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寝屋川市の分譲一戸建て物件価格情報(1~ 10件) | 分譲一戸建て物件適正価格なら住まいサーフィン

大阪府寝屋川市の分譲一戸建て物件の購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 検索結果29(1~10件を表示・新着順)

マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

2,880万円(各税込)

84.49m² / 1LDK+2S

京阪本線「寝屋川市」駅 徒歩19分

入居開始
2024年10月予定
想定月支払額
8.1万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
大阪府寝屋川市高柳4丁目
完成予定
2024年09月
販売予定
販売中
販売戸数
1
土地面積
46.42m²
最多価格帯
-
建物構造
木造、地上3階建て
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,438万円(各税込)

128.71m² / 4LDK

京阪本線「萱島」駅 徒歩9分

入居開始
即引渡可
想定月支払額
12.5万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
大阪府寝屋川市南水苑町32番13-1号
完成予定
2020年5月
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
82.6m²
最多価格帯
-
建物構造
木造3階建
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,980万円〜4,080万円(各税込)

m² / 3LDK

京阪本線「香里園」駅 徒歩5分

入居開始
相談
想定月支払額
11.2万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
大阪府寝屋川市香里新町16-19
完成予定
2024年4月
販売予定
販売中
販売戸数
2戸
土地面積
68.88〜69.47m²
最多価格帯
-
建物構造
木造3階建
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,660万円〜3,790万円(各税込)

88.28m² / 3LDK,4LDK

京阪本線「寝屋川市」駅 徒歩11分~11分

入居開始
相談
想定月支払額
10.3万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
大阪府寝屋川市池田東町3-3
完成予定
2023/12
販売予定
販売中
販売戸数
2戸
土地面積
80.55〜81.39m²
最多価格帯
3600万円台、3700万円台
建物構造
構造:木造 工法:軸組工法 地上2階建て
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,260万円(各税込)

102.86m² / 3LDK+ガレージ2台付

京阪本線「香里園」駅 徒歩27分

入居開始
相談
想定月支払額
12万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
大阪府寝屋川市成田東が丘25-19
完成予定
2024年7月
販売予定
先着順受付中
販売戸数
1戸
土地面積
132.24m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建
駐車場
2台付
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

2,880万円(各税込)

102.99m² / 4LDK

京阪本線「萱島」駅 徒歩21分

入居開始
2024年3月
想定月支払額
8.1万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
大阪府寝屋川市高柳5-17-20
完成予定
2024年3月
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
79.86m²
最多価格帯
-
建物構造
木造3階建
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,930万円(各税込)

105.71m² / 4LDK

京阪本線「萱島」駅 徒歩8分

入居開始
相談
想定月支払額
11.1万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
大阪府寝屋川市下神田町11-31
完成予定
2024年12月
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
90m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建て
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,480万円〜3,580万円(各税込)

89.11〜91.11m² / 2LDK+S,3LDK

京阪本線「寝屋川市」駅 徒歩11分

入居開始
2024年08月予定
想定月支払額
9.8万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
大阪府寝屋川市成美町
完成予定
2024年07月
販売予定
販売中
販売戸数
2
土地面積
75.44〜75.49m²
最多価格帯
-
建物構造
木造、地上2階建て
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,680万円〜4,580万円(各税込)

99.22〜110.16m² / 4LDK+リビクロ+駐車スペース

京阪本線「萱島」駅 徒歩22分

入居開始
相談
想定月支払額
10.4万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
大阪府寝屋川市黒原旭町4
完成予定
2024年3月上旬
販売予定
新規分譲開始
販売戸数
10戸
土地面積
96.54〜130.13m²
最多価格帯
3,000万円台(7区画)
建物構造
木造2階建
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,580万円〜3,680万円(各税込)

86.66〜97.2m² / 1LDK+2S,2SLDK

京阪本線「寝屋川市」駅 徒歩13分 仲介手数料無料対象物件!

入居開始
2024年5月
想定月支払額
10.1万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
大阪府寝屋川市若葉町
完成予定
2024年4月
販売予定
先着順受付中/販売中
販売戸数
3戸
土地面積
75.74〜89.32m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建
駐車場
-
土地権利
所有権
※【ご注意事項】本ページに記載されている情報は、住まいサーフィンが独自に収集し分析したデータとなります。また物件画像に関しては資料請求提携先である各不動産ポータルサイトより提供を受け、資料請求提携期間中のみ掲載しております。物件概要含め正確な情報把握の為に、各提携先の広告規定に準拠した広告ページを必ずご確認下さい。その後、住まいサーフィンにて分析結果を基に、資料請求有無をご判断下さい。
  • 検索結果29(1~10件を表示・新着順)

大阪府寝屋川市の特徴を知る

大阪府「寝屋川市」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

大阪の衛星都市として発展した、小中一貫教育を進める教育都市

 大阪府寝屋川市は、大阪府の東北部、淀川左岸に位置し、大阪市域の中心から15km、京都市域の中心から35kmの距離にあります。南北7.22km、東西6.89km、面積は24.70平方キロメートルである。
 寝屋川市の東部は交野市、西部は淀川を境にして高槻市、摂津市に接し、南部は守口市と門真市、大東市、四條畷市、北部は枚方市に隣接し、北河内地域の中心部に位置する。
 寝屋川市の地勢は、東部丘陵地帯と西部平坦地帯の二つに大きく分けることができ、東部丘陵地帯は生駒山系の一部で、海抜は約50m、西部平坦部はおもに沖積層からなる海抜2~3mの平地で北河内の低湿地帯だ。最高点は石宝殿古墳周辺で109.6m、最低点は深北緑地内で0.1mとなっている。


