな自然に恵まれたエリアだ。また、西部丘陵地域は、計画的に開発の進んだ環境水準の高いニュータウンとなっている。
 1950年(昭和25年)4月に人口約3万人余で、大阪府下16番目の市として市制施行した。

市域には古くから人々が住まい、歴史的建造物が残る街

 富田林は石器時代から人々が暮らし、弥生時代には二上山周辺に産出するサヌカイトを利用した石器が喜志や中野において大量に生産され、交易を通じて近畿地方に広く流通していたとされる。また、石川を望む丘陵上には石川流域に繁栄した氏族首長たちの古墳が多く残されている。
 大陸から仏教文化が、この富田林にも伝えられ、新堂廃寺などの寺院が建立された。同時に織物などの新しい文化を伝えられ、この地で発展した推測されている。
 平安時代には、今も秋祭りなどでにぎわう美具久留御魂神社や佐備神社が建立され、室町時代になって錦織神社も創建された。

 16世紀のなかごろの永禄年間に、京都興正寺門跡第16世証秀上人が「富田の芝」と呼ばれていた荒地を買い受け、寺と町衆の協力によって寺内町が造営された。浄土真宗の御坊を中心に形成された寺内町「富田林」は、江戸期には周辺地域の商品・産品流通の中核地として発展した。
 現在、歴史的建造物からなる街並みが保存され重要伝統的建造物群保存地区に選定されている。

大阪市近郊の住宅地として大規模開発された住宅都市

 明治に入って、郡役場や税務署、旧制中学校、高等女学校等の施設が整備され、南河内地域の中心地として発展する。
 戦後の市制施行後の高度成長期になると、大阪市近郊の住宅地として大規模な住宅開発が進み人口が急増、これにあわせて都市基盤整備も進展した。

 富田林は、その歴史的経緯を概観すると、古の時代から大陸の新しい文化を積極的に受け入れ、中世以降の封建的な時代においても一定の自治権を有し、寺内町を中心に独自の街づくりを進め、南河内地域の中核を担ってきた。また近代においても、石川や、田園地帯に広がる農地、山林等、自然の恩恵を受け、自然と人々が共存してきた街である。

 市の鉄道中心駅は近鉄長野線の富田林駅。この富田林駅を境に西側が金剛ニュータウンで、東側が旧市街地と分かれており、金剛ニュータウンの住民は大阪狭山市にある金剛駅を利用することが多い。市の西側は南河内でも有数の閑静な住宅街だ。



公開日:2020.01.06著:吉田 恒道

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マッチ度とは

希望条件を基に資産性を加味しデータ分析した結果を数値化。
つまり、数値が高い程、総合的に希望意向に近くお薦め物件といえる。

数値目安

110%以上
特にお薦め
100%以上
お薦め
90%以上
検討に含める
90%未満
検討を再考

沖式相場とは

販売価格が沖式相場より割安 / 割高かを判定したもの。

判定は4段階

割安
沖式相場から5%以上安い時
やや割安
沖式相場から0%~5%未満安い時
やや割高
沖式相場から0.1%~5%未満高い時
割高
沖式相場から5%以上高い時

鮮度とは

値引きの可能性/交渉タイミングの目安となる値

鮮度の基準

4カ月未満
値引きの可能性が低い傾向
4~6カ月
値引きの可能性が多少高まる
7カ月以降
値引きの可能性がより高まる

注意事項

  • ユーザーが選択した希望条件(駅徒歩分、間取り、価格等)と販売中の売出物件を比較分析してマッチ度を算出し ます。
  • 該当エリアの駅毎の独自沖式相場と販売中の売出物件価格を分析し乖離度を算出し、希望条件に加減します。
  • 沖式相場データは、過去20年の売出価格データを独自ロジックにより収集及び分析し、その内過去1年以内の売 出価格を基に駅毎のエリア相場を算出しております。
  • マッチ度及び沖式相場は、独自ロジックを基に算出しており、あくまでも参考値としてご活用下さい。
  • 沖式相場は当社独自の見解及び数値の為、実際の相場と乖離する場合が御座います。
  • 不動産の資産性を保証するものではありません。
  • 鮮度は、当社独自ロジックにより収集した過去の販売データを分析し、値引き傾向を導き出したものを数値化した ものです。
  • 過去の販売データを基にした統計データで、あくまでも傾向値であり値引きを強要または約束するものではありま せん。また、値引きを行わない販売業者も多く、全てに当てはまる訳では御座いません。
  • 値引きは、様々な条件、状況、タイミングを見極め、販売担当者との良好なコミュニケーションを図った上で成立 するものが殆どです。
    あくまでも参考情報としてお客様の責任に於いてご活用下さい。
  • これら当社独自データのご活用に際しては、十分留意しご自身の判断に基づいて行って下さい。万が一、本データ を用いて不利益を被った場合に於いても当社は一切保証致し兼ねます。
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マッチ度がわかる!
希望条件にマッチしているかを数値化
沖式相場がわかる!
相場より割安か割高かを見える化

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