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三田市の分譲一戸建て物件価格情報(1~ 3件) | 分譲一戸建て物件適正価格なら住まいサーフィン

兵庫県三田市の分譲一戸建て物件の購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 検索結果3(1~3件を表示・新着順)

マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

5,690万円(各税込)

104.33m² / 4LDK

神鉄公園都市線「南ウッディタウン」駅 徒歩9分

入居開始
令和6年7月下旬
想定月支払額
16.1万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
兵庫県三田市あかしあ台1丁目19番9
完成予定
令和6年6月予定
販売予定
先着順申込受付中
販売戸数
1区画
土地面積
286.19m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建(在来工法)
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,890万円(各税込)

99.36m² / 4LDK+家事スペース

神鉄三田線「三田本町」駅 徒歩10分

入居開始
相談
想定月支払額
11万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
兵庫県三田市三田町
完成予定
2023年12月末完成
販売予定
先着順受付中
販売戸数
2戸
土地面積
143.18m²
最多価格帯
-
建物構造
木造枠組み壁工法(2×4工法)2階建(5号地)
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

6,640万円(各税込)

109.75m² / 3LDK

神鉄三田線「三田本町」駅 徒歩11分~12分

入居開始
相談
想定月支払額
18.7万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
兵庫県三田市屋敷町
完成予定
2023/06
販売予定
-
販売戸数
1戸
土地面積
187.36m²
最多価格帯
6640万円(1戸)
建物構造
2階建て 構造: 工法:
駐車場
-
土地権利
所有権
※【ご注意事項】本ページに記載されている情報は、住まいサーフィンが独自に収集し分析したデータとなります。また物件画像に関しては資料請求提携先である各不動産ポータルサイトより提供を受け、資料請求提携期間中のみ掲載しております。物件概要含め正確な情報把握の為に、各提携先の広告規定に準拠した広告ページを必ずご確認下さい。その後、住まいサーフィンにて分析結果を基に、資料請求有無をご判断下さい。
  • 検索結果3(1~3件を表示・新着順)

兵庫県三田市の特徴を知る

兵庫県「三田市」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

1985年以降、ニュータウン開発で急速に発展した大阪・神戸の衛星都市

 三田市(さんだし)は、兵庫県の南東部に位置し、神戸市の市街地より六甲山系を越えて北へ約25km、大阪市より北西へ約35kmにある田園都市だ。北は篠山市、東は宝塚市、猪名川町、南は神戸市、西は加東市、三木市に接する。
 1980年代から後述する住宅団地などの開発、JR福知山線の複線電化など利便性向上で、大阪・神戸の衛星都市として急速に発展した街だ。

南北朝時代に「三田城」が立てられ、以降の地名の由来に

 この地域で人々が暮らし始めたのは旧石器時代とされ、広野地区の溝口遺跡から2万5千年前のナイフ形石器、石鏃などが発掘されている。
 奈良時代には現在の屋敷町周辺に、のちの金心寺につながる寺院が建立された。門前には「街」が形成されたと伝えられる。
 南北朝時代には「三田城」の名称が記録として残っており、このころに「三田」の地名や拠点となる城郭が同地域にあったと考えられている。

 戦国時代以降の三田は、城郭を拠点とする政治の中心地となり、同時に周辺の豊かな農村地域から供給される米や材木などの集散地として、流通・経済の要衝としても発展した。
 江戸時代には三田藩九鬼氏および麻田藩青木氏の支配となり、三田の町は三田藩3万6000石の拠点として発展。さらに、明治以降は郡役所の設置や鉄道の開通などにより、当時の有馬郡の中心地として発展をとげた。

神戸・宝塚に隣接するかつての農村は、ニュータウン開発で田園都市に

 1956年(昭和31年)、藍村と本庄村が合併して相野町が成立、次いで、三田町、三輪町、広野村、小野村、高平村が合併して三田町が誕生。1957年(昭和32年)に三田町が相野町を編入し、さらに翌1958年(昭和33年)7月に市制を施行し現在に至る。

 神戸市や宝塚市などに隣接し、かつては神戸牛の放牧場や農業地帯だった。が、JR福知山線の複線電化により、1980年代に阪神間のベッドタウンとして北摂三田ニュータウンが開発。同ニュータウンにはフラワータウン、ウッディタウン、カルチャータウン、三田テクノパークの4つの団地が設置され人口が急増した。現在、その人口の増加は落ち着きを見せているが、ニュータウンの人口は三田市人口の半分を占めている。
 どちらかというと大阪市との結びつきが強く、三田市から大阪市へ通勤している市民が多い。現在でも自然豊かな農村と住宅都市としてのふたつの顔を持つ田園都市である。

 三田市の鉄道駅の中心は、JR西日本・福知山線と神戸電鉄が乗り入れ、おもな商業施設が集まる「三田駅」である。

公開日:2020.01.06著:吉田 恒道

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マッチ度とは

希望条件を基に資産性を加味しデータ分析した結果を数値化。
つまり、数値が高い程、総合的に希望意向に近くお薦め物件といえる。

数値目安

110%以上
特にお薦め
100%以上
お薦め
90%以上
検討に含める
90%未満
検討を再考

沖式相場とは

販売価格が沖式相場より割安 / 割高かを判定したもの。

判定は4段階

割安
沖式相場から5%以上安い時
やや割安
沖式相場から0%~5%未満安い時
やや割高
沖式相場から0.1%~5%未満高い時
割高
沖式相場から5%以上高い時

鮮度とは

値引きの可能性/交渉タイミングの目安となる値

鮮度の基準

4カ月未満
値引きの可能性が低い傾向
4~6カ月
値引きの可能性が多少高まる
7カ月以降
値引きの可能性がより高まる

注意事項

  • ユーザーが選択した希望条件(駅徒歩分、間取り、価格等)と販売中の売出物件を比較分析してマッチ度を算出し ます。
  • 該当エリアの駅毎の独自沖式相場と販売中の売出物件価格を分析し乖離度を算出し、希望条件に加減します。
  • 沖式相場データは、過去20年の売出価格データを独自ロジックにより収集及び分析し、その内過去1年以内の売 出価格を基に駅毎のエリア相場を算出しております。
  • マッチ度及び沖式相場は、独自ロジックを基に算出しており、あくまでも参考値としてご活用下さい。
  • 沖式相場は当社独自の見解及び数値の為、実際の相場と乖離する場合が御座います。
  • 不動産の資産性を保証するものではありません。
  • 鮮度は、当社独自ロジックにより収集した過去の販売データを分析し、値引き傾向を導き出したものを数値化した ものです。
  • 過去の販売データを基にした統計データで、あくまでも傾向値であり値引きを強要または約束するものではありま せん。また、値引きを行わない販売業者も多く、全てに当てはまる訳では御座いません。
  • 値引きは、様々な条件、状況、タイミングを見極め、販売担当者との良好なコミュニケーションを図った上で成立 するものが殆どです。
    あくまでも参考情報としてお客様の責任に於いてご活用下さい。
  • これら当社独自データのご活用に際しては、十分留意しご自身の判断に基づいて行って下さい。万が一、本データ を用いて不利益を被った場合に於いても当社は一切保証致し兼ねます。
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沖式相場がわかる!
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