御伽草子「鉢かづき」に登場する藤原実高の別荘が由来の街

 市名は、御伽草子の「鉢かづき」に登場する主人公・初瀬姫の父である藤原実高(ふじわらのさねたか)の別荘を、高野街道を行く旅人に宿として提供して「寝屋」と呼ばれるようになったことに由来する。
 1951年(昭和26年)、大阪府下17番目の市として北河内郡寝屋川町が市制施行、寝屋川市となる。

 市内の大型商業施設は、京阪寝屋川市駅前、香里園駅前や国道沿いに集中立地している。鉄道駅前では寝屋川市駅前のアドバンスねやがわ・フレスト寝屋川店、東寝屋川駅前のイズミヤ、香里園駅のフレスト香里園店、香里園駅前のライフなどのスーパーマーケットが立地する。
 国道一号バイパス、第二京阪道路開通以降、沿線では計画的なまちづくりが進行し、寝屋川北インターチェンジ付近にはスーパービバホームplus、アル・プラザと50の専門店を有する市内随一の規模のビバモール寝屋川が開店した。さらに寝屋川南インターチェンジ付近に新たにイオンモール四條畷も開店した。

 このようななか、従来の都市基盤の整備に加えて、生活環境の改善、文化・スポーツ活動を求める傾向が強まり、地域のまちづくりへの関心が高まっている。同市は、こうした要請に柔軟に対応し、寝屋川市に住み、働き、あそび、学び、憩う全ての人々がまちづくりの主役となり、活力あふれる寝屋川市建設のために、2001年(平成13年)度から街づくりの指針として「ふれあいいきいき元気都市・寝屋川」を将来像とする寝屋川市総合計画を策定した。

学区で小中連携を進め「小中一貫教育」に取り組む教育都市

 そのなかで特徴的なのは教育政策で、すべての中学校区において小中連携をより一層進めた「小中一貫教育」の取り組みを行っている。
 2005年(平成17年)度より、学校適正化の実施に伴い、学校規模の適正化と配置の適正化を実施した。この結果、ひとつの小学校からふたつの中学校へ分かれて進学する、あるいはひとつの中学校に3つの小学校から入学してくるなどの校区編成がなくなり、すべての中学校区が1中学校2小学校の編成になった。
 また、1998年(平成10年)度より市内中学校に英語指導助手(ALT)を派遣し、平成14年度からは早期に英語に親しませるために市内全小学校にALTを派遣し、国際理解教育の推進と、コミュニケーション能力の育成を図っている。

 京阪電気鉄道京阪本線が市中心部を、JR片町線(学研都市線)が市東部を貫く。市内の中心駅は京阪本線「寝屋川市駅」で、「萱島駅」「香里園駅」も利便性が高い。
 寝屋川市駅・香里園駅に停車する快速急行によって、京都市内中心部への利便性も高くなっている。寝屋川市駅から祇園四条駅まで約38分でアクセスできる。一方、萱島駅から大阪方面は複々線となり、淀屋橋・中之島線方面の普通・区間急行の大多数が萱島駅始発で、非常に利便性が高い。これらの始発電車は、京都方面からの準急と接続し、乗継駅としても重要な駅である。






公開日:2020.01.06著:吉田 恒道

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マッチ度とは

希望条件を基に資産性を加味しデータ分析した結果を数値化。
つまり、数値が高い程、総合的に希望意向に近くお薦め物件といえる。

数値目安

110%以上
特にお薦め
100%以上
お薦め
90%以上
検討に含める
90%未満
検討を再考

沖式相場とは

販売価格が沖式相場より割安 / 割高かを判定したもの。

判定は4段階

割安
沖式相場から5%以上安い時
やや割安
沖式相場から0%~5%未満安い時
やや割高
沖式相場から0.1%~5%未満高い時
割高
沖式相場から5%以上高い時

鮮度とは

値引きの可能性/交渉タイミングの目安となる値

鮮度の基準

4カ月未満
値引きの可能性が低い傾向
4~6カ月
値引きの可能性が多少高まる
7カ月以降
値引きの可能性がより高まる

注意事項

  • ユーザーが選択した希望条件(駅徒歩分、間取り、価格等)と販売中の売出物件を比較分析してマッチ度を算出し ます。
  • 該当エリアの駅毎の独自沖式相場と販売中の売出物件価格を分析し乖離度を算出し、希望条件に加減します。
  • 沖式相場データは、過去20年の売出価格データを独自ロジックにより収集及び分析し、その内過去1年以内の売 出価格を基に駅毎のエリア相場を算出しております。
  • マッチ度及び沖式相場は、独自ロジックを基に算出しており、あくまでも参考値としてご活用下さい。
  • 沖式相場は当社独自の見解及び数値の為、実際の相場と乖離する場合が御座います。
  • 不動産の資産性を保証するものではありません。
  • 鮮度は、当社独自ロジックにより収集した過去の販売データを分析し、値引き傾向を導き出したものを数値化した ものです。
  • 過去の販売データを基にした統計データで、あくまでも傾向値であり値引きを強要または約束するものではありま せん。また、値引きを行わない販売業者も多く、全てに当てはまる訳では御座いません。
  • 値引きは、様々な条件、状況、タイミングを見極め、販売担当者との良好なコミュニケーションを図った上で成立 するものが殆どです。
    あくまでも参考情報としてお客様の責任に於いてご活用下さい。
  • これら当社独自データのご活用に際しては、十分留意しご自身の判断に基づいて行って下さい。万が一、本データ を用いて不利益を被った場合に於いても当社は一切保証致し兼ねます。
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マッチ度がわかる!
希望条件にマッチしているかを数値化
沖式相場がわかる!
相場より割安か割高かを見える化

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