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門真市の分譲一戸建て物件価格情報(1~ 10件) | 分譲一戸建て物件適正価格なら住まいサーフィン

大阪府門真市の分譲一戸建て物件の購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 検索結果13(1~10件を表示・新着順)

マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,130万円(各税込)

106.11m² / 4LDK+ガレージ1台付

京阪本線「大和田」駅 徒歩15分

入居開始
相談
想定月支払額
8.8万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
大阪府門真市舟田町44-14
完成予定
2024年9月
販売予定
先着順受付中
販売戸数
1戸
土地面積
57.85m²
最多価格帯
-
建物構造
木造3階建
駐車場
1台付
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,150万円(各税込)

92.06m² / 3LDK+ガレージ1台付

京阪本線「大和田」駅 徒歩18分

入居開始
相談
想定月支払額
8.9万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
大阪府門真市沖町2-14
完成予定
2024年9月
販売予定
先着順受付中
販売戸数
1戸
土地面積
75.7m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建
駐車場
1台付
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,980万円(各税込)

109.35m² / 4LDK

京阪本線「古川橋」駅 徒歩7分

入居開始
相談
想定月支払額
11.2万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
大阪府門真市浜町
完成予定
2023年9月
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
92.15m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2・3階建
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,890万円(各税込)

90.67m² / 3SLDK

京阪本線「古川橋」駅 徒歩13分

入居開始
即入居可能
想定月支払額
11万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
大阪府門真市石原町
完成予定
2024年2月
販売予定
先着順受付中/販売中
販売戸数
1戸
土地面積
106.93m²
最多価格帯
-
建物構造
木造3階建(軸組工法)
駐車場
2台
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,830万円(各税込)

110.86m² / 3LDK+S

京阪本線「古川橋」駅 徒歩8分

入居開始
2024年05月予定
想定月支払額
10.8万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
大阪府門真市大倉町
完成予定
2023年09月
販売予定
販売中
販売戸数
1
土地面積
90.68m²
最多価格帯
-
建物構造
木造、地上3階建て
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,780万円〜3,880万円(各税込)

87.15〜88.6m² / 3LDK

京阪本線「古川橋」駅 徒歩13分

入居開始
2024年06月予定
想定月支払額
10.7万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
大阪府門真市打越町
完成予定
2024年05月
販売予定
販売中
販売戸数
2
土地面積
77.53〜80.11m²
最多価格帯
-
建物構造
木造、地上2階建て
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,790万円〜3,990万円(各税込)

91.08m² / 3LDK

京阪本線「古川橋」駅 徒歩8分~8分

入居開始
即時
想定月支払額
10.7万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
大阪府門真市石原町8番18
完成予定
2024/02
販売予定
販売中
販売戸数
3戸
土地面積
73.75〜109.99m²
最多価格帯
3700万円台、3800万円台、3900万円台
建物構造
構造:木造 工法:軸組工法 地上2階建て
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,980万円(各税込)

95.66m² / 2LDK+2S

京阪本線「大和田」駅 バス15分下馬伏歩6分 徒歩38分 仲介手数料無料対象物件!

入居開始
即入居可
想定月支払額
11.2万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
大阪府門真市岸和田
完成予定
2024年2月
販売予定
先着販売中/販売中
販売戸数
1戸
土地面積
96.74m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建
駐車場
2台
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,290万円〜3,490万円(各税込)

102.95〜106.87m² / 2LDK+2S

京阪本線「門真市」駅 徒歩36分 仲介手数料無料対象物件!

入居開始
相談
想定月支払額
9.3万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
大阪府門真市岸和田
完成予定
2024年8月下旬
販売予定
販売中
販売戸数
2戸
土地面積
88.99〜93.41m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,180万円(各税込)

116.64〜120.23m² / 2LDK+2S,3LDK+S

京阪本線「大和田」駅 徒歩20分 仲介手数料無料対象物件!

入居開始
即時
想定月支払額
9万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
大阪府門真市沖町
完成予定
2023年6月
販売予定
先着順受付中/販売中
販売戸数
2戸
土地面積
65.54〜65.66m²
最多価格帯
-
建物構造
木造3階建
駐車場
1台
土地権利
所有権
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  • 検索結果13(1~10件を表示・新着順)

大阪府門真市の特徴を知る

大阪府「門真市」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

「蓮根」で知られた農村は、パナソニックの企業城下町として発展

 門真市は大阪府北東部にあり、大阪市、守口市、寝屋川市、大東市に接する。およそ3500年前の縄文時代後期に人々が定住したとされ、室町時代末期に「門真」という地名が記録され、今に至る。同市面積は12.30平方キロメートルだ。

縄文後期からの歴史ある地域は、明治期まで「蓮根」で知られる農村だった

 同市域に人々が住み始めたのは約3500年前。1989年(平成元年)、市の西部「西三荘遺跡」の発掘調査で発見された縄文時代後期の土器から明らかになった。
 市の東部「大和田遺跡」では1963年(昭和38年)、弥生時代の銅鐸3個が出土。その前年には、市の南部「三ツ島遺跡」では全長10mを超える巨大な「くり舟」も見つかっており、門真市域がかなり古くから発達してきたことがわかった。

 平安時代後期になると、河内8カ所に大和田庄・馬伏庄・岸和田庄などの荘園ができ、現在の地名が記録に残る。低湿地が徐々に開拓され、鎌倉・室町時代にもなると河内平野中央部の最も低湿な池沼地を除いて、ほぼ現在見られる集落が成立していたと思われる。

 江戸時代、同市域は天領地となり、明治期に河内県、堺県となり、江戸後期には菜種や木綿の栽培でも発展を遂げ、「蓮根」栽培が活発になる。
 その蓮根は、明治時代になり、「加賀蓮」「備中蓮」品種の導入によって蓮根栽培は最盛期を迎え、全国的に「河内蓮根」の名が広まる。1881年(明治14年)に大阪府に属する。1889年(明治22年)の町村制施行にともない門真村となった。

京阪電車の開通で門真の産業が大きく発展

 1910年(明治43年)、京阪電車の開通で門真の様相は一変。道路の整備とも相まって工場などの誘致が進んで産業が大きく発展する。

 1933年(昭和8年)、この地に松下電器産業(現在のパナソニック)が本社を設立してからサプライヤーを含む関連産業が進出、松下電器の企業城下町、弱電産業の街として発展した。現在でも、年間7兆円を超える売上を示すパナソニックは、門真市大字門真1006番地に本社を置いている。
 1939年(昭和14年)に門真町となった。1956年(昭和31年)の町村合併によって現在の市域となる。松下電器産業の創業者である松下幸之助氏は、門真市の名誉市民である。

 大阪都心から約20分という利便性から人口が増加、昭和30年代に急速に都市化した。1963年(昭和38年)、大阪府27番目の市として人口6万6582人で市制を施行した。以降、人口は急増し1970年(昭和45年)に全国の自治体で1位の増加率を記録した。同市の人口は、バブルが弾け飛んだ1990年(平成2年)の14万3287人をピークに漸減している。

 門真市は人口10万人を超える自治体だが、市内に大学や私立の高等学校、小学校・中学校はない。公立(市立)小学校・中学校は、全校でエアコンが整備され、耐震工事も完全終了している。

 同市の鉄道網としては、北部を京阪電車が走り、市内に西三荘・門真市・古川橋・大和田・萱島駅がある。南部には、唯一の地下鉄駅である長堀鶴見緑地線の門真南駅、西部には、大阪モノレール門真市駅と市域に7つの駅がある。
 主要道路には、京阪・近鉄のバス網がある。幹線道路としては、中央部を東西に国道163号が横断、西部を南北に府道大阪中央環状線や近畿自動車道が縦断。2010年に第2京阪道路が全線開通した。

公開日:2020.01.06著:吉田 恒道

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マッチ度とは

希望条件を基に資産性を加味しデータ分析した結果を数値化。
つまり、数値が高い程、総合的に希望意向に近くお薦め物件といえる。

数値目安

110%以上
特にお薦め
100%以上
お薦め
90%以上
検討に含める
90%未満
検討を再考

沖式相場とは

販売価格が沖式相場より割安 / 割高かを判定したもの。

判定は4段階

割安
沖式相場から5%以上安い時
やや割安
沖式相場から0%~5%未満安い時
やや割高
沖式相場から0.1%~5%未満高い時
割高
沖式相場から5%以上高い時

鮮度とは

値引きの可能性/交渉タイミングの目安となる値

鮮度の基準

4カ月未満
値引きの可能性が低い傾向
4~6カ月
値引きの可能性が多少高まる
7カ月以降
値引きの可能性がより高まる

注意事項

  • ユーザーが選択した希望条件(駅徒歩分、間取り、価格等)と販売中の売出物件を比較分析してマッチ度を算出し ます。
  • 該当エリアの駅毎の独自沖式相場と販売中の売出物件価格を分析し乖離度を算出し、希望条件に加減します。
  • 沖式相場データは、過去20年の売出価格データを独自ロジックにより収集及び分析し、その内過去1年以内の売 出価格を基に駅毎のエリア相場を算出しております。
  • マッチ度及び沖式相場は、独自ロジックを基に算出しており、あくまでも参考値としてご活用下さい。
  • 沖式相場は当社独自の見解及び数値の為、実際の相場と乖離する場合が御座います。
  • 不動産の資産性を保証するものではありません。
  • 鮮度は、当社独自ロジックにより収集した過去の販売データを分析し、値引き傾向を導き出したものを数値化した ものです。
  • 過去の販売データを基にした統計データで、あくまでも傾向値であり値引きを強要または約束するものではありま せん。また、値引きを行わない販売業者も多く、全てに当てはまる訳では御座いません。
  • 値引きは、様々な条件、状況、タイミングを見極め、販売担当者との良好なコミュニケーションを図った上で成立 するものが殆どです。
    あくまでも参考情報としてお客様の責任に於いてご活用下さい。
  • これら当社独自データのご活用に際しては、十分留意しご自身の判断に基づいて行って下さい。万が一、本データ を用いて不利益を被った場合に於いても当社は一切保証致し兼ねます。
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希望条件にマッチしているかを数値化
沖式相場がわかる!
